MOKOTÓW - WYGLĄD SEGMENTU ŚRODKOWEGO, EKSPOSYCJA POŁUDNIOWO WSCHODNIA - ZACHODNIA - SALON Z KUCHNIĄ, 4 SYPIALNIE, 3 ŁAZIENKI, POKÓJ REKREACYJNY NA POZIOMIE "-1" - Wnętrze z Charakterem, PIĘKNE DREWNIANE RAMY OKIENNE, KOMINEK, DOSKONAŁA LOKALIZACJA ŁATWY DOJAZD, BLISKO FORTU MOKOTÓW, GALERII MOKOTÓW I CENTRUM BIZNESOWEGO „MORDOR”, BLISKO POLSKIEJ TELEWIZJI, BASENÓW I BOISK TENISOWYCH NA WARSZAWIANCE, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTRUM I LOTNISKA, BLISKO PARKÓW: POLA MOKOTOWSKIE, OGRÓD JORDANA, DRESZERA, MORSKIE OKO, BLISKO SZKOŁY KANADEŃSKIEJ PRZY UL. BEŁSKIEJ, BLISKO SZKOŁY BRYTYJSKIEJ PRZY UL. J. DĄBROWSKIEGO. Szanowni Państwo, oferujemy na sprzedaż bardzo klimatyczny segment środkowy w wyśmienitej lokalizacji Mokotowa, zapewniającej doskonałe połączenia komunikacyjne w różnych kierunkach Warszawy, w tym do centrum miasta. Dom nie jest duży, ale ma bardzo przyjemną atmosferę i sprawdzi się nawet dla większej rodziny (2+3). Otoczenie z dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną zapewni niezależność rosnącym nastoletnim dzieciom. Edukacja odbywa się w najlepszych szkołach Mokotowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Dom składa się z 4 poziomów: - piwnica: 22,07 m² - parter: 47,94 m² - piętro: 44,03 m² - poddasze użytkowe: 29,95 m². Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi: 143,99 m². Powierzchnia domu według kondygnacji: 176,54 m². Dodatkowo powierzchnia poddasza nieużytkowego: 16,28 m². Podane powierzchnie wynikają z inwentaryzacji nieruchomości. Powierzchnia użytkowa nie obejmuje przestrzeni o wysokości poniżej 2,20 m. PARTER: PRZEDPOKÓJ: 2,09 m² KUCHNIA: 8,48 m² SALON: 32,79 m² SCHODY: 4,58 m². Z parteru wyjście na TARAS: 13,75 m². PIĘTRO: ŁAZIENKA: 3,77 m² (powierzchnia użytkowa), 4,67 m² (wg kondygnacji) POKÓJ I: 18,24 m² POKÓJ II: 13,89 m² KOMUNIKACJA: 8,13 m². PODDASZE: POKÓJ III z ŁAZIENKĄ / SYPIALNIA MAJĄSTWOWA: POKÓJ III: 13,78 m² (powierzchnia użytkowa), 20,59 m² (wg kondygnacji) ŁAZIENKA: 3,51 m² POKÓJ IV: 7,68 m² (powierzchnia użytkowa), 12,33 m² (wg kondygnacji) KOMUNIKACJA: 4,98 m². PIWNICA: POKÓJ REKREACYJNY: 13,37 m² (powierzchnia użytkowa), 26,73 m² (wg kondygnacji) WC: 0,41 m² (powierzchnia użytkowa), 0,82 m² (wg kondygnacji) POMIESZCZENIE TECHNICZNE / ŁAZIENKA: 1,82 m² (powierzchnia użytkowa), 3,65 m² (wg kondygnacji) POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: 4,60 m² (powierzchnia użytkowa), 9,19 m² (wg kondygnacji) SCHODY: 1,87 m². Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni: 127 m². Część działki od południowego wschodu stanowi zagospodarowany taras. Część od zachodu, gdzie znajduje się wejście do budynku, to mały, spokojny zielony ogródek. Budynek nie posiada garażu, jednak istnieje możliwość zakupu garażu w najbliższym otoczeniu. Powierzchnia garażu 15,43 m². Cena zakupu garażu: 120,000 PLN. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dom znajduje się w centrum miasta. Okolica zapewnia dostęp do najlepszych szkół i przedszkoli (Szkoła Kanadyjska na ul. Bełskiej, Warsaw British School - Centrum Wczesnej Edukacji przy ul. Dąbrowskiego, Bilingual Scandinavian Kindergarten na ul. Racławickiej, liczne przedszkola Montessori w Mokotowie). Dodatkowo, lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich najpiękniejszych i najlepiej utrzymanych parków miejskich, takich jak: Pola Mokotowskie, Ogród Jordaana, Park Dreszera, królikarnia, Park Morskie Oko, Park Szczęśliwicki. Do wybranego parku dotrą Państwo w nie więcej niż 10 minut. Obiekt rekreacyjno-sportowy dla dzieci i dorosłych obejmuje Park Warszawianka z kortami tenisowymi oraz basenem. Wokół liczne ścieżki rowerowe w różnych kierunkach Warszawy. Atrakcją jest lokalny targ na rogu ulic Racławickiej i Wołoskiej. Większe zakupy można zrobić w Galerii Mokotów / obecnie Westfield Mokotów. Dużą zaletą jest świetna komunikacja, kilka kroków od przystanku tramwajowego (również w kierunku metra Pola Mokotowskie) lub autobusem do metra Racławicka. Zapraszamy do zapoznania się z tą bardzo atrakcyjną ofertą nieruchomości. KONTAKT: Więcej informacji o nieruchomości, lokalizacji, warunkach transakcji i współpracy, a także możliwość potwierdzenia wizyty, można uzyskać, kontaktując się z agentem prowadzącym ofertę telefonicznie:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 143,99 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 8,48

Sprzedawca: AVANGARD

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwy-segment-na-mokotowie-town-house-ID4xIM9