TYLKO U NAS.

Wspaniała oferta dla entuzjastów przedwojennych elementów architektonicznych, sztukaterii oraz stolarki.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym, usytuowane w doskonałej lokalizacji - boczna ulica w centrum miasta, w pobliżu Pl. Kościuszki, ZUT oraz wydziału prawa, z łatwym dostępem do Akademii Medycznej. Miejsce doskonale skomunikowane z całą aglomeracją dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym.

Lokal znajduje się na 3. piętrze pięknej, odrestaurowanej kamienicy.

Na powierzchni 64,53 m2 o wysokości około 2,9 m znajdują się:

- otwarta przestrzeń: hol, płynnie przechodzący do salonu, a następnie jadalni i kuchni;

- garderoba;

- biblioteka (lub do wykorzystania jako pokój gospodarczy - zgodnie z uznaniem i potrzebami);

- sypialnia;

- gabinet/sypialnia/pokój gościnny;

- łazienka z WC, prysznicem bezbrodzikowym i umywalką.

Lokal przeszedł gruntowny remont:

- Stan deweloperski podwyższony, łazienka wykończona na gotowo;

- Wymienione wszystkie instalacje, dodano prąd trójfazowy, zabezpieczono stropy, odrestaurowano okna i dodano nawietrzniki;

- Na niektórych ścianach zachowana oryginalna przedwojenna cegła, w innych farba; kuchnia i łazienka wykończone kaflami;

- Ogrzewanie podłogowe z nowego pieca gazowego kondensacyjnego 2-obiegowego oraz dodatkowe grzejniki;

- W łazience zamontowano czujnik wilgoci włączający wentylację + wentylacja grawitacyjna z dodatkowym wspomaganiem na kominie, czujnik temperatury oraz grzejnik drabinkowy;

- W holu zamontowane lampy z czujnikiem ruchu – ułatwiające wejście do mieszkania po zmroku;

- W kuchni kafle na ścianach oraz zamontowany okap kominowy;

- Stropy ocieplone i wygłuszone;

- Podłogi przygotowane do położenia kafli/paneli;

- Prysznic z odpływem liniowo-punktowym na poziomie podłogi;

- W sypialni wentylator sufitowy;

- Internet światłowodowy dostępny;

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- Na klatce schodowej monitoring w kilku miejscach, nowe instalacje objęte gwarancją, oświetlenie zmierzchowe oraz czujniki ruchu zapewniające niski koszt eksploatacji.

Wystarczy wykończyć wnętrze zgodnie z osobistymi preferencjami (panele/parkiet, drzwi wewnętrzne, meble i sprzęt kuchenny). Dołączamy wizualizację, która może być pomocna.

Administracyjne koszty czynszu z funduszem remontowym wynoszą obecnie około 900 zł miesięcznie.

W ramach oferty dostępna piwnica oraz strych.

Kamienica przeszła renowację elewacji oraz bramy – odrestaurowano piękne sztukaterie i zainstalowano dodatkowe kamery monitoringu. Klatka schodowa jest w trakcie końcowych prac.

Gorąco polecam tę ofertę. Warto przyjrzeć się tej propozycji bliżej. Więcej informacji oraz zdjęć chętnie przekażę na życzenie. Zapraszam do osobistego zapoznania się z lokalem. Klucze znajdują się w biurze.

Cena brutto, w tym VAT 8%.

WYŁĄCZNOŚĆ ALICJA DĄBKOWSKA NIERUCHOMOŚCI.

WIĘKSZOŚĆ NASZYCH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECENIA.

_______

Oferta ma charakter informacyjny, oparta na oświadczeniu właściciela nieruchomości i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 k.c. oraz innych przepisów prawa.

**Wszystkie banki w jednym miejscu. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.**

**Koordynujemy zamianę mieszkań i domów.**

**Zakupujemy mieszkania i domy za gotówkę, również te zadłużone, z nieuregulowaną sytuacją prawną.**