ROKIETNICA, ULICA SPICHRZOWA - ETAP III

URBAN VILLA III - oferuje bardzo atrakcyjne i funkcjonalne dwupoziomowe mieszkania z ogrodem oraz dwoma miejscami parkingowymi. Dodatkowo w obrębie osiedla znajdują się miejsca parkingowe dla gości. Urban Villa III usytuowana jest przy ulicy Spichrzowej.

LOKALIZACJA

Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, dobrze skomunikowana z Poznaniem dzięki transportowi publicznemu, kolei i infrastrukturze drogowej. W okolicy znajdują się najbardziej rozpoznawalne marki handlowe, McDonald's, szkoły, przedszkola, nowoczesny dworzec PKP, ośrodek zdrowia, apteki, restauracje, kościół, plac zabaw, hala sportowa itd.

Odległość do centrum Poznania wynosi około 20 km.

2 km do wjazdu na obwodnicę S11.

400 m do stacji PKP.

250 m do przystanku autobusowego.

W okolicy znajdują się liczne jeziora z plażami (np. Kierskie, Pamiatkowskie) oraz tereny zielone.

CECHY DWUPOZIOMOWEGO MIESZKANIA

łączna powierzchnia mieszkania to około 75 m2,

powierzchnia działki 120 - 180 m2,

standard deweloperski - gotowe do wykończenia,

termin zakończenia budowy - II kwartał 2025,

pełne media: prąd, woda, ścieki,

dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

PARTER

salon około 20 m2,

kuchnia około 8 m2,

pomieszczenie gospodarcze/toaleta około 4,5 m2,

komunikacja,

PODDASZE

sypialnia około 9 m2,

sypialnia około 8 m2,

pokój około 8 m2,

łazienka 5,10 m2,

komunikacja,

STANDARD DEWELOPERSKI

ściany z cegły ceramicznej Porothon 24 cm,

ścianki działowe z cegły ceramicznej Porothon 11,5 cm,

podwójna ściana między segmentami (2 x 24 cm) z dylatacją po jednej stronie oraz ścianą akustyczną po drugiej stronie,

izolacja - styropian 20 cm,

elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym i grafitowym,

tynki wewnętrzne maszynowe,

posadzki wylewane,

stropy parteru i poddasza z gęstej żebrowanej Terrivy,

dach płaski pokryty papą styropianową,

okna trzyszybowe w kolorze antracytowym na zewnątrz / białym wewnątrz, zewnętrzne parapety z grafitowej stali,

drzwi wejściowe Wikęd (wzór 42),

rolety antywłamaniowe w kolorze grafitowym, elektryczne we wszystkich oknach,

wszystkie instalacje rozprowadzone: elektryczna z rozdzielnią, wodno-kanalizacyjna, TV,

ogrzewanie - pompa ciepła typu split Ferroli z wbudowanym zbiornikiem 100-litrowym,

ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu,

dojazd do budynku oraz podjazd z kostki Pozbruk w kolorze szaro-grafitowym,

taras z kostki Pozbruk w kolorze grafitowym,

obrzeże wokół domu z kostki krawężnikowej 6 cm w kolorze grafitowym, pokryte kamieniem dekoracyjnym,

ogrodzenie boczne z paneli siatkowych w kolorze grafitowym na gotowej podstawie,

teren wokół mieszkania jest uprzątnięty i wyrównany.

DLA CZEGO WARTO?

funkcjonalny układ pomieszczeń,

wysoki standard wykończenia,

pełne media: prąd, woda, ścieki,

doskonała lokalizacja i cicha okolica,

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy także z wybitnymi doradcami kredytowymi oraz renomowanymi kancelariami notarialnymi. Dzięki temu nasi klienci mają możliwość uzyskania najlepszych warunków finansowania oraz zapewniony komfortowy proces transakcji przy wykorzystaniu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby posiadamy również kontakty do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników oraz inżynierów budowlanych.

[Powyższy opis został przygotowany bezpośrednio przez Sprzedawcę na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz naszych obserwacji podczas wizyty w nieruchomości. Ma charakter informacyjny, może być przedmiotem aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pomimo iż opis został przygotowany z najwyższą starannością, powinien być samodzielnie zweryfikowany przez Kupującego.]

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-miejska-rokietnica-ul-spichrzowa-3-etap-ID4vWH6.html