Sprzedaję dwie działki budowlane w Starym Czarnowie. Pierwsza z numerem 458/1 ma powierzchnię 1455 m² - 140 PLN za m². Druga z numerem 456/3 ma powierzchnię 1371 m² - 120 PLN za m². Działki położone są w bardzo urokliwym miejscu, w pobliżu jezior i lasu Bukowa, około 7 km od granic administracyjnych Szczecina i około 9 km od wjazdu na drogę DW 119 (skrzyżowanie Szczecin-Płonia), w kierunku Szczecina, Berlina lub centralnej Polski. Szybki dostęp do szybkich tras S3, E65, E28. Działka nr 458/1 ma kształt trapezu o szerokości 33 m, dłuższy bok ma 49 m, a krótszy 38 m. Działka nr 456/3 jest dość wąska i długa. W naj szerzym miejscu ma 18 m, a w naj węższym 10 m, przy długości około 106 m. Działki mają aktualny plan zagospodarowania przestrzennego MPZP. Odnośnie zasad kształtowania zabudowy i wskaźników rozwoju terenów jednorodzinnych lub usługowych oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U, 4MN-U, 5MNU, 6MN-U, 7MN-U, 8MN-U, 9MN-U, 10MN-U, 11MN-U, 12MN-U, 13MN-U, 14MN-U, 15MN-U, 16MNU, 17MN-U, 18MN-U, 19MN-U, 20MN-U, ustala się na działce budowlanej: 1) jeden budynek jednorodzinny wolnostojący w zabudowie wolnostojącej z powierzchnią do 240 m² lub jeden budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z powierzchnią do 120 m² albo budynek mieszkalno-usługowy; 2) budynki usługowe wolnostojące, w tym: a) usługi, b) handel z łączną powierzchnią sprzedaży do 150 m², c) mała produkcja; 3) wolnostojące budynki magazynowe z łączną powierzchnią do 150 m²; 4) budynki gospodarcze i garaże z łączną powierzchnią do 100 m²; 5) schroniska z łączną powierzchnią do 100 m²; 6) obiekty sportowe i rekreacyjne; 7) usługi w budynkach jednorodzinnych w lokalach użytkowych o powierzchni do 30% całkowitej powierzchni tych budynków, zgodnie z przepisami prawa budowlanego; 8) miejsca parkingowe w formie: naziemnej, w garażu, pod zadaszeniem lub w bryle budynku jednorodzinnego, usługowego, lub mieszkalno-usługowego. Ustanawia się następujące zasady zagospodarowania i warunki zabudowy działek, z uwzględnieniem §6: 1) wysokość budynków jednorodzinnych, usługowych i gospodarczych - nie więcej niż dwa kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m; 2) wysokość budynków gospodarczych, magazynowych i garaży - nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż: a) 4,0 m - dla budynków z płaskim dachem, b) 5,5 m - dla budynków z dachem dwuspadowym; 3) wysokość schronisk - nie więcej niż: a) 4,0 m - dla schronisk z dachem płaskim, b) 5,5 m - dla schronisk z dachem dwuspadowym; 4) wysokość obiektów sportowych i rekreacyjnych - nie więcej niż 5,0 m; 5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy w zakresie od 0,0 do 1,05, z kondygnacjami naziemnymi od 0,0 do 0,7; 7) powierzchnia terenów biologicznie czynnych nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych z zastrzeżeniem §4 ust. 3 pkt 1 i pkt 2 - nie mniej niż: a) 800 m² w przypadku lokalizacji budynków w zabudowie wolnostojącej, b) 400 m² wyłącznie w przypadku lokalizacji budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 9) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci w zakresie 30°-45°, natomiast dachy płaskie są dozwolone nad: garażami, budynkami gospodarczymi i schroniskami oraz budynkami usługowymi - o wysokości nie przekraczającej 4,0 m; 10) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej lub wewnętrznej przyległej.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1455,0 m²

Sprzedający: Mariusz Rowiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-ladne-dzialki-budowlane-w-starym-czarnowie-z-mpzp-ID4xyKX