Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).

Ułożona droga dojazdowa i sieć wodociągowa doprowadzona do każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, aby uzyskać większą powierzchnię.

Czy marzysz o własnym domu w komfortowej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie inwestować swoje oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do wygodnego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OKOLICE

Lokalizacja tej unikatowej nieruchomości to jej największy atut. Z dala od zgiełku miasta,bezpośrednio na skraju lasu, a jednocześnie w wygodnej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość poszczególnych miast:

➡️ Pilawa – 5 min
➡️ Osieck – 7 min (gmina)
➡️ Garwolin – 15 min
➡️ Góra Kalwaria – 22 min
➡️ Otwock – 25 min
➡️ Warszawa – 30 min (trasa S17)

✔️ W samym mieście znajduje się stacja kolejowa, obsługująca połączenia, w tym do Warszawy i Dęblina.

✔️ Jeśli szukasz spokojnej enklawy pod dom w pięknej i cichej okolicy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) są w zaledwie kilku minutach (w sąsiednim Pilawie).

✔️ Dodatkową zaletą jest lokalizacja na strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i w pobliżu innych cennych terenów naturalnych umożliwiających relaks w naturze – rezerwaty przyrody Czarci Dol i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nadwiślańskie.

✔️ W okolicy znajdziesz liczne atrakcje, w tym plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i parki wodne. Taka lokalizacja zapewnia idealne warunki na spacery, wycieczki i inne formy wypoczynku na świeżym powietrzu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia kompleksu została podzielona na działki budowlane oraz rekreacyjne o różnych rozmiarach, od 519 m2 do 1126 m2. Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy zapewniają szeroki wybór projektów domów:

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki
- 70%
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m – mierzona od poziomu terenu
- Działki rekreacyjne przeznaczone w MPZP na zagospodarowanie zielenią.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek – zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do gotowej sieci wodociągowej.
- Podane ceny w ogłoszeniu są kwotami brutto (wydajemy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat sukcesywnie zyskują na wartości, oferując realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji – działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „produkowany”
- to ograniczony towar, na który zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%