Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy, 4-pokojowy lokal o powierzchni 88 m² (powierzchni po podłodze 108m²) z 2 miejscami postojowymi (w cenie!) zlokalizowany w prestiżowej części Jeleniej Góry – Cieplice przy ul. Wróblewskiego 59.

Doskonały wybór dla osób ceniących luksus, komfort i niezapomniane widoki na panoramę Karkonoszy.

Idealna inwestycja pod wynajem lub jako drugie mieszkanie w górach – z niepowtarzalnym widokiem na całą panoramę Karkonoszy, gotowa pod klucz!

Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Kluczowe cechy nieruchomości:

• Dwupoziomowy słoneczny apartament z niepowtarzalnym widokiem na pasmo Karkonoszy.
• Przestronny układ wnętrza: 4 pokoje, 2 łazienki, balkon-taras.
• Wysoki sufit w kuchni i salonie (ponad 5 metrów) dodający wnętrzu przestronności.
• Część ścian w salonie i kuchni pokryta cegłą lico, podkreślającą unikalny charakter wnętrza.
• Parkiet drewniany w salonie, kuchni oraz sypialni, zapewniający eleganckie wykończenie.
• Wykończenie wnętrz w standardzie PREMIUM, zaprojektowane przez renomowanego projektanta z Wrocławia.
• Stół w salonie wykonany na zamówienie z drewna orzecha połączonego z żywicą, zrealizowany przez Wood Stone & Metal.
• Parapety oraz schody wykonane na zamówienie z drewna dębowego.
• Klimatyzacja.
• Meble zrobione na zamówienie, z dużą ilością przestronnych szafek, zapewniających maksymalne wykorzystanie miejsca.
• W budynku znajduje się zaledwie 6 mieszkań, co gwarantuje poczucie prywatności i kameralną atmosferę.
• Zadbana klatka schodowa, ozdobiona malowidłem stworzonym przez znanego artystę, co nadaje jej wyjątkowy charakter.
• Wjazd na posesję zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje dodatkową prywatność i bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom I:

• Przedpokój z garderobą.
• Przestronny, wysoki salon z otwartą kuchnią.
• Łazienka z WC.
• Klimatyzowana sypialnia z dużą szafą typu komandor.
• Balkon-taras z widokiem na panoramę Karkonoszy i Wysoki Kamień - wyjście z salonu.

Poziom II:

• Biblioteczka.
• Duża łazienka z wanną.
• Klimatyzowany pokój (od strony północnej) z zabudową na wymiar.
• Klimatyzowane biuro (od strony południowej) z zabudową na wymiar.

Dodatkowe atuty:

• 2 miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie w cenie.
• Klimatyzacja, monitoring (w trakcie zakładania), domofon, CO i CW z sieci miejskiej, światłowód.
• Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych – jak na załączonych zdjęciach.
• Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, apartament inwestycyjny, jak i drugie mieszkanie w górach, dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.
• Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem.
• Światłowód.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnicy Jeleniej Góry, w Cieplicach, przy ul. Wróblewskiego 59.

Otoczona naturą, w pobliżu licznych terenów zielonych, takich jak Park Norweski i Zdrojowy, a także Term Cieplickich.

Doskonałe połączenie z Karpaczem - 17 km, Szklarską Porębą - 19 km, Jakuszyce/Harahov - 25km, Świeradów Zdrój - 35km, Wrocław - 120 km, Praga - 165 km.

Odległości:

• 200m - góra Chmielnik,
• 0,5 km do komunikacji publicznej oraz sklepów (Dino, Biedronka, Żabka),
• 1 km do Termy Cieplickie, Plac Norweski,
• 1,5 km Plac Piastowski,

Opłaty miesięczne:

Mieszkanie jest ciepłe i niedrogie w utrzymaniu, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

Czynsz z zaliczkami na media wynosi 900 PLN (zawiera opłaty administracyjne, ogrzewanie, wodę, śmieci).

Standard wykończenia i wyposażenia:

• drzwi wejściowe Gerda Premium 60 RC2 37dB
• okna PCV: Wink House, trzy komorowe.
• okna dachowe: Roto
• drzwi wewnętrzne: UNOPREMIUM płyta pełna (dawniej Homalight), dąb natur premium,
• ściany nośne i działowe wybudowane z pustaka ceramicznego Winneberger,
• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15cm z tykiem sylikonowo- akrylowym,
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
• instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki stalowe zasilana ciepłem z miejscowej ciepłowni,
• domofon, okablowanie ethernet - 2 żyły i światłowód,
• klimatyzacja LG,
• piekarnik Amica ED37615V STUDIO OPENUP,
• mikrofala Amica AMMB 25E4SGVB STUDIO,
• zmywarka Electrolux 60' KEMC8321L,
• lodówka Whirlpool SP40801EU1,
• płyta indukcyjna Electrolux EIV835,
• okap Electrolux LFV619K,
• winiarka,
• gniazdka i włączniki marki Simond.

Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalne-m3-m4-premium-z-widokiem-na-panorame-karkonoszy-cieplice-ID4xe8T.html