Объект продажи — отдельная собственность на здание гостевого дома под названием "Пере́лка", которое в течение последнего десятилетия неоднократно становилось победителем национальных конкурсов на лучший гостевой дом страны, оцениваемый примерно в: 562 м². На территории по-прежнему ведется агротуризм, с возможностью адаптации под услуги, связанные с организацией свадеб и иных мероприятий. Недвижимость входит в земельный кадастр с номером: 503/2, площадью 0.6962 га, находящуюся в perpetual usufruct, что согласно МПЗП (Местному Генплану) включает зоны с символами: 2.4.UT — (туризм и зоны отдыха) и небольшую часть береговой линии с символом: 1.1.LS — (леса), а также 3.2.KGD — (местные подъездные дороги категории D), расположенную недалеко от национальной дороги № DK28 в Шымбарке, район Горицы, Малопольское воеводство.
Инфраструктура здания:
- электроснабжение,
- водоснабжение,
- канализация,
- газ (возможность подключения к сети, расположенной примерно в 50 м от объекта),
- телефон / оптоволокно.
Дополнительное оборудование и системы в здании:
- видеонаблюдение,
- Wi-Fi по всей территории.
Планировка помещений:
- Цокольный этаж (площадь около: 60м²):
— столовая,
— кухня,
— мойка посуды,
— социальные комнаты,
— туалет,
— технические помещения,
— склады,
— котельная.
- Первый этаж (площадь около: 176м²):
— 7 комнат,
— ванная,
— туалет,
— офис,
— кухня,
— технические помещения,
— коридор,
— холл.
- Первый этаж (площадь около: 180м²):
— 6 комнат (одна с ванной и туалетом),
— мини-кухня,
— ванная (душ),
— 2 туалета,
— коридор,
— холл.
- Мансарда: (площадь около: 150м²):
— 7 комнат (одна с ванной и туалетом),
— ванная (3 душа),
— 2 туалета.
Если вы мечтаете о собственном бизнесе гостевого дома, это имущество наверняка оправдает ваши ожидания. Гостевой дом "Пере́лка" — это четырехэтажное здание с симметричной планировкой интерьеров, дополненное скрипучими полами, которые были упомянуты в романах выдающейся польской писательницы Марии Доброски, которая в свой расцвет имела возможность оставаться и гостить несколько дней в вилле "Пере́лка". Построен в 1930 году из каменно-деревянных конструкций из природных материалов, таких как камень и дерево. Крыша покрыта битумной черепицей. Несущие стены и межэтажные перегородки выполнены из обтачанных деревянных бревен. Деревянные рамы дверей и окон также выполнены из массива дерева. Отопление и горячее водоснабжение подается из бака (900 л) через чугунные радиаторы. Все внутренние системы (водопровод, канализация, газ и электрика) функционируют без необходимости дополнительных вложений. В здании три входа: два со стороны, используются как служебные, а главный вход — спереди. После входа попадаешь в холл, затем — комнаты, кухня, технические помещения, туалет и лестница на первый этаж, где расположены гостиничные номера, ванны с туалетами и мини-кухня для проживания. Поднявшись по терраццо-лестнице, попадаешь на мансардный этаж, где размещены номера, ванные и туалеты. Подвал здания — это светлый и просторный стильный ресторан, главная кухня и дополнительные помещения, такие как склад продуктов, социальные комнаты и котельная.
