Czy pragniesz rozpocząć drogę do spełnienia najskrytszych marzeń o idealnym domu? Szukasz unikalnej i magicznej nieruchomości, w której zaczniesz swoją wyjątkową rodziną opowieść, pełną ciepła i miłości? A może marzysz o miejscu, które zachwyci nie tylko Ciebie, ale także Twoich bliskich, stając się miejscem tworzenia niezapomnianych wspomnień?

Pozwól, że przedstawię Ci niezwykły dom – nasłoneczniony, usytuowany na przestronnym działce. Wielkie okna, oranżeria oraz zadaszony taras zachęcają do korzystania ze słońca nawet w chłodniejsze dni, a gdy pogoda obdarzy nas wysokimi temperaturami, otaczająca przestrzeń domu staje się prawdziwym rajem. Obecnie zaaranżowany z placem zabaw dla dzieci oraz trampoliną, nadal zapewnia mnóstwo miejsca dla dorosłych i czworonożnych mieszkańców. Dom został wykończony z dbałością o szczegóły, używając najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań, a także z dużą dawką praktyczności.

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nadodrze, w jej spokojniejszej części, gdzie nie ma już zgiełku centrum miasta, lecz spokojne życie podmiejskie w niewielkiej odległości od szkół (800 metrów do szkoły podstawowej), przedszkoli, sklepów, przychodni czy kościoła. Sam dom ma powierzchnię użytkową 155,81 m2, rozłożoną na 3 poziomach: piwnicy, parterze i piętrze. W piwnicy znajduje się kotłownia oraz 3 pomieszczenia piwniczne - czyli dużo miejsca do przechowywania. Na parterze mamy otwartą część dzienną z kuchnią, której nie powstydziłby się żaden miłośnik gotowania – układ trójkąta roboczego, praktyczna wyspa kuchenna z kuchenką gazową i okapem, szafki kuchenne pomieścić mogą znaczne ilości sprzętu kuchennego, innych utensyliów, a także wszystkich niezbędnych rzeczy. Bezpośrednio za wyspą kuchenną znajduje się stół z krzesłami, przy którym cała rodzina może spędzić wspólnie czas przy posiłku. Kontynuując spokojny dzień, przenieśmy się do salonu, gdzie wita nas elegancki kominek z przestronną sofą naprzeciwko i telewizorem, a jakby tego było mało, mamy urokliwą oranżerię, która zdaje się mówić, przyjdź, spędź czas ze mną. Oczywiście, na parterze znajduje się też pełnowymiarowa łazienka, w której znajduje się kabina prysznicowa z lustrem liniowym, toaleta oraz duża umywalka z eleganckim lustrem. To nie koniec pokoi na parterze – mamy też przestronne biuro z dostępem do oranżerii. Wchodząc po drewnianych schodach na pierwsze piętro, znajdujemy się w części sypialnej, gdzie są 3 pokoje oraz łazienka z dużą narożną wanną dla miłośników wieczorów z książką w wannie lub po prostu relaksu w bąbelkach (oczywiście z wanienką;). Ciepła woda do tej wanny, jak i do innych punktów wodnych w domu, jest zapewniana przez dwufunkcyjny gazowy kocioł Viessmann zlokalizowany w kotłowni, który również zajmuje się ogrzewaniem domu. Podsumowując krótko o domu: przeszedł kompleksową metamorfozę zarówno pod względem układu pomieszczeń, ocieplenia budynku, wymiany okien na trzyszybowe, źródła ciepła, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i gazowych.
Na działce oprócz domu znajduje się kolejny wolnostojący budynek, garaż z elektryczną bramą garażową, a także osobne pomieszczenie gospodarcze z wejściem, które w tylnej części ma grillowy zakątek z zadaszonym tarasem.
Lokalizacja osiedla Nadodrze zapewnia bliski dostęp do pobliskich firm, sklepów czy szkół i przedszkoli. Działka jest w pełni ogrodzona i posiada wejście na posesję zabezpieczone domofonem, automatyczną bramą wjazdową oraz zamkniętą bramą od tyłu. Działka jest głównie zagospodarowana trawnikami, roślinami ozdobnymi i krzewami. Przy garażu stworzono długi staw, w którym dawniej pływały ogrodowe ryby. Na działce znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz trampolina, a mimo to, jest jeszcze dużo przestrzeni. Dodatkową zaletą jest fakt, że ulica, przy której położony jest dom, jest nieprzechodnia, więc nie pojawiają się przypadkowi przechodnie.
Wartością dodaną nieruchomości jest przyległy lasek lub łąka, gdzie odbywały się spotkania rodzinne, pikniki, gry w piłkę nożną lub siatkówkę, turnieje badmintona, czy regularne obserwowanie przeżuwających jeleniów.


