Willa sprzed wojny z dużym ogrodem, z trzema niezależnymi mieszkaniami (każde mieszkanie ma odrębny księgę wieczystą i działkę) położona przy lesie w cichej, zielonej części Olsztyna – doskonała okazja inwestycyjna, a jednocześnie cudowne miejsce do zamieszkania dla dużej rodziny. Oferta dla tych, którzy cenią sobie dobrą architekturę, z wizją, poszukujących przyjaznej przestrzeni na obrzeżach miasta.
ZOBACZ FILM: (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA
Ulica Fałata znajduje się w skrajnej części Osiedla Wojska Polskiego, ograniczona z jednej strony ulicą Oficerską, z drugiej – Lasem Miejskim. To cicha, kameralna część Olsztyna, która przekłada się na komfort życia i poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasu oznacza miejsca rekreacji, świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze.
Przystanek autobusowy oddalony o 400 m, 350 m do stacji benzynowej.

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 856 m², w pełni uzbrojona: gaz, prąd, woda i kanalizacja podłączone. Dojazd od ulicy Fałata oraz od lasu miejskiego.
Działka ogrodzona, płaska, o regularnym, prostokątnym kształcie.
Na działce znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 119 m² oraz budynek niemieszkalny ( użytkowy, garażowy) o powierzchni 26 m².
Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazany jest jako teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

BUDYNEK:
Budowa budynku mieszkalnego pochodzi z 1926 roku. Budynek wpisany jest do miejskiej ewidencji zabytków, ale nie jest objęty rejestrem zabytków. Zachował oryginalny urok przedwojennej willi, wpisując się w architekturę osiedla. Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką ceramiczną, a wewnątrz stolarka drzwiowa i okienna jest drewniana. Budynek jest murowany, po remoncie, z możliwością dalszej aranżacji. Wymaga generalnego remontu.
Powierzchnia domu wynosi około 200 m² (około 150 m² powierzchni użytkowej).
Taras od strony ogrodu skierowany na zachód.
Budynek zawiera 3 oddzielne, niezależne lokale mieszkalne, z własną ziemią i księgą wieczystą z uregulowanym stanem prawnym.

STATUS PRAWNY
Pełna własność, uregulowany stan prawny.
Szybki termin przekazania

AGENT
Łukasz Wróbel
telefon: 664 031 061
e-mail:
Numer licencji agenta: 31498.

Prezentowana oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i użytkowanie tych elementów materiałów reklamowych w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacją.

Oferta wysłana z programu do obsługi biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 856,0 m²
Rok budowy: 1926

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu generalnego: tak

Sprzedający: Łukasz Wróbel

Kontakt: 664 031 061

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-przy-lesie-pelna-wlasnosc-3-lokale-ID4vczw