Szanowny Kliencie,
Jeśli natknęłeś się na tę unikalną ofertę, prawdopodobnie poszukujesz nieruchomości z "atmosferą", gdzie odnajdziesz spokój, poczujesz przestrzeń i odpoczniesz od miejskiego zgiełku.
Być może szukasz wyjątkowego miejsca do stworzenia przytulnego pensjonatu z kameralną restauracją serwującą lokalne specjały?
Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą i poznania historii Młyna w Prezycach.

Oferowana nieruchomość to stary młyn wybudowany w 1842 roku.
Cały budynek przeszedł gruntowną renowację od 2006 roku, przeznaczoną pod cele mieszkalne.
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 435 m², użytkowa 360 m², działka 715 m².
Podczas modernizacji zamontowano nowy dach pokryty ceramiką od Roben, położono nowe instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania), wybudowano nowe kominy. Ściany wewnętrzne wykonano z płyt gipsowo-kartonowych. Wszystkie podłogi zachowano z drewnianymi sufitami, które pokryto nowymi deskami podłogowymi, a w łazienkach położono ceramiczne płytki.
Nowe drewniane schody łączą poszczególne piętra.
Aby ułatwić komunikację pomiędzy kuchnią a salonem zainstalowano wewnętrzną windę z napędem elektrycznym.
Budowla jest murowana, w kształcie prostokąta, posiada cztery kondygnacje z użytkowym poddaszem i dwuspadowym dachem z facjatami.
W ramach projektu rekonstrukcji i modernizacji istniejącego budynku zachowano i odtworzono dawną formę obiektu poprzez eksponowanie istniejących detali elewacyjnych, zachowanie wielkości otworów okiennych oraz kształtu i rodzaju pokrycia dachowego.

Obiekt przeszedł serię modernizacji w 2022 roku.
* zainstalowano nową izolację tarasu wraz z balustradami i wymieniono drzwi tarasowe,
* odnowiono schody na parterze wraz z montażem nowej, monterskiej instalacji elektrycznej,
* przeprowadzono poziomą izolację przeciwwodną budynku metodą iniekcji,
* wymieniono piec węglowy na nowoczesny gazowy wraz z montażem podziemnego zbiornika LPG.
Pod koniec 2024 roku wymieniono 12 okien na nowe drewniane, trzyszybowe, oraz nad wejściem od ogrodu zamontowano nowy dach. Wymiana pozostałych okien planowana jest na lipiec 2025 roku.

ROZKŁAD BUDYNKU:
Parter:
* 2 garaże o powierzchni 49 i 26 m²
* kuchnia z jadalnią - 59 m²
* pralnia - 8,3 m²
* łazienka z prysznicem - 11 m²
* kotłownia - 11 m²
* klatka schodowa, komunikacja - 15,5 m²

Pierwsze piętro:
* salon z kominkiem - 60 m²
* pokój gościnny - 7,3 m²
* hall - 22,5 m²
* klatka schodowa - 12 m²
* pomieszczenie gospodarcze - 3 m²
* taras nad garażem - 26 m²

Drugie piętro:
* przestronna sypialnia z możliwością podziału na dwie mniejsze - 60,5 m²
* łazienka z wanną - 8,5 m²
* klatka schodowa - 16,2 m²

Trzecie piętro:
* główna sypialnia - 39 m²
* garderoba - 1,3 m²
* łazienka z wanną i prysznicem - 11 m²
* klatka schodowa - 5,7 m²

MEDIA:
* wodociąg
* kablowa trójfazowa linia zasilająca
* oczyszczalnia ścieków - zbiornik nieczynniki
* ogrzewanie - kuchenka gazowa z podziemnym zbiornikiem LPG - średnie koszty sezonu zimowego od października do marca wynoszą 2410 zł/miesiąc
* panele słoneczne - ogrzewanie wody użytkowej

LOKALIZACJA - powiat Środa Śląska, gm. Miekinia, wieś Prezyce.
* 8 km (10 min) od granic Wrocławia
* 12 km (15 min) od Lesnicy
* 23 km (35 min) do centrum Wrocławia
* 3 km (5 min samochodem, 10 min rowerem) do stacji kolejowej Brzezina Średzka
Wioska Prezyce położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie licznych terenów zalewowych Odry, co przyciąga wielu entuzjastów kolarstwa i miłośników wędkowania podczas sezonu letniego.

Obiekt sprzedawany jest bez mebli, pozostają jedynie wbudowane meble i urządzenia.

CENA: 1 222 800 PLN

Zapraszamy do obejrzenia pełnej galerii zdjęć na naszej stronie internetowej wwv. wrenieruchomosci, pl

Nie czekaj, Zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomosci. ul. Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102

Uwaga! Oferty prezentowane w serwisie nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne.
Orientacja prawna
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 434,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1842

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Krzysztof Drewniak

Kontakt: 577-601-102

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-dom-w-wyjatkowym-stylu-prezyce-ID4xRSz

,