Nowe luksusowe mieszkanie | Bagry Park | 3 pokoje | Taras | Gotowe do zamieszkania | Brak PCC

3 pokoje | 53 m² | Przestronny taras o powierzchni 7 m², południowa ekspozycja | 4. piętro | Słoneczne wnętrze z widokiem na zieleń

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wislana 6B/45

Nowoczesne mieszkanie wykończone w standardzie deweloperskim, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się. Wnętrze zostało zaprojektowane przez renomowanego architekta i dotąd nie było zamieszkiwane. To idealna propozycja dla rodziny, pary, singla czy inwestora.

Salon zapewnia panoramiczny widok na zachód słońca oraz zielony, zadbany dziedziniec. Mieszkańcy mogą korzystać z przestrzennego tarasu o powierzchni 7 m² z idealną południową orientacją.

Wyposażenie i zalety:

• Wysoki standard wykończenia

• Jasna kuchnia połączona z salonem i jadalnią

• Dwa pokoje: 14 m² i 8.4 m²

• Funkcjonalna łazienka z wanną, prysznicem oraz wbudowanym wyposażeniem

• Duża szafa z miejscem na pralkę

• Taras z widokiem na zieleń

• Klimatyzacja z funkcją ogrzewania (3,5 kW)

• System inteligentnego domu oraz nowe instalacje

• Sprzęt AGD na gwarancji

• Możliwość pracy zdalnej w każdym pomieszczeniu

• Mieszkanie sprzedawane bez ruchomości (stół, krzesła, łóżko, sofa, TV, komody), ale istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia – do uzgodnienia

Dodatkowe atrakcje:

• Cichy winda

• Podgrzewany parking podziemny

• Nowoczesna architektura (2024), bez gazu, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)

• Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, osiedle zamknięte

• Zielone dachy oraz wysoka efektywność energetyczna

Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze

Mieszkanie usytuowane jest w prestiżowej i zielonej części Krakowa, tuż przy zbiorniku Bagry. Okolica oferuje pełną gamę usług oraz możliwości rekreacyjne.

W pobliżu: plaża, marina, wake park, flow park, tężnie, siłownie na świeżym powietrzu, place zabaw.

Ścieżki rowerowe, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, 3 rowerownie.

Komunikacja:

• Tramwaje i autobusy: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

• Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA)

• Park & Ride, szybki dostęp do autostrady i obwodnicy

• Rondo Grzegorzeckie i Kazimierz – 10 minut

• Rynek Główny – 15 minut

Infrastruktura w okolicy:

• Sklepy: Lidl, Biedronka, Lewiatan, ABC, Spar

• Edukacja: 7 przedszkoli, 5 szkół podstawowych, Szkoła Podstawowa nr 8, szkoły językowe

• Ochrona zdrowia: kliniki, szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

• Sport: fitness, baseny, sauny, kluby sportowe

• Centra handlowe: Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycji:

• Brak PCC – oszczędność 22 000 PLN

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 PLN

• Własność z Księgą Wieczystą – bez obciążeń

• Niskie koszty eksploatacyjne – około 450 PLN/miesiąc

• Wysoka rentowność najmu: ROE około 6%

• Dynamicznie rozwijająca się dzielnica – wzrost cen o 106% w ciągu 4 lat

• Doskonała lokalizacja do życia i pracy zdalnej

• Fantastyczny, słoneczny taras wychodzący na południe, z widokiem na zieleń

Cena:

Mieszkanie: 965 000 PLN

Miejsce parkingowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 PLN (obowiązkowo)

Rozkład mieszkania (53 m²):

• Korytarz: 5.89 m²

• Salon z aneksem kuchennym: 20.00 m²

• Główna sypialnia: 14.08 m²

• Dodatkowy pokój: 8.42 m²

• Łazienka: 4.34 m²

• Taras: 7 m²

Innowacje:

• Zielone dachy, panele fotowoltaiczne, inteligentny dom

• Instalacja do ładowania pojazdów elektrycznych

• Efektywność energetyczna: EP = 64.84 kWh/(m²·rok)

Nie czekaj – skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalny-premium-taras-gotowy-pod-klucz-bez-pcc-bezposrednio-ID4vTWX.html