Окружающая территория гостевого дома в основном занимает лес с северной стороны, что позволяет проводить время на открытом воздухе. В этом районе ухоженная зеленая зона, кустарники и фруктовые деревья. Есть достаточно места для гостей: волейбольная площадка, игровая площадка, возможность гриль и пикника, беседка с камином, костровище, теплица, где можно попробовать ароматные помидоры или огурцы. Для игр детей есть качели и площадка, а за безопасностью взрослых можно наблюдать с террасы во время отдыха за чашкой кофе, чтения книги, игры в карточные игры и т. д. Недвижимость полностью огорожена металлической сеткой и автоматическими воротами. Стоянка асфальтирована, на ней разместится около 20 автомобилей. Особенностью является привлекательное расположение, гарантирующее как спокойствие и уединение, так и быстрый доступ к магазинному комплексу, церкви и автобусной остановке. Особенно оценят это место любители уединения и отдыха в окружении зелени, прогулок на природе, ищущие передышки от суеты городской жизни. Для тех, кто любит активный отдых в живописном Бескиде Ниский, «Пере́лка» станет отличной базой для наслаждения многочисленными развлечениями региона, будь то спорт или отдых.
Текущие владельцы управляют агротуризмом уже 36 лет. Благодаря их стараниям и гостеприимству у них сформировалась стабильная клиентская база, и сезон отпусков уже забронирован, что перейдут новым владельцам. Благодаря высокому уровню обслуживания и богатому опыту, имущество пользуется хорошей репутацией, что дает инвестору портфель уже обслуживаемых и довольных клиентов (текущая база постоянных клиентов приносит стабильный доход, очень хорошие отзывы в Google — 4.4 из 41 обзора). В своих прошлых успехах владельцы могут похвастаться, что в 1983 и 1989 годах они получили диплом "Золотой ключ" в национальном конкурсе за самый гостеприимный и высокий уровень сервиса в гостиничном бизнесе страны. Вилла "Пере́лка" ожидает своего нового владельца, который получит возможность вдохнуть новую жизнь, реализовать потенциал этого уникального объекта. Если вы мечтаете об собственном бизнесе или инвестициях, это имущество точно оправдает ваши ожидания.
Дополнительная информация:
- Объект не внесен в реестр и список памятников,
- Возможность продолжения бизнеса,
- Полное оснащение входит в стоимость объекта,
- Объект можно использовать и как жилой дом,
- Хороший подъезд по главной дороге,
- Правовой статус подтвержден, без обременений,
- Территория охраняемого ландшафта,
- Территория с исключительной природной и ландшафтной ценностью,
- Санитарно-защитная зона водозабора Гурицы,
- Буферная зона для оборонительного поместья, церковного комплекса, музея под открытым небом, склона и подсклона,
- Активное кладбище с охранной зоной.
В непосредственной близости находятся:
- продуктовый магазин 87 м,
- автобусная остановка 120 м,
- школа 130 м, приход MB Шкаплержной в Шымбарке,
- музей под открытым небом поселка Погорже, названный в честь проф. Р. Райнфусса 200 м,
- начальная школа в Шымбарке, названная в честь Святого Иоанна Павла II, 220 м,
- Музей Каравакджан и Гладисьов, конференц- и выставочный центр "Замок в Шымбарке" 230 м,
- футбольный стадион в Шымбарке, названный в честь Казимежа Шура, 1200 м,
- многочисленные пешеходные маршруты (близ Бескида Мосркие Око и Мяслана Гура), 1500 м,
- газозаправка Orlen 5000 м,
- центр города Горица 6800 м,
- лыжная трамплин в Сенькове 11800 м,
- водохранилище КлиМкёвка 13200 м,
- мини-зоопарк Здыня ИЛИОС 28000 м,
- центр города Нови Санч 31500 м.
Цена: 1 200 000 злотых / возможен торг!
Также мы предоставляем бесплатную консультацию по кредитам:
- проверка платежеспособности,
- помощь в выборе лучшего предложения,
- оформление всех формальностей.
Настоятельно рекомендуем ознакомиться с предложением и лично осмотреть объект!
Брокер по данному объекту: Камиль, тел.: +48 517 105 599
Данное объявление не является коммерческой офертой согласно Гражданскому кодексу. Все авторские права защищены. Копирование фотографий запрещено.
Рисунки без гарантии качества и точности размеров.
Спецификация:
Площадь: 565,0 м²
Спальни: 10
Построен: 1927

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Многоэтажный: да
Торг: да

Продавец: INVEST DOM