Szukasz idealnego mieszkania na start, pod inwestycję lub do komfortowego życia w centrum miasta? To jasne i dobrze zaaranżowane studio spełni Twoje oczekiwania!

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w urokliwym rejonie Winograd na os. Zwycięstwa.

Informacje o nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze urokliwego wieżowca z lat 80., wyposażonego w windę dla niepełnosprawnych. To piętro uważane jest za złoty środek, aby uniknąć hałasu miasta i spojrzeń przechodniów, jednocześnie ciesząc się pełnym widokiem na okolicę.

Powierzchnia 32 m² obejmuje:
- salon z dostępem do balkonu
- kuchnię
- łazienkę
- przedpokój

Inną zaletą są ogólnodostępne, darmowe miejsca parkingowe wokół osiedla.

Niskie opłaty administracyjne w wysokości 650 zł (dla dwóch osób) obejmują: zaliczkę na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy + prąd co 2 miesiące.

Standard wykończenia:
Nieruchomość jest idealna na wynajem lub jako Twoje pierwsze wymarzone mieszkanie.
Osobna, urocza kuchnia z pojemnymi szafkami i sprzętem takimi jak: kuchenka gazowa z piekarnikiem i lodówka.
Salon jest jasny, dobrze zaaranżowany i dobrze doświetlony dużym oknem balkonowym. Układ pozwala na swobodne aranżacje, dopasowane do różnych potrzeb i stylów życia. Dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien i korzystnym proporcjom pokoju, można wydzielić odrębne strefy funkcjonalne bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Łazienka wykończona jasnymi płytkami, wyposażona w narożną kabinę prysznicową, co jest praktycznym rozwiązaniem, dodatkowo znacznie podnoszącym komfort korzystania z łazienki, WC, umywalki i pralki.
Duży balkon nadaje nieruchomości wyjątkową atmosferę.
Podłogi pokryte PVC i płytkami, ściany gładkie. Okna PCV.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji zgodnie z potrzebami.


Lokalizacja: Winogrady to jedna z dzielnic Poznania, położona w północno-zachodniej części miasta. To ważny punkt na mapie stolicy Wielkopolski, oferujący zarówno spokój, jak i dostęp do licznych miejskich udogodnień. Dzielnica cieszy się popularnością wśród osób poszukujących mieszkań oraz turystów, dzięki swojej lokalizacji i historii.
Z jednej strony dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami Poznania, z drugiej strony, zapewnia mieszkańcom odrobinę spokoju i zieleni, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin lub osób szukających odpoczynku od zgiełku centrum.
Infrastruktura na Winogradach jest dobrze rozwinięta – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się Kaufland, Castorama, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz centra handlowe takie jak Plaza czy Pestka. Dzielnica jest również bogata w tereny zielone, w tym park Winogrady, popularne miejsce spacerów, joggingu i relaksu na świeżym powietrzu. W osiedlu znajduje się także nowo otwarty basen, który stanowi świetny sposób na relaks po pracy lub nauce.
Linie tramwajowe i autobusowe przebiegają przez Winogrady, zapewniając łatwy dostęp do innych części miasta.


Nasza Agencja Nieruchomości wspiera Cię na każdym etapie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Doradcą Finansowym, pomagając uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowe.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Szaj
780 120 527


Chociaż doradcy Goldberger dokładają wszelkich starań, aby dokładnie przedstawić informacje o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez strony trzecie. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Prowizję pobiera biuro.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 32,0 m²
Liczba pokoi: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1982
Miesięczna opłata: 650,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Katarzyna Szaj

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-kawalerka-na-winogradach-ID4xv3q