!WSZYSTKIE nasze oferty są bezpłatne dla kupującego!

nowy, unikalny dom jednorodzinny w pobliżu Zamościa

Pniówek, działka nr 506/4, 3 km od Zamościa

Lokalizacja

Budowa znajduje się na nowo rozwijającym się kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w podmiejskiej miejscowości Pniówek, blisko Zamościa. Lokalizacja zapewnia komfort życia w pobliżu miasta, jednocześnie gwarantując bezpieczeństwo i ciszę, a także dostęp do głównych dróg publicznych.

Nowy Dom

Budowla jest parterowa, bez piwnicy, z użytkowym poddaszem, w pełni wystarczająca dla cztero- pięcioosobowej rodziny. Wybudowana według indywidualnego projektu opracowanego przez OMAstudio. Powierzchnia użytkowa wynosi 277 m², a pojemność 1585,10 m³. Posadowiona na działce nr 506/4 o powierzchni 1517 m² i kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około: 24,40*62,70 m.

Forma budynku została zaprojektowana w planie przypominającym literę H, w technologii murowanej z dachami dwuspadowymi bez okapów na obu częściach budynku.

Główny wejście znajduje się od strony drogi, od południa, co podkreśla wejściowa weranda.

Funkcjonalnie budynek podzielony jest na dwie strefy: dzienną, z salonem, jadalnią i kuchnią na parterze oraz nocną na poddaszu i części parteru, obejmującą 4 pokoje, 2 łazienki i 3 garderoby. W budynku znajduje się również spiżarnia, osobna toaleta, pomieszczenia techniczne, garaż na 2 samochody oraz kotłownia połączona z pralnią.

W salonie znajduje się przestrzeń otwarta z antresolą i miejscem przygotowanym na kominek. Przestronna kuchnia pomieści dużą ilość blatów. Podłogi połączone będą schodami zaprojektowanymi indywidualnie lub spiralnymi. Z pokoi i salonu jest wyjście na zewnętrzne tarasy, z których jeden wyposażony jest w kominek i pergolę, a drugi jest w dużej części zadaszony.

PARTER

1. Wiatrołap 5,60

2. Garderoba 5,50

3. Komunikacja 8,60

4. Salon z jadalnią 43,50

5. Kuchnia 26,50

6. Spiżarnia 3,60

7. Pokój 13,40

8. Łazienka 6,00

9. Garderoba 9,00

10. Toaleta 2,50

11. Kotłownia/pralnia 8,90

12. Garaż 36,80

PODDASZE

13. Biuro / Pokój dzienny 35,20

14. Komunikacja 28,70

15. Pokój 13,90

16. Garderoba 2,80

17. Łazienka 5,30

18. Pomieszczenie techniczne 3,30

19. Garderoba 3,00

20. Pokój 12,90

21. Pomieszczenie magazynowe 2,00

Standard i zakres prac:

Budowa wykonana w tradycyjnej technologii murowanej z wysokiej jakości materiałów.

• Ściany zewnętrzne – bloczki z betonu gazowego o grubości 24 cm zbrojone prętami ze stali zbrojeniowej, ściany wewnętrzne – bloczki z betonu gazowego 24 i 12 cm, systemowe kominy.

• Strop – żelbetowa płyta monolityczna.

• Dach pokryty blachą w kolorze antracytowym.

• Okna – aluminiowe izolowane, trzyszybowe, lakierowane proszkowo na kolor butelkowej zieleni, duże witryny i oświetlenie przesuwne, drewniane okna dachowe.

• Przyłącza: elektryczne – skrzynka na działce, gazowe – skrzynka na działce.

• Wykończenie wnętrz do własnej aranżacji według indywidualnych potrzeb i preferencji Kupujących (stan surowy zamknięty, bez drzwi).

• Zagospodarowanie terenu: uporządkowany po budowie.

• Na działce znajduje się piwnica, doskonała do przechowywania wina i przetworów.

Pełnomocnik prowadzący:

Krzysztof Gorski

Numer licencji 6996

Dane techniczne:
Powierzchnia: 277,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak