Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-mieszkanowa o powierzchni 5263 m², z warunkami zabudowy w miejscowości Bolesławice, w pobliżu Słupska. Ta unikalna działka oznaczona symbolem S.28UM znajduje się w malowniczym miasteczku Bolesławice, niedaleko drogi S6. Działka posiada wydane warunki zabudowy, co czyni ją idealnym miejscem zarówno na inwestycję usługową, jak i realizację celów mieszkaniowych. Działka położona jest w Bolesławicach, w pobliżu Słupska. Powierzchnia działki wynosi 5263 m². Jest to działka usługowo-mieszkanowa (S.28UM). Kształt działki, na przykład prostokątny lub kwadratowy, pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu. Do działki prowadzi miejska droga z ulicy Jasminowej, częściowo utwardzona, zapewniająca łatwy dostęp do nieruchomości. Istnieje możliwość podłączenia mediów: energii, wody, kanalizacji, telekomunikacji. Działka ma wydane aktualne warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. To duża wygoda zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu. Dzięki oznaczeniu S.28UM działka nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe. Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych czyni ją idealną propozycją dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania. Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, a jednocześnie ma dobre połączenia z większymi miastami. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom i rekreacji. Dogodny dostęp z miejskiej drogi od ul. Jasminowej, częściowo utwardzonej, umożliwia wygodny dojazd do nieruchomości. Działka jest idealna zarówno dla deweloperów, jak i przedsiębiorców. Ze względu na uniwersalność i wydane warunki zabudowy istnieje możliwość realizacji różnych projektów – od budowy osiedla mieszkaniowego, przez obiekty usługowe, po połączenie obu funkcji. Bolesławice to miasteczko o rozwijającym się potencjale, co czyni tę działkę inwestycją o wyjątkowym atrakcyjnym charakterze na przyszłość. Dobre połączenia komunikacyjne z okolicznymi miastami czynią z niej idealne miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Warunki zabudowy: obszar S.28UM a) przeznaczenie terenu: - zabudowa usługowo-mieszkanowa, - dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw, - dopuszcza się bliskość działek usługowych i mieszkalnych, a także połączenie funkcji usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na sąsiednich działkach, - dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - minimalna powierzchnia działki - 2000 m², c) parametry i wskaźniki zagospodarowania przestrzennego i zabudowy: - linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 10 m od drogi S.027KD, zgodnie z planem, - powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia – minimum 40% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, - dachy strome, o nachyleniu kąta 25° - 55°, - pokrycie dachu - dachówka ceramiczna, materiały dachowe, preferowane odcienie brązowego i czerwonego, - poziom posadowienia - do 50 cm nad poziom terenu, - zagospodarowanie działki zgodne pod względem kolorystyki, użytych materiałów i form architektonicznych, d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice nieruchomości, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone do zamieszkania, znajdujące się w zasięgu uciążliwości związanej z własną inwestycją, muszą być zabezpieczone dostępnymi środkami technicznymi, - budynki mieszkalne powinny być usytuowane i zaprojektowane z uwzględnieniem ochrony przed uciążliwościami związanymi z bliskością obwodnicy Słupska, - zorganizować izolację i zieleń krajobrazową na pasie pomiędzy linią zabudowy nieprzekraczalnej a drogą S.027KD, zgodnie z planem, - dopuszcza się przebudowę istniejącego systemu kanalizacji deszczowej, pod warunkiem zachowania odpowiednich warunków wodnych na działce i w jej otoczeniu, zgodnie z warunkami ustanowionymi przez odpowiednie zarządzanie drenażem, - przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor musi ustalić warunki geologiczne, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: - nie ustalono, f) szczególne warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia jego wykorzystania: - nie ustalono, g) zasady obsługi komunikacyjnej: - obsługa z dróg S.06KL, S.023KD, i S.027KD, - dopuszcza się obsługę wewnętrznych dróg, - zapewnić miejsca parkingowe w obrębie działki, na własne potrzeby i dla użytkowników, co najmniej jedno miejsce parkingowe na mieszkanie i co najmniej dwa miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni usługowej, h) zasady obsługi infrastruktury technicznej: - wodociąg - z sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej, - odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z utwardzonych powierzchni i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem § 5, ust. 2, - gazociąg - z sieci gazowej, - ogrzewanie - z indywidualnych kotłów, ewentualnie z sieci ciepłowniczej, - gospodarka odpadami - zgodnie z zasadami zawartymi w § 8, ust. 1, pkt 6, lit. a-c, - dostawa energii elektrycznej - z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami operatora sieci, i) stawki procentowe: - stawka procentowa do obliczenia jednorazowej opłaty - 30%, j) inne ustalenia: - nie ustalono; DODATKOWE INFORMACJE: - Status prawny: pełna własność, - brak obciążeń w księdze wieczystej, - media w drodze: sieć energetyczna, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja - działka nr 112/6 - 0,5263 ha, - działka w kształcie prostokąta. - dojazd do działki drogą miejską, częściowo utwardzoną. CENA: 499 000 PLN Kupujący pokrywa prowizję biura. Więcej informacji pod numerami: 669 647 067 - Karolina Jakuczun (opiekun oferty) 799 799 397 - Dominika Szramiak 799 799 313 - Marta Rutkowska 728 202 030 - Marta Patyna 728 111 007 - Przemysław Pryzwan 503 901 101 - Adrianna Iwanicka Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji. Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań, będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5263,0 m²

Sprzedający: Marta Patyna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowo-mieszkaniowa-5263m2-media-w-drodze-ID4w8VM