Oferta dostępna wyłącznie w VERITAS Nieruchomości!



Prezentuję ofertę sprzedaży działki w Niegowonicach.



Działka może w zasadzie zostać podzielona na dwie części – istnieje możliwość dojazdu z dwóch stron!



Pierwsza część - idealna pod dom jednorodzinny, na wzgórzu, malownicza działka

Druga część znajduje się poniżej z istniejącymi budynkami:

- Duży baldachim około 175m2 (szerokość 12,5m x długość 14m) - idealny na duży garaż, warsztat lub inne przeznaczenie. Solidna konstrukcja: zbrojone betonowe fundamenty, kolumny stalowe.

- Stodoła około 150m2

- Mniejszy baldachim około 100m2



Woda i prąd w drodze.

Dojazd do działki drogą asfaltową, możliwość drugiego wjazdu na działkę do pierwszej malowniczej części.



Spokojna i cicha okolica. Idealne miejsce na relaks, dom jednorodzinny i prowadzenie działalności gospodarczej.



Zapraszam na prezentację w wybranym terminie!



MPZP F25MN:



"1. Na terenach oznaczonych na planie symbolami B1MN – B46MN, D1MN – D38MN, D41MN – D53MN, E1MN – E24MN, F1MN – F59MN, G1MN – G7MN, H1MN – H82MN, I1MN – I12MN, K1MN – K32MN, L1MN – L11MN oraz M1MN – M23MN, ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe: rozwój zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych;

2) uzupełniające: usługi nieinwazyjne.

2. W obszarach, o których mowa w punkcie 1, ustala się możliwość realizacji celów uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni wyznaczonej pod cel podstawowy na danej działce.

3. Realizacja celów uzupełniających wbudowanych w budynki przeznaczone na cel podstawowy lub w formie odrębnych budynków jest dopuszczalna.

4. Dopuszcza się zmianę przeznaczenia budynków jednorodzinnych na zbiorowe zamieszkanie.

5. Dla terenów wskazanych w punkcie 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,6;

2) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 45% powierzchni działki;

3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;

4) maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 12m;

5) geometria dachu:

a) dachy o kącie nachylenia głównych płaszczyzn nie większym niż 45°,

b) dla dachów o kącie nachylenia głównych płaszczyzn większym niż 20°, ustala się obowiązek zachowania tych samych kątów nachylenia głównych płaszczyzn."
-

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU - CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości została sporządzona na podstawie dokumentów i oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.

1. USŁUGA POśredNICTWA JEST PŁATNA. (art. 179b. Ustawy o gospodarce nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na płatnej działalności mającej na celu zawarcie umów przez inne osoby:
1) nabycie lub zbycie praw do nieruchomości;
2) nabycie lub zbycie prawa własności spółdzielczego do lokalu;
3) najem lub dzierżawę nieruchomości lub ich części;
4) inne niż wymienione w punktach 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. NA OGLĘDZINY DANEJ NIERUCHOMOŚCI, BIURO NIE POBIERA OPŁAT, jednak konieczne jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w przypadku transakcji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2358,0 m²

Sprzedający: Leszek Czura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-pod-dom-dzialalnosc-duza-wiata-ID4vgC1