Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność budynku pensjonatowego o nazwie "PEREŁKA", który w ciągu ostatniej dekady był wielokrotnie nagradzany na arenie krajowej jako najlepszy pensjonat w kraju, mierzący około: 562 m², gdzie nadal prowadzone są działalności agroturystyczne z możliwością adaptacji na usługi związane z organizacją ślubów i innych uroczystości. Nieruchomość stanowi część ewidencji gruntów nr: 503/2 o powierzchni 0,6962 ha, będącej w użytkowaniu wieczystym, co według MPZP (Miejskiego Studium Zagospodarowania Przestrzennego) obejmuje tereny oznaczone symbolem: 2.4.UT - (tereny obiektów turystycznych i rekreacyjnych) oraz niewielką część od strony potoku w obszarze oznaczonym symbolem: 1.1.LS - (obszary leśne), 3.2.KGD - (lokalne drogi dojazdowe klasy D) zlokalizowane w pobliżu drogi krajowej nr DK28 w Szymbarku, powiat gorlicki, województwo małopolskie. Wyposażenie infrastruktury budynku:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz (możliwość podłączenia do sieci, która znajduje się około 50 m od nieruchomości)
- telefon / światłowód.
Dodatkowe instalacje i urządzenia w budynku:
- monitoring,
- Wi-Fi działa na terenie całego obiektu.
Funkcjonalny układ pomieszczeń składa się z:
Piwnica (powierzchnia użytkowa około: 60 m²):
- jadalnia,
- kuchnia,
- zmywalnia,
- pomieszczenia socjalne,
- toaleta,
- pomieszczenia techniczne,
- magazyny,
- kotłownia.
Parter (powierzchnia użytkowa około: 176 m²):
- 7 pokoi,
- łazienka,
- toaleta,
- biuro,
- kuchnia,
- pomieszczenia techniczne,
- korytarz,
- hall.
I piętro (powierzchnia użytkowa około: 180 m²):
- 6 pokoi (1 z łazienką i toaletą wyłącznie),
- aneks kuchenny,
- łazienka (1 prysznic),
- 2 toalety,
- korytarz,
- hall.
Poddasze: (powierzchnia użytkowa około: 150 m²):
- 7 pokoi (1 z łazienką i toaletą wyłącznie),
- łazienka (3 prysznice),
- 2 toalety.
Jeśli marzysz o własnym biznesie pensjonatowym, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Pensjonat Perełka to czteropiętrowy budynek z symetrycznie zaplanowanymi wnętrzami, uzupełniony o trzeszczące podłogi, które wspominała w swoich powieściach wybitna polska pisarka Maria Dąbrowska, która w czasach świetności miała okazję zatrzymać się i gościć przez kilka dni w Willi Perełka. Nieruchomość została wybudowana w 1930 roku z murowano-drewnianą konstrukcją z naturalnych materiałów budowlanych, takich jak kamień i drewno. Dach budynku pokryty jest gontem bitumicznym. Elementy konstrukcyjne i ściany działowe na parterze oraz poddaszu wykonane są z ciosów drewnianych. Stolarka drzwiowa i okienna również wykonana jest z litego drewna. Ogrzewanie i podgrzewanie wody z zbiornika (900L) pochodzi z pieca na drewno/ węgiel, ogrzewanego promiennikami z żeliwa. Wszystkie instalacje wewnętrzne (woda, kanalizacja, gaz, elektryczność) są sprawne, nie wymagają koniecznych inwestycji. Budynek posiada trzy wejścia, dwa od strony bocznej traktowane jako wejścia serwisowe, a pierwsze główne wejście znajduje się z przodu, za którym znajduje się hall, następnie pomieszczenia, kuchnia, pomieszczenia techniczne, toaleta oraz klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro, gdzie znajdują się pokoje hotelowe, łazienki z toaletami oraz aneks kuchenny dostępny dla potrzeb najemców. Wchodząc po tarasowych schodach, znajdziesz się na poddaszu, gdzie wyznaczono pokoje hotelowe, łazienki i toalety. Piwnica budynku to funkcjonalny, jasny i wysoki, stylowa restauracja, główna kuchnia oraz pomieszczenia dodatkowe, takie jak magazyn na żywność, pomieszczenia socjalne i kotłownia.
