Przedmiotem oferty jest przestronne i zadbane studio z ogródkiem i miejscem parkingowym! Na sprzedaż dostępna jest przestronna i zadbana kawalerka o powierzchni 34,88 m², zlokalizowana na wysokim parterze w przytulnym budynku, w którym znajdują się tylko 5 mieszkań. Dostęp do nieruchomości przez zamykany wjazd, całość jest ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Mieszkanie składa się z:

• Salonu (ok. 17,34 m²) – jasne i przestronne wnętrze z eleganckim sprzętem i wygodnym, rozkładanym kanapą do spania.
• Kuchni (ok. 11,67 m²) – dużej i funkcjonalnej, wyposażonej w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, kuchenka elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka).
• Łazienki (ok. 3,36 m²) – nowoczesnej kabiny prysznicowej, umywalki z szafkami i WC.
• Przedsionka (ok. 2,68 m²) – wyposażonego w dużą szafę ułatwiającą przechowywanie.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, obejmujący:

• Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
• Nowe tynki i malowanie ścian.
• Nowe panele podłogowe w salonie, kuchni i przedpokoju.
• Wymianę okien.
• Kompleksową renowację łazienki.

Nieruchomość jest bardzo zadbana – od ostatnich 5 lat zamieszkiwana przez uporządkowanego studenta, co świadczy o jej bardzo dobrym stanie technicznym.

Największe atuty nieruchomości:

• Prywatny ogród (ok. 20 m²) – ogrodzony, przypisany do mieszkania.
• Parking na zabezpieczonej nieruchomości (dostęp przez bramę).
• Spiżarnia – wyznaczona przestrzeń do wyłącznego użytku właściciela.
• Ogrzewanie elektryczne z własnym piecem w piwnicy i bojlerem na ciepłą wodę.
• Możliwość podłączenia gazu i wymiany ogrzewania na dwufunkcyjny piec – społeczność zdecydowała w 2022 roku o doprowadzeniu gazu.
• Niska liczba mieszkańców – cicha i spokojna okolica.
• Dwa widoki – na jedną stronę na ulicę, na drugą na prywatny dziedziniec z ogrodem.
• Wejście do klatki schodowej od strony ogrodu – dodatkowa wygoda i prywatność.

Lokalizacja – idealna dla studentów i pracujących. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gliwic, z szybkim dostępem do centrum i głównych tras wyjazdowych.

W pobliżu wyjazdy na autostradę:

• A4: Gliwice Kleszczów, Gliwice Ostropa, Gliwice Bojków, Gliwice Sosnica (skrzyżowanie z A1).
• A1: Gliwice Sosnica.
• Szybki wyjazd na DK88 – zjazd na skrzyżowaniu Gliwice Centrum, kierunek Zabrze, Bytom, Katowice, Wrocław, Opole.

Do Katowic: około 40 km (ok. 30-40 minut samochodem), trasą S1 przez Mysłowice.
Do Zabrza: około 10 km (ok. 10-15 minut samochodem), trasą DK88.
Do Bytomia: około 20 km (ok. 20-25 minut samochodem), trasą DK11.
Do Wrocławia: około 160 km (ok. 1 godzina 45 minut samochodem), trasą A4.
Do Opola: około 80 km (ok. 1 godzina samochodem), trasą A4.

Dojazd do kluczowych miejsc:

• Stacja PKP Gliwice: samochodem – ok. 10 minut (3,5 km).
  Komunikacją miejską: ok. 20 minut (linie 32, 702).
• Targ w Gliwicach: samochodem – ok. 8 minut (3 km).
  Komunikacją miejską: ok. 15 minut (linie 32, 702).
• Politechnika Śląska: samochodem – ok. 12 minut (4 km).
  Komunikacją miejską: ok. 25 minut (linie 32, 702, 194, 692).

W okolicy dostępne są duże tereny zielone, w tym las i okolice jednorodzinne, które są idealne do aktywnego wypoczynku – biegania, jazdy na rowerze, spacerów i innych sportów na świeżym powietrzu. To idealne mieszkanie dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania.

Inwestycja w przyszłość: Dla inwestorów istnieje możliwość zakupu identycznego studiowca w tym samym budynku, do generalnego remontu, z prywatnym ogrodem o powierzchni 70 m²! Więcej informacji od agenta. Serdecznie zapraszamy na prezentację. Możesz dzwonić codziennie od 9:00 do 21:00. Oferujemy też darmową pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, sprawdzaniu zdolności kredytowej i propozycjach w kilku bankach jednocześnie, a także pomagamy w zbieraniu niezbędnych dokumentów do wniosków kredytowych.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 34,88 m²
Liczba pokoi: 1
Lazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1940
Czynsz miesięczny: 427,00 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Metraż kuchni: 11,67 m²

Sprzedający: Iwona Uryga

Kontakt: 787215561

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zadbana-kawalerka-z-ogrodkiem-gliwice-tarnogorsk-ID4uFlH