NA SPRZEDAŻ – STUDIO: 2 POKOJE (34 m²) Z OGRODEM (21 m²) W URSYNOWIE – BRAK PROWIZJI, TYLKO SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘ (bez kredytu)

Oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 21 m² – idealne dla singla, pary bądź jako inwestycja pod wynajem. Lokum znajduje się na parterze w cichym, strzeżonym osiedlu w Ursynowie (w okolicy ulic Rosoła i Nowoursynowskiej).

Najważniejsze atuty mieszkania:

• Prywatny ogród 21 m² – ogrodzony, wyposażony w markizę (zgoda wspólnoty),
• Niekonwencjonalny układ – możliwość dowolnej aranżacji, aktualnie podzielone na sypialnię,
• Ciche, zielone i bezpieczne osiedle z całodobowym monitoringiem, portierem/ochroną,
• Bezpieczne rozwiązania – rolety antywłamaniowe i drzwi, kamery, trzech portierów znających mieszkańców.

Układ i stan techniczny mieszkania:

• 2 pokoje z miejscem na aneks kuchenny (do własnej aranżacji),
• łazienka wyłożona kafelkami,
• korytarz,
• podłogi obejmują panele, dywan oraz winyl,
• brak balkonu (eliminujący ryzyko przecieków z wyższych kondygnacji),
• odświeżone / mogące wymagać remontu,
• brak piwnicy lub komórki lokatorskiej.

Parking:

• ogrodzony, monitorowany parking na terenie – miejsca dostępne dla mieszkańców,
• możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym.

Opłaty miesięczne ok. 400 PLN, w tym:

• ogrzewanie, woda (ciepła i zimna), kanalizacja, wywóz śmieci,
• sprzątanie części wspólnych,
• opieka ogrodnika nad patio i terenami wspólnymi osiedla,
• ochrona, monitoring, strzeżone parkingi.

Istotne informacje:

• budynek z 2001 roku,
• świadectwo energetyczne oraz księga wieczysta,
• grunt uregulowany,
• brak długów czy obciążeń,
• lokal niezamieszkały, gotowy do szybkiego przejęcia,
• wspólnota inwestuje w panele fotowoltaiczne oraz modernizację elewacji (remont nie dotyczy tego lokalu).

Lokalizacja:

• blisko przystanków autobusowych oraz stacji metra Imielin (12 min spacerem),
• szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
• w pobliżu Park Polskich Wynalazców, sklepy (Stokrotka, Żabka), punkty usługowe, apteka, siłownia, kawiarnie, sklep warzywny, pizzerie, uczelnie: SGGW, Vistula,
• 20 min spacerem do CH KEN Centrum (E.Leclerc, sklepy, kawiarnie, restauracje).

Kontakt:

Sprzedaż bezpośrednia – NIE WSPÓŁPRACUJEMY Z AGENCJAMI.

Osoby zainteresowane, które posiadają odpowiednie środki, prosimy o kontakt. | Sprzedający: Marta i Tomasz

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/ursynow2-pokoje34m-ogrodek-21m-ciche-i-strzezone-bezposrednio-CID3-ID14xKVC.html