Nie pobieram opłaty od Kupującego!
DOM Z HISTORIĄ
Na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość, unikalny dom wolnostojący z częścią usługową położony na pięknej działce o powierzchni 1793 m². Dom jest murowany, w dobrym stanie technicznym, pochodzący z lat 30. XX wieku, znajduje się w sercu Otwocka, otoczony zielenią, drewnianymi budynkami oraz atmosferą, której trudno szukać gdzie indziej. Budynek charakteryzuje dach mansardowy krzyżowy, wyremontowany około 2000 roku. Na działce znajduje się dodatkowy drewniany dom z elementami otwockiej dekoracji i charakterystycznym ganekiem. Drewniany dom ma zawalający się dach.
Nieruchomość jest idealna jako dom rodzinny, ale może być również zagospodarowana jako pensjonat, studio artystyczne lub stylowa inwestycja. Doskonała dla miłośników architektury przedwojennej, atmosfery minionych lat oraz projektów z potencjałem.
BUDYNEK MUROWANY
Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych, w tym drewniane drzwi z charakterystycznymi rzeźbieniami, solidne podłogi drewniane oraz poręcze. Drewniane schody prowadzące na pierwsze piętro i strych to skarb tej nieruchomości — solidne, ręcznie wykonane, pełne duszy i historii. W sercu wnętrz znajdują się oryginalne kaflowe piece, które przez dziesięciolecia były głównym źródłem ciepła. Wykonane z klasycznych płytek ceramicznych, nie tylko doskonale ogrzewały przestrzeń, ale także dodawały jej wyjątkowego uroku i przytulności. Ich obecność to nie tylko świadectwo minionych czasów, ale także piękny element dekoracyjny, który można z powodzeniem odrestaurować, przywracając do użytkowania lub zintegrować z nowoczesnym systemem grzewczym.
WRAŻENIOWA PIWNICA
Ekstremalnie klimatyczna piwnica o ok. 50 m², zbudowana z oryginalnych przedwojennych cegieł, z sklepieniem kolebkowym, co dodaje jej wyjątkowego charakteru. Chłodna, sucha i o stabilnej temperaturze — idealna na winiarnię, miejsce do przechowywania win lub do stworzenia eleganckiej przestrzeni degustacyjnej. Autentyczna, z duszą — prawdziwy skarb dla miłośników stylu i historii. Piwnica posiada osobne wejście.
PARTER — CZĘŚĆ USŁUGOWA
Parter głównej części obejmuje pomieszczenia usługowe: główny pokój o powierzchni około 80 m² (wysokość 3 m, 6 okien, dwa wejścia — bezpośrednie od ulicy i od strony budynku), dwie mniejsze pomieszczenia służące jako zaplecze z wejściem od strony budynku i podjazdem betonowym na dostawy, pomieszczenie i WC. Dodatkowo przestrzeń mieszkalna: pokój około 20 m² z bezpośrednim dostępem z ogrodu.
PIĘTRO — CZĘŚĆ MIESZKALNA
Pierwsze piętro obecnie przeznaczone jest do celów mieszkalnych: 5 pokoi od 14 do 22 m², kuchnia około 20 m², łazienka, klatka schodowa z dwoma niezależnymi wejściami. Układ pomieszczeń pozwala na podział na dwie odrębne jednostki mieszkalne. Na ścianach przy oknach znajdują się niezwykłe schowki z drewnianymi drzwiami, niedostępne w dzisiejszej konstrukcji. Nad pierwszym piętrem znajduje się dodatkowo poddasze z oknami dachowymi.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
• Różnorodne funkcje: usługowa, mieszkalna
• MN/U - oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
• Piękna, płaska działka z sosnami
• Oryginalne kaflowe piece w kilku pomieszczeniach
• Wysokość pomieszczeń (część usługowa 3 m, część mieszkalna 2,85 m)
• Zachowana stolarka drzwiowa i konstrukcja schodów drewnianych
• Przechowywanie w oknach
• Unikalna atmosfera i naturalne materiały
• Odnowiony dach
• Doskonała lokalizacja — teren z szybkim dostępem do centrum Otwocka i Warszawy

MEDIA
Media komunalne: kanalizacja, woda, prąd
LOKALIZACJA
Budynek znajduje się bezpośrednio przy głównej asfaltowej ulicy z wygodnym dojazdem (samochodem: do SKM 3 min, Galeria 5 min, przedszkole 2 min, park 1 min), pieszo: autobus 702 do Warszawy 15 min, sklepy spożywcze 1 min, klub tenisowy 5 min.

W przypadku tej oferty opłatę za nasze usługi pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 179,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Agnieszka Szczepaniak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowy-dom-do-wlasnej-aranzacji-ID4xybJ