Na sprzedaż, ukryte w lesie, nad rzeką, siedlisko w wiosce Krolewo, gmina Joniec, powiat Płońsk. Położone na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Nadwkrzańskiego. Cisza. Spokój. Las. Rzeka. Ptaki, grzyby, dzikie truskawki i jeżyny. Tylko 250 m do rzeki Wkra, na końcu ślepej, leśnej drogi. Rzeka jest czysta, pięknie meandrująca, raj dla wędkarzy, kajakarzy i miłośników SUP. Mniej niż godzinę jazdy od Warszawy (droga nr 7, kierunek Gdańsk). Unikalne, można nawet powiedzieć, bezprecedensowe. Powierzchnia działki to 2400 m² (prostokąt około 60x40), ogrodzona drewnianym płotem. Powierzchnia domu to około 148 m² + około 35 m² zadaszonej tarasy. Parter składa się z dwóch zamykanych sypialni (około 11 m² każda), dwóch sypialni/poddaszy (otwarte) na pierwszym piętrze (łącznie prawie 40 m²) oraz dużej kuchni z jadalnią i salonem. Dodatkowo przestronna łazienka z dużym prysznicem i pomieszczenie gospodarcze (pralnia, magazyn, bojler itp.). Dom otoczony jest sosnowym lasem. Przyległe działki są zalesione. Dom został zbudowany na podstawie pięknej starej stodoły z drewna o grubości około 10 cm, pochodzącej z 1933 roku, przeniesionej z okolic Janowa Podlaskiego. Wewnątrz widoczne są belki z oryginalnie wyrzeźbionymi datami budowy. Główne zarysowanie (prostokąt domu) jest oryginalnym kształtem stodoły. W wyniku prac architektonicznych, obrys domu został powiększony poprzez dobudowę przeszklonej werandy, ganku i dużej, przestronnej (ponad 30 m²) zadaszonej tarasy. Dom został wybudowany zgodnie z art. Instalacja elektryczna jest w niepalnych osłonach. Dostępne są plany i dokumentacja fotograficzna od początku do końca budowy oraz zdjęcia stodoły sprzed relokacji. Dom jest w pełni ocieplony od wewnątrz. Położony na ocieplonych i zaizolowanych fundamentach. Na etapie budowy położono 100% nowoczesnych podkonstrukcji z modrzewia, a także zupełnie nowy dach z pełnym pokryciem. Usunięto drobne uszkodzenia w belkach ścian. Po wzniesieniu konstrukcji, postawieniu dachu i zamontowaniu okien, dom przeszedł profesjonalną 3-tygodniową fumigację w celu eliminacji wszelkich szkodników żywiących się drewnem. Cały dom został pomalowany środkiem koloryzującym, wyrównującym kolory, a następnie wielokrotnie zabezpieczony preparatami zawierającymi oleje i woski. Dom został wykonany z dbałością o szczegóły. Stolarka drzwiowa (zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna) jest wykonana z drewna, zgodnie z indywidualnym projektem, ręcznie wykonana, szlifowana i olejowana. Na podłodze legary z olejowanego litego dębu na legarach oraz płyty z cegieł liczących ponad 100 lat z Fabryki Kamstar. Pod płytami z cegieł znajduje się podłogowe ogrzewanie. Na wymiar wykonana jadalnia z litego dębu dla 10-12 osób. Stilowe schody dębowe (olejowane). Dębowa sypialnia. Dębowe parapety i wykończenie okien. W pełni wyposażona kuchnia (kuchenka indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). Duży kominek z rurowych cegieł z turbiną i rozprowadzaniem ciepła. Elektryczne ogrzewanie z możliwością zdalnego włączenia. Instalacja alarmowa z monitoringiem. Wentylacja grawitacyjna + dodatkowo mechaniczna. Własne odwierty pod budynkiem. Dwa zewnętrzne źródła wody, wykończone dekoracyjnymi detalami z żeliwa. Na posesji znajduje się piwnica. Wejście i schody z ręcznie rąbanej kształtki polnej. Ogromna i przestronna wiata na dwa samochody (z zasilaniem elektrycznym) + duża przestronna piwnica (łącznie 50 m²). Dodatkowo zadaszony schowek na drewno na około 20 m³ drewna (wypełnione sezonowanym drewnem opałowym). Szeroki i wygodny wjazd z brukowanych kostek typu „błotnik”. Ogród zimowy. Miejsce na ognisko wyłożone łupkiem polowym. Przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozdziałem (bardzo skuteczne rozwiązanie dla tego typu nieruchomości). Brama sterowana pilotem. Energia elektryczna i oświetlenie rozprowadzone po całej posesji. Dach pokryty metalową blachą Lindab z granulatem. Rynny stalowe Lindab (odprowadzają deszczówkę do studni). Taras wyposażony w zestaw wypoczynkowy oraz duż WOW-ławkę z oryginalnych drzwi stodoły. Drewniana bania grzana drewnem, idealna do gorących kąpieli. Drewniany domek dla dzieci z zjeżdżalnią. Huśtawka, hamak. Zdjęcia nie oddają pełnego klimatu tego miejsca. Zapraszam na obejrzenie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: 602471713 668810011

Specyfikacja:
Powierzchnia: 148,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1933

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Michał

Kontakt: 602471713, 668810011

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwe-siedlisko-w-lesie-nad-rzeka-45-min-od-warszawy-ID4vzKO#map