To jedno z tych uroczych miejsc, do którego chętnie się wraca. Odkryj tę wyjątkową i niezwykłą nieruchomość samodzielnie! Pięknie położona w malowniczym Drawsko Landscape Park, w ukrytej wiosce Gronowo (blisko Złocieńca). Oferuję na sprzedaż dobrze funkcjonującą agroturystykę z dwoma budynkami, które można również skutecznie zaadaptować na piękny dom. Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedaż obsługuje biuro nieruchomości RE/MAX Experts z Poznania. Gronowo to mała wioska, która w dużej mierze zachowała swój przedwojenny charakter budynków, co nadaje jej unikalny klimat. Oferowana farma jest pięknie i starannie odrestaurowana. Został zachowany stary styl budynków, w połączeniu z nowoczesnym wyposażeniem. Działka: • 3200 m² • front – 48 m długości (zwężający się ku tyłowi) • miejsce parkingowe dla gości • strefa piknikowa i grillowa • z tyłu sad i brama prowadząca bezpośrednio na łąki i las. Na działce znajdują się 2 budynki mieszkalne: - budynek gościnny (bliżej drogi) • 238 m² • 3 niezależne apartamenty gościnne (nowoczesne kuchnie i łazienki) - budynek z mieszkaniem właścicieli • 101 m² • pomieszczenia gospodarcze. Dobrze prosperująca agroturystyka z wysokim obłożeniem może być kupiona z pełną wiedzą – nazwą i związanym z nią renomą, stroną internetową oraz bazą lojalnych klientów. Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 roku. • w budynku gościnnym, wybudowanym przed I wojną światową (dawne kwatery dworskie), zostały zachowane jedynie zewnętrzne ściany i belki stropowe na poddaszu • drugi budynek został zbudowany od podstaw na fundamentach dawnej konstrukcji. Wykonano odwodnienie wokół obu domów, prowadzące do studni deszczowej. Przy remoncie budynków i aranżacji pomieszczeń starano się zachować starą atmosferę, łącząc ją z nowoczesnością i funkcjonalnością. • podłogi wyłożone płytkami imitującymi drewno i deski sosnowe • na podłogach poddasza deski Barlinek • pomieszczenia w budynkach są corocznie ozonowane. Media: • prąd • wodociąg • oczyszczalnia ścieków domowa • panele fotowoltaiczne • ogrzewanie elektrycznymi grzejnikami • kominki we wszystkich apartamentach i w mieszkaniu właścicieli. Budynek gościnny • powierzchnia użytkowa – 238 m² (w tym spadki) • powierzchnia całkowita – 254 m² Ten obszar dzieli się na 3 apartamenty gościnne – bliźniacze „Zielony” i „Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na poddaszu. Całą przestrzeń można przearanżować według własnych potrzeb. - Parter (148 m²) 2 apartamenty (każdy po 63 m²) oraz hall i korytarz (łącznie 22 m²). Każdy apartament składa się z: • pokoju dziennego (19,5 m²) • kuchni z jadalnią (15,5 m²) • 2 sypialni (po 11 m²) • łazienki (6 m²) - Poddasze (90 m² w tym spadki): • pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m²) • 2 sypialni (17 i 15 m²) • łazienki (4 m²) • komunikacji (8,5 m²) • pomieszczenia gospodarczego (2,5 m²) Budynek właścicieli • powierzchnia użytkowa – 101 m² (w tym spadki) • powierzchnia całkowita – 121,5 m² Składa się z: • pokoju dziennego z aneksem kuchennym (27 m²) z wyjściem na przestronny taras (28 m²) • sypialni (10,5 m²) • łazienki (5,5 m²) • pralni (6,5 m²) • korytarza (5,5 m²) • wiatrołapu (3 m²) • pomieszczenia gospodarczego (12,5 m²), które można łatwo przekształcić na garaż. Ze ściany salonu prowadzą schody na antresolę (30,5 m²; maksymalna wysokość 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; w tym miejscu można wyznaczyć oddzielny pokój i łazienkę. Między budynkami wytyczono ścieżki wyłożone betonowymi elementami oraz przestronny zacieniony teren z stolikami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (na szczytach) znajdują się schowki gospodarcze (ok. 16 m² każdy). Droga mało uczęszczana, prowadzi przez Gronowo (wioska, utwardzona „głowami kota”): • do Złocieńca – 8 km • do Ostrowic – 5 km Jedną z atrakcji tego miejsca jest również farma jeleni i mouflonów, położona na obrzeżach wioski. Większe miasta odległe od Gronowa to: • Połczyn-Zdrój (uzdrowisko) – 24 km • Koszalin (na północ) – 81 km • Szczecin (na zachód) – 119 km • Gorzów Wielkopolski (na południe) – 139 km • Piła (na południowy wschód) – 89 km • Poznań (na południowy wschód) – 175 km • Bydgoszcz (na wschód) – 175 km. To nie bez powodu mówi się, że Drawsko Landscape Park to Bieszczady i Mazury w jednym. Tylko jeszcze nie zostało „przetrampane” przez turystów. Liczne glacjalne wzgórza, jeziora (ponad 250 akwenów powyżej hektara powierzchni) i niezliczone mniejsze stawy oraz niemal powszechne lasy wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, lato lub zamieszkać na stałe. W okolicy znajduje się wiele pięknych terenów naturalnych idealnych na piesze i rowerowe wycieczki, a także na spływy kajakowe po licznych wodach Drawska. Do jeziora Dologie rowerem jest nie więcej niż 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości w Drawsko Landscape Park, woda czystości klasy I, wyznaczone kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km. Cały Drawski Landscape Park ma ogromny, choć jeszcze nieużywany potencjał, który zaczyna się budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, agroturystyki i ekologiczne obiekty, otwarte dla turystów ceniących naturalne i krajobrazowe walory tego regionu. Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych terenów obejmujących Drawsko Landscape Park jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, położony niedaleko Gronowa. Park obejmuje ponad 38 000 ha terenu o bardzo zróżnicowanym ukształtowaniu, z cennymi walorami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i strumieniami oraz wieloma rzadkimi gatunkami roślin i zwierząt. Przez park i jego okolice wytyczono liczne szlaki turystyczne – piesze, rowerowe, konne, a także ścieżki wodne (kajakarstwo i żeglarstwo), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne. Zapraszamy do Drawsko Landscape Park i do Gronowa! W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie wizji lokalnej nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 339,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 1
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Prowizja: Brak

Sprzedający: Kamila Tobolska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urocze-miejsce-na-wsi-wsrod-lasow-z-potencjalem-ID4xy3x