ROKIETNICA, UL. SPICHRZOWA - ETAP 3

WILLA MIEJSKA III - oferuje wyjątkowo atrakcyjne oraz funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe, które dysponują ogrodem oraz dwoma miejscami parkingowymi. Na terenie osiedla zapewnione są również dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. Willa Miejska III znajduje się przy ul. Spichrzowej.

LOKALIZACJA

Rokietnica to prężnie rozwijająca się miejscowość, doskonale skomunikowana z Poznaniem zarówno komunikacją miejską, koleją, jak i siecią dróg. W okolicy znajdziemy wiele znanych sieci handlowych, McDonald’s, szkoły, przedszkola, nowoczesny dworzec PKP, ośrodek zdrowia, apteki, restauracje, kościół, boiska oraz halę sportową, itd.

Odległość od centrum Poznania wynosi około 20 km.

2 km do wjazdu na obwodnicę S11.

400 m do dworca PKP.

250 m do przystanku autobusowego.

W pobliżu znajdują się jeziora z plażami (np. Kierskie, Pamiątkowskie) oraz tereny zielone.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA DWUPOZIOMOWEGO

powierzchnia całkowita wynosi około 75 m2,

powierzchnia działki od 120 do 180 m2,

stan deweloperski - gotowe do wykończenia,

termin oddania do użytku – II kwartał 2025,

pełne media: prąd, woda, kanalizacja,

dojazd do posesji drogą utwardzoną.

PARTER

salon o powierzchni około 20 m2,

kuchnia o powierzchni około 8 m2,

pomieszczenie gospodarcze/toaleta o powierzchni około 4,5 m2,

komunikacja,

PIĘTRO

sypialnia o powierzchni około 9 m2,

sypialnia o powierzchni około 8 m2,

pokój o powierzchni około 8 m2,

łazienka o powierzchni 5,10 m2,

komunikacja,

STAN DEWELOPERSKI

ściany z cegły ceramicznej Porothon 24 cm,

ścianki działowe z cegły ceramicznej Porothon 11,5 cm,

podwójna ściana między segmentami (2 x 24 cm) z dylatacją z jednej strony oraz cegłą akustyczną z drugiej strony,

izolacja - styropian o grubości 20 cm,

elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym i grafitowym,

tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe,

wylane posadzki,

strop parteru i piętra z gęstożebrowego systemu Terriva,

dach płaski pokryty styropapą,

okna trzyszybowe w kolorze antracytowym na zewnątrz / białe wewnątrz, parapety stalowe grafitowe,

drzwi wejściowe Wikęd (wzór 42),

elektryczne rolety antywłamaniowe w kolorze grafitowym w każdym oknie,

wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, wod-kan, TV,

ogrzewanie - pompa ciepła split Ferroli z wbudowanym zasobnikiem 100 litrów,

ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

dojście do budynku oraz podjazd z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze szarym/grafitowym,

taras z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze grafit,

ogrodzenie wokół domu z krawężnika o wysokości 6 cm w kolorze grafit, wypełnione kamieniem dekoracyjnym,

ogrodzenie boczne posesji z siatki panelowej w kolorze grafitowym na betonowej podmurówce,

teren wokół mieszkania jest oczyszczony i wyrównany.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ?

funkcjonalny układ pomieszczeń,

wysoki standard wykończenia,

pełne media: prąd, woda, kanalizacja,

doskonała lokalizacja w spokojnej okolicy,

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Współpracujemy również z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz szanowanymi kancelariami notarialnymi. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na najlepsze warunki kredytowania oraz komfortowy przebieg transakcji, z odpowiednimi zabezpieczeniami prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

Dodatkowo oferujemy kontakt do rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników, oraz inżynierów budowy.

[Powstały opis został opracowany bezpośrednio przez Sprzedającego oraz w oparciu o informacje uzyskane od właściciela nieruchomości, a także własne obserwacje podczas wizyty w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter wyłącznie informacyjny, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pomimo staranności w jego opracowaniu, opis powinien być niezależnie zweryfikowany przez Kupującego.]