OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI UNIVERSAL REAL ESTATE Ulica Jana Ozany w Cisownicy - obok domu nr 13 Numer ewidencyjny działki 959/46 Widok na płaską działkę budowlaną o powierzchni 1064 m², dojazd z gminnej drogi asfaltowej około 60 m via wewnętrzna droga nr ewidencyjny 959/6 (zagwarantowany w formie służebności) Działka graniczy z nową zabudową Ksztalt jest regularny - prostokąt o wymiarach 43 m x 25 m. Media: gaz około 70 m, prąd około 55 m, woda około 65 m, kanalizacja około 60 m. Przytulne i ciche miejsce, ogrodzenie od jednej strony działki - reszta wokół obwodu ogrodzenie na słupkach z siatką, Obecnie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu, oznaczenie: ZAKRES 7MN § 11. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 108MN ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) małe domy mieszkalne z maksymalnie 4 mieszkaniami na obszarze oznaczonym na planie symbolem 9MN, c) istniejące budynki gospodarcze; 2) przeznaczenie uzupełniające, zgodnie z przepisami § 6 ust. 2: a) usługi towarzyszące, b) drogi wewnętrzne, c) mała architektura; 3) maksymalna wysokość budynków: a) budynki mieszkalne – 11,0 m (2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe), b) budynki usługowe – 8,0 m, c) budynki gospodarcze i inwentarskie w zabudowie wiejskiej – 11,0 m, d) budynki związane z działalnością rolniczą – 15,0 m, e) inne budynki – 5,0 m, f) budynki i mała architektura – 4,0 m; 4) geometria dachu: a) budynki mieszkalne z symetrycznymi dachami dwuspadowymi, symetryczne dachy wielospadowe z kątem nachylenia od 20 do 45 stopni, b) budynki usługowe, gospodarcze, garażowe i inne dache flat, symetryczny dwuspadowy, wielospadowy z kątem nachylenia od 20 do 45 stopni; 5) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki – maksymalnie 0,40, przy lokalizacji zabudowy szeregowej lub usługowej – 0,50; 6) intensywność zabudowy: minimalna – 0,001, maksymalna – 0,70, dla zabudowy szeregowej – 1,50; 7) minimalny procentowy udział biologicznie aktywnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 40%, dla zabudowy szeregowej – 35%; 8) zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z § 29 ust. 3. Zgodnie z przeznaczeniem gruntu, jest to teren RIVa i RIIIB - grunt czwarte i trzeciej klasy więcej informacji telefonicznie od 10 do 16 od poniedziałku do piątku cena 230 000 PLN do lekiej negocjacji Zakup z końcową umową jest możliwy od stycznia 2026 r. - wcześniej można podpisać umowę przedwstępną z wpłatą depozytu. Cena nieruchomości nie obejmuje dodatkowych kosztów związanych z przeniesieniem własności nieruchomości, tj. opłat notarialnych, to podatku PCC i prowizji agencji nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawnych, a dane zawarte niej są wyłącznie dla celów informacyjnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1064,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Sebastian Heller

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustron-okolice-cisownica-dzialka-budowlana-11ar-ID4v3D2