Okolica pensjonatu to głównie las od strony północnej, co sprawia, że ta lokalizacja umożliwia spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu. Na tym terenie znajduje się zadbana zieleń, krzewy i drzewa owocowe. Wystarczy, że zorganizujesz tam dla gości miejsce do odpoczynku, w tym: boisko do siatkówki, plac zabaw, możliwość grillowania, biesiadowania, altankę z grillem, ognisko, a z domowego oranżerii można skosztować pachnących pomidorów czy ogórków. Dzieci bawiące się na huśtawkach i boisku mogą być obserwowane z tarasu przez rodziców, którzy przy stolikach pod parasolem prowadzą rozmowę, czytają książkę, grają w karty i tym podobne. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona metalową siatką i bramą wjazdową, a asfaltowy parking ma prawie 20 miejsc parkingowych. To, co wyróżnia ofertę, to atrakcyjna lokalizacja gwarantująca zarówno spokój i ciszę, jak i bliskość sklepów, kościoła i przystanku autobusowego. Szczególnie osoby ceniące kameralną atmosferę, skupioną na relaksie wśród zieleni, spacerach i chcące oderwać się od zgiełku codziennego życia, będą zadowolone z pobytu. Dla miłośników aktywnego wypoczynku w pięknym Beskidzie Niski, "Perełka" jest doskonałą bazą, umożliwiającą korzystanie z licznych atrakcji regionu, zarówno sportowych, jak i rekreacyjnych.
Obecni właściciele prowadzą agroturystykę od 36 lat. Dzięki ich zaangażowaniu i gościnności, mają stałych gości, co oznacza, że nadchodzący sezon wakacyjny jest już zarezerwowany, co przekażą nowym właścicielom. Ze względu na wysokie doświadczenie i poziom świadczonych usług, nieruchomość cieszy się dobrą opinią, co oznacza, że inwestor zyskuje portfolio już obsługiwanych, zadowolonych klientów (obecna baza stałych klientów zapewniająca stabilny dochód, bardzo dobre recenzje na Google, 4,4 na 41 recenzji). W swoich dotychczasowych działaniach właściciele mogą się pochwalić, że w 1983 i 1989 roku otrzymali dyplom „Złote Klucze” w ogólnopolskim konkursie na najbardziej gościnny i na wysokim poziomie serwis obiekt hotelowy w kraju. Willa "Perełka" czeka na nowego właściciela, który ożywi ją i wykorzysta potencjał tej unikalnej nieruchomości. Jeśli marzysz o własnym biznesie lub inwestycji, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Dodatkowe informacje:
- Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru i inwentaryzacji zabytków,
- Możliwość kontynuowania działalności gospodarczej,
- Pełne wyposażenie wliczone w cenę nieruchomości,
- Nieruchomość może być również traktowana jako dom mieszkalny,
- Dobry dostęp drogą główną,
- Status prawny uregulowany, bez obciążeń,
- Obszar chronionego krajobrazu,
- Obszar o wyjątkowych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych,
- Strefa sanitarnego ujęcia wody Gorlice,
- Strefa buforowa dla zespołu dworskiego obronnego, kompleksu kościelnego, muzeum plenerowego, stoków i podstoków,
- Aktywny cmentarz z strefą ochronną.
W najbliższym otoczeniu znajdziesz:
- Sklep spożywczy 87m,
- Przystanek autobusowy 120m,
- Szkoła, Parafia MB Szkaplerznej w Szymbarku 130m,
- Skansen Pogórza imienia prof. R. Reinfussa 200m,
- Szkoła podstawowa w Szymbarku im. św. Jana Pawła II 220m,
- Muzeum Karwacjanów i Gładyszów, Centrum Konferencyjno-Wystawiennicze "Zamek w Szymbarku" 230m,
- Stadion piłkarski w Szymbarku im. Kazimierza Szura 1200m,
- Liczne szlaki turystyczne (w pobliżu Morskie Oko Beskidzkie i Maślana Góra) 1500m,
- Stacja benzynowa Orlen 5000m,
- Centrum miasta Gorlice 6800m,
- Wyciąg narciarski Sękowa 11800m,
- Zbiornik wodny Klimkówka 13200m,
- Mini ZOO Zdynia ILIOS 28000m,
- Centrum miasta Nowy Sącz 31500m.
CENA: 1 200 000 PLN / cena do negocjacji!
Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- sprawdzimy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najlepszą ofertę,
- zajmiemy się wszelkimi formalnościami.
Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z ofertą i prezentacją na miejscu!
Pośrednik oferty: Kamil, tel.: +48 517 105 599
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć jest zabronione.
Rysunki bez gwarancji co do jakości i dokładności wymiarów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 565,0 m²
Sypialnie: 10
Budowała: 1927

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: INVEST DOM