URBAN VILLA W ODLEWIE Z WIELKIM potencjałem, podzielona na 2 mieszkania

BLISKO RUSAŁKI

IDEALNA DLA DWÓCH RODZIN, SIEDZIBA FIRMY lub BIURA

Polecam tę fantastycznie położoną nieruchomość. To przestronny, słoneczny dom w stylu urban villa z lat 30. XX wieku, z ogrodem, wybudowany z cegły, z dwoma osobnymi mieszkaniami (2 odrębne księgi wieczyste i landy, osobne wejścia po schodach). Dom wymaga odświeżenia, jest dobrze utrzymany, z dachem i piwnicą w bardzo dobrym stanie. Drzwi wewnętrzne i podłogi również są w dobrej kondycji. Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, które urządzą je według własnych potrzeb. To także świetna propozycja dla inwestora, który chce odnowić i sprzedać dwa oddzielne mieszkania. Obecnie mają 101 m² (piętro, 4 pokoje, kuchnia i łazienka) oraz 94 m² (parter, 4 pokoje, kuchnia i łazienka), ale dom posiada także jasny strych, który można wykorzystać do powiększenia górnego mieszkania (co najmniej 50 m² dodatkowej powierzchni użytkowej) lub na wspólną przestrzeń rekreacyjną. Bezpośrednio obok domu znajdują się 2 duże garaże murowane. Dom posiada piwnicę, w której znajduje się każdy własny piec gazowy do centralnego ogrzewania. Całość otoczona jest zielenią i zadbanym ogrodem. Nieruchomość posiada cofniętą linię zabudowy, więc w razie chęci zagospodarowania całości lub części budynku na siedzibę firmy lub biura, przednia część ogrodu może zostać przekształcona na parking dla klientów lub pracowników. Po drugiej stronie ulicy dostępne są również publiczne miejsca parkingowe. Lokalizacja domu jest znakomita, tuż obok ścieżki rowerowej i spacerowej w kierunku lasu nad Jeziorem Rusałka. Miejsce to jest również dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do centrum można dojechać rowerem, autobusem (około 200 m do przystanku na Dąbrowskiego) lub pociągiem z dworca Wola. (do przystanku w około 15 minut pieszo lub 5 minut rowerem, w centrum pociąg jedzie 3 minuty) Zapraszam do obejrzenia tej interesującej nieruchomości w dobrej cenie. Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy brokerskiej: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) - Przedstawiona oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 250,0 m²
Ilość pokoi: 8
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Magdalena Janicka - Dyrektor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-miejska-2-mieszkania-na-firme-lub-gabinety-ID4sAz7