Na sprzedaż nowo wybudowany (oddany do użytku w 2024 roku) bezczynszowy dom szeregowy z ogrodem, usytuowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu w cichej, zielonej części dzielnicy Wawer. Zachęcam do obejrzenia nagrania drona prezentującego najbliższe otoczenie oraz samo osiedle. Nieruchomość składa się z parteru, pierwszego piętra oraz wysokiego, w pełni użytkowego poddasza. W budynku znajduje się garaż na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem. Ekspozycja okien: wschód, zachód i północ. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy dzięki rozbudowanej infrastrukturze publicznej i drogowej. Centrum stolicy można osiągnąć w około 20 minut samochodem, autobusem lub pociągiem SKM/WKD. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, jednocześnie zapewniając ciszę i spokój. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - stan deweloperski - elastyczny rozkład pomieszczeń - wiele możliwości aranżacji - wysokie poddasze do dowolnej adaptacji - ogrzewanie podłogowe na całym parterze - własny ogród/taras - dom dla rodziny - bezczynszowy - brak podatku PCC - 5-letnia gwarancja na budynek - wysokiej jakości wykonanie osiedla - posiada wszystkie instalacje na tym etapie: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylację grawitacyjną, TV, internet i domofon. Dom został wybudowany metodą tradycyjną, z zachowaniem warunków izolacji termicznej i akustycznej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom 0/parter (53,11 m2): - przestronny salon z aneksem kuchennym, duże przeszklenia z dostępem do tarasu/ogrodu (25,89 m2) - Hol (3,35 m²) - Toaleta (2,02 m²) - Schody (1,34 m²) – prowadzące na pierwsze piętro - Garaż z bezpośrednim dostępem do części dziennej (16,08 m²) - Pomieszczenie techniczne (4,42 m²) Poziom 1/pierwsze piętro (46,88 m2): - Przedpokój (4,06 m²) - Sypialnia główna (11,01 m²) - Pokój 1 (12,71 m²) - Pokój 2 (9,87 m²) - Łazienka (8,22 m²) - schody (1,13 m²) - balkon Poziom 2/poddasze (40 m2): Wysokie, w pełni użytkowe, ocieplone i wykończone płytami gipsowo-kartonowymi poddasze, liczone z uwzględnieniem spadków (powierzchnia podłogi ok. 60 m2). Nieruchomość obejmuje: - ogrodzony ogród (200 m2) - dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem. LOKALIZACJA: Dom szeregowym położony jest w cichej, zielonej części Wawra, na zamkniętym, osiedlu strzeżonym. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, usługi oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. - PKP Miedzylesie/SKM/WKD (1,5 km) - przystanek autobusowy (500 m) - Centrum Handlowe FERIO (1,6 km) - Dojazd do kilku głównych arterii miejskich, takich jak Trakt Lubelski, ul. Waw Miedzeszyński i ul. Patriotów, nie zakłóca spokoju. W odległości około 6 km znajduje się trasa S2, umożliwiająca szybki i bezkolizyjny wyjazd w dowolnym kierunku do i z Warszawy. W pobliżu osiedla znajduje się dąbrowa, a nieco dalej las sosnowy, łączący się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym od strony wschodniej. Rzeka Wisła znajduje się około 4 km od osiedla. Liczne tereny spacerowe, w tym wzdłuż Kanału Zagoździańskiego i prowadzące do Lasu Wawerskiego, stanowią wyróżnik dzielnicy Wawer. MEDIA: - ogrzewanie gazowe (w tym ogrzewanie podłogowe na parterze) - wodociąg gminny - ciepła woda - piec gazowy - kanalizacja miejska STATUS PRAWNY: - pełna własność z księgą wieczystą - bezczynszowy Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, pomogę Ci w przeprowadzeniu transakcji, zapewniając jej bezpieczeństwo. Pomożemy Ci w znalezieniu najlepszej oferty kredytowej na rynku bezpłatnie i przeprowadzimy przez wszystkie etapy uzyskania finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Mówię po angielsku. Jeśli jesteś zainteresowany, nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną. Konrad SZYMAŃSKI Ekspert ds. nieruchomości Tel.: +48 881 201 658 E-mail: k

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez czynszu: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Konrad Szymański

Kontakt: +48 881 201 658

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer-5pokoi-nowy-segment-z-ogrodem-bez-czynszu-ID4xCJY