Niepowtarzalne mieszkanie na sprzedaż – Katowice, Nikiszowiec

Powierzchnia: 70,13 m²

Lokalizacja: Katowice, dzielnica Nikiszowiec

Piętro: 2 z 3

Liczba pokoi: 2 (salon, sypialnia)

Cena: 640 000 zł

Forma własności: pełna własność

Dostępność: od VII 2025 r.

Opis nieruchomości:

Proponujemy Państwu niezwykle przestronne mieszkanie, położone w jednej z najbardziej malowniczych dzielnic Katowic – Nikiszowcu. Nieruchomość o metrażu 70,13 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego, trzypiętrowego budynku z cegły, który jest integralną częścią historycznej zabudowy tej wyjątkowej lokalizacji.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny przedpokój,
• jasna łazienka z WC,
• kuchnia z dostępem do balkonu,
• duży, ustawny salon,
• przytulna sypialnia dziecięca.

Do mieszkania przynależą:

• piwnica,
• komórka na półpiętrze (bardzo użyteczna i łatwa w dostępie),
• dostęp do wspólnego strychu.

Stan techniczny i udogodnienia:

W 2017 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, który obejmował m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
• ocieplenie ścian od wewnątrz wysokiej jakości płytami z wełny mineralnej szklanej (pokrytymi ciemnym materiałem szklanym o doskonałych właściwościach termoizolacyjnych),
• instalację nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego: ogrzewanie gazowe (przeciętny miesięczny koszt gazu dla 3 osób wynosi około 260 zł),
• regularny serwis pieca (udokumentowany),
• położenie litej dębowej podłogi – naturalne, trwałe oraz estetyczne wykończenie wnętrz.

Mieszkanie zostało stworzone w nowoczesnym i przytulnym stylu.

W cenie mieszkania wliczone są meble kuchenne wraz z wyposażeniem AGD.

Lokalizacja – Nikiszowiec:

To miejsce pełne duszy i historii – dawna dzielnica górnicza zdobyła status kultowego miejsca na mapie Katowic, przyciągając mieszkańców ceniących niepowtarzalny klimat, sztukę, spokój oraz wygodną komunikację.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

• szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek,
• sklepy spożywcze, piekarnia, poczta, kwiaciarnia,
• restauracje, bistro, liczne pracownie artystyczne,
• centrum medyczne MAVIT, przychodnia POZ, gabinety dentystyczne, fizjoterapeuta,
• szkoła językowa, place zabaw, przystanki autobusowe.

Bliskość terenów zielonych (m.in. Dolina Trzech Stawów) oraz szybki dostęp do:

• autostrady A4,
• drogi ekspresowej S86,
• centrum Katowic (około 7 km do rynku).

Nikiszowiec zyskuje również na znaczeniu dzięki rozpoczynającej się wkrótce inwestycji Katowicki HUB gamingowo-technologiczny – to okazja na dalszy rozwój dzielnicy oraz wzrost wartości nieruchomości.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania, które łączy nowoczesne rozwiązania techniczne z unikalnym klimatem zabytkowej dzielnicy. Doskonała opcja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod wynajem.

Szanowni Klienci:

TYLKO U NAS ZAKUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJECIE PROMOCJĘ 10% na zakupy w Leroy Merlin.

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na fakt, że informacje te pochodzą od osób trzecich, a część z nich nie zawsze da się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność ani aktualność, jak również nie odpowiada za stan techniczny nieruchomości.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa dane osobowe; szczegóły dostępne w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Sprzedawca: Anna Rogowska

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-na-sprzedaz-katowice-nikiszowiec-ID4vPbD.html