Oferujemy na sprzedaż unikalną willę wybudowaną w 1896 roku na zlecenie Ludwika Heinzla, dziedzica Arturowka i majątków Łagiewnickich. Budynek, zaprojektowany w stylu historyczno-eklektycznym, posiada bogatą i fascynującą historię. Początkowo służył jako letnia rezydencja, później pełnił funkcję domu noclegowego, siedziby milicji, a od lat 90. funkcjonuje jako kameralny hotel.

Działka:
Willa i dodatkowe budynki usytuowane są na działce o powierzchni 3919 m², z czego 2609 m² stanowi własność, a 1310 m² jest wydzierżawione od miasta. Cały teren jest ogrodzony, zapewniając prywatność i spokój. W skład działki wchodzi zabytkowy dawny budynek stajni, obecnie służący jako garaże. Działka jest również idealna do organizacji wydarzeń plenerowych – znajdują się miejsce na grillowanie, ogniska i aktywności na świeżym powietrzu. Od dekoracyjnej bramy wjazdowej do willi prowadzi urokliwa droga dojazdowa wzdłuż stawu otoczonego krzewami i wiekowymi drzewami, co dodaje miejscu niepowtarzalnego uroku.

Budynek:
Główny budynek, serce posiadłości, przeszedł kompleksową renowację w połowie lat 80., po której został zaadaptowany na kameralny hotel. Zaprojektowano go z myślą o komforcie gości, ale również zapewnia przestronne wnętrze dla właścicieli, łącząc funkcjonalność z elegancją. Wśród unikalnych elementów architektonicznych znajduje się odrestaurowana wieża z początku lat 90., która nadaje całej nieruchomości unikalny charakter historyczny.

Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych, każda o powierzchni około 200 m², oraz jest częściowo podpiwniczony, co zwiększa jego funkcjonalność. Piwnica jest idealna do przechowywania lub może służyć jako przestrzeń pomocnicza. Parter zachwyca swoją przestrzenią i reprezentacyjnym układem. Znajduje się tu recepcja witająca gości ciepłym i stylowym wystrojem, a także piękne biuro, idealne do pracy i przyjmowania gości w bardziej oficjalnej atmosferze. Duże, przestronne salonki zapewniają komfort i prywatność właścicielom.

Warto zwrócić uwagę na imponujące, szerokie i dobrze zachowane schody prowadzące na wyższe kondygnacje. Ich dekoracyjne detale i solidna konstrukcja przywołują atmosferę minionych epok, podkreślając prestiż całego budynku.
Na dwóch górnych piętrach znajdują się pokoje hotelowe, każdy z własną łazienką. Układ pokoi został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort gości, a jednocześnie oferuje piękne widoki na otaczający las i ogród.

Cała nieruchomość, dzięki harmonijnemu połączeniu funkcji mieszkalnych i hotelowych, stanowi doskonałą ofertę dla osób pragnących zamieszkać w luksusowej, zabytkowej willi, a także dla tych poszukujących możliwości prowadzenia prestiżowego biznesu hotelowego w pięknej, naturalnej scenerii.

Lokalizacja:
Willa położona jest malowniczo w sercu Lasu Łagiewnickiego – jednego z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie. To unikalne miejsce przyciąga setki ludzi w każdy weekend, oferując dostęp do stawów, miejskiej plaży, malowniczych widoków i ścieżek leśnych. Idealne połączenie ciszy, natury i bliskości miasta czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej.

Patrycja Olszak 577 709 444

Tomasz Michalski 570 888 233

Houses Factory

Specyfikacje:
Powierzchnia: 650,0 m²
Liczba pokoi: 11
Data budowy: 1896

Sprzedający: Tomasz Michalski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-ludwika-heinzla-w-arturowku-ID4sLcn#map