Na sprzedaż: unikalny pakiet dwóch niezależnych lokali inwestycyjnych – studia oraz mieszkania dwupokojowego – położonych zaledwie krok od plaży w Ustroniu Morskim.

Miejscowość obecnie rozwija się w głąb lądu, gdyż tereny nadmorskie są niemal w pełni zabudowane – dlatego tego typu nieruchomości w bliskim sąsiedztwie morza stają się coraz rzadziej spotykane i tym samym cenniejsze.

Stabilna baza powracających gości oraz profesjonalna obsługa czynią to idealną inwestycję na pasywny dochód lub wspaniałe prywatne mieszkanie nad morzem.

Oba lokale są w pełni wykończone, wyposażone w sprzęt AGD, elektronikę oraz kompletną tekstylię – gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

W skład każdego lokalu wchodzi:

• Łazienka z prysznicem

• Lodówka, mikrofalówka

• Meble na zamówienie: szafa, wieszak na bagaż, panel na odzież, półki, stoły, krzesła

• Meble na balkon/na taras

Układ:

• Studio: część dzienna z podwójnym i pojedynczym łóżkiem + łazienka

• Mieszkanie dwupokojowe: salon z aneksem kuchennym + dwa łóżka, sypialnia z podwójnym łóżkiem oraz łazienka

Powierzchnia całkowita: około 50 m²

Lokalizacja: ul. Jantarowa 12, Ustronie Morskie

Centralna lokalizacja, tuż obok Urzędu Miejskiego, zaledwie kilka kroków od promenady i wejścia na plażę. Cicha okolica, zieleń i brak zabudowań między nieruchomością a morzem. W pobliżu sklepy.

O budynku

Zakończona budowa w 2013 roku, zrealizowana z dbałością o prywatnego użytkownika (nie jest to projekt deweloperski). W 2024 roku przekształcony z pensjonatu "Bajka" w budynek mieszkalny.

Każdy lokal ma swoją własną księgę wieczystą (KW).

Struktura nieruchomości:

• Piętra 1–3: każde z dwoma lokalami (studio + 2-pokojowe, każdy ~50 m²). Łącznie: 12 funkcjonujących mieszkań

• Parter: 4 mieszkania z tarasami, każde 23–30 m²

System wynajmu (opcjonalnie)

• Zarządzane przez agencję wynajmu

• Brak ograniczeń na pobyty właścicieli

• Samodzielne zameldowanie: kod dostępu + sejfy na klucze

• Ugruntowana baza klientów i reputacja

• Ceny sezonowe (źródło: ):

• Studio: 370 PLN/noc
• 2-pokojowe: 460 PLN/noc

Standard i wyposażenie

• Meble na zamówienie wysokiej jakości

• Aneksy kuchenne ze sprzętem, łazienki z kabinami prysznicowymi

• Pełne umeblowanie w cenie (pościel, ręczniki itp.)

• Nie wymaga remontu – gotowe do wynajmu

Parking

• Bezpłatny parking na wspólnej nieruchomości

• Płatny parking miejski w sąsiedztwie

Informacje prawne i podatkowe

• Status mieszkalny

• Sprzedaż zwolniona z VAT – tylko 2% PCC

• Brak VAT = niższe koszty transakcji

Ustronie Morskie – Najlepsza Miejscowość Turystyczna

• Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), najchętniej odwiedzana miejscowość nadmorska w 2024 roku – 396 000 noclegów, więcej niż Kołobrzeg, Łeba czy Międzyzdroje.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-pakiet-2-apartamentow-tuz-przy-morzu-gotowy-bez-nakladow-ID4vWJ2.html