W skrócie: :)

JEDNOSTKA MIESZKANIOWA:
Powierzchnia użytkowa: 155,81 m2
Całkowita powierzchnia: 230,63 m2
Powierzchnia użytkowa: 173,78 m2

Standard: bardzo dobry.
Nieruchomość obejmuje:
Piwnica: kotłownia, piwnice
Parter: salon z kuchnią, pokój, łazienka z toaletą, hall, oranżeria.
Pierwsze piętro: 3 pokoje, łazienka z toaletą, korytarz.

WYPOSAŻENIE:
Łazienki wyposażone są następująco: jedna z narożną wanną, druga z kabiną prysznicową z lustrem liniowym, każda z umywalkami, lustrem i toaletą.
Ogrzewanie centralne z dwufunkcyjnego gazowego kotła. Dodatkowo kominek w salonie.
Podgrzewanie wody z dwufunkcyjnego kotła.
Media: kanalizacja, miejska woda, prąd, linia telefoniczna, internet.

WYKOŃCZENIE:
Stan: bardzo dobry
Na ścianach gładzie, płytki, farba strukturalna.
Na podłogach: panel drewniany i terakota.

BUDYNEK:
Typ budynku: wolnostojący dwupiętrowy z piwnicą i garażem
Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.
Materiał: ściany zewnętrzne 25 cm grubości, ocieplone styropianem
Dach: Płaski - papa termozgrzewalna
Stan: bardzo dobry.
Okna: PVC trzyszybowe
Oranżeria i zadaszony taras.

BEZPIECZEŃSTWO:
Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową,
antywłamaniowymi drzwiami.
Domofon przy wejściu na posesję.

DZIAŁKA I BUDYNKI DODATKOWE:
Działka: 845 m2 (8,45 a)
Nieruchomość w pełni ogrodzona, z wybrukowanymi ścieżkami, placem zabaw i parkingami wybrukowanymi kostką, a także trawnikiem i placem zabaw.

LOKALIZACJA:
ul. Juliusza Słowackiego, Osiedle Śródmieście, Głogów
Dzielnica: zabudowa jednorodzinna i usługi.
Dojazd: droga asfaltowa publiczna.
Komunikacja: własny, komunikacja miejska (autobus), autobus szkolny

BLISKO:
Obszary rekreacyjne: plac zabaw dla dzieci, park.
Punkty usługowe: bank, bar, restauracja, fryzjer,
Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole.
Inne: Kościół, stacja benzynowa, sklep.

Ekskluzywnie w SILOE Nieruchomości

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości musisz podać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisać zgłoszenie miejsca zamieszkania.

Przy rozważaniu zakupu nieruchomości pamiętaj o dodatkowych kosztach: 2% podatku od transakcji cywilnoprawnych, opłata notarialna, wpisy w księdze wieczystej i opłaty za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr: 25031
ul. Kotlarska 17, Stare Miasto, Głogów
tel: 735 808 007
e-mail:
Więcej ofert można znaleźć na naszej stronie internetowej