Zapraszam do wyjątkowego miejsca na mapie Warszawy. Obszar poniżej skarpy Wisły, otoczony bujną zielenią, Mokotów Sadyba, z bogatą i nadal rozwijającą się infrastrukturą. Cicha okolica, niskie, architektonicznie spójne budynki oraz dużą ilością terenów zielonych, w tym Park Enklawa, Jasminowa Polana oraz nad Parkiem Arkadia. CICHA, ZIELONA, BOGATA INFRASTRUKTURA. MAŁA INWESTYCJA składająca się z zespołu URBAN VILLAS / mieszkań w dwulokalowych bliźniaczych budynkach. Na sprzedaż dom 3-kondygnacyjny + garaż na 3 samochody w poziomie podziemnym. Powierzchnia użytkowa 158,59 m² / 250,32 m² łącznej powierzchni * 2 TARASY - 7,58 m² i 6,63 m² OGRÓD - 122 m² CENA - 3 970 000 zł *Łączna powierzchnia obejmuje powierzchnię użytkową, powierzchnię poziomu podziemnego, w którym znajduje się garaż (67,04 m²), a także powierzchnie pod ścianami działowymi, schodami i przedsionkiem (24,68 m²). Brak PCC, KUPUJĄCY BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, Brak prowizji. Termin przekazania do użytku: II kwartał 2026 roku, czyli za niecały rok! Poziom 0 - to strefa dzienna - przestronny salon z kuchnią i WC, z wyjściem do ogrodu. Poziom 1 / Poziom 2; strefa sypialniana / biurowa, łazienki oraz tarasy. Poziom -1; garaż na 3 samochody. Nowoczesna, ponadczasowa architektura, starannie i funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, jasne pokoje z wysokimi oknami, ogrody, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji. W ramach inwestycji m.in.: 3 poziomy domu umożliwiające wydzielenie funkcji, dodatkowo poziom garażu, system paneli fotowoltaicznych na dachu, pompa ciepła do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody, podłogowe ogrzewanie na każdym poziomie, instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, okna i drzwi balkonowe drewniane, drzwi antywłamaniowe, monitoring, wideofon. Pakiet SMART HOME umożliwi pełną kontrolę nad zużyciem mediów za pomocą wygodnej aplikacji mobilnej. Układ pomieszczeń; PARTER - 61,83 m² (strefa dzienna); - salon z jadalnią - kuchnia - WC - korytarz PIĘTRO I - (strefa sypialniana); - 3 sypialnie - 2 łazienki - pralnia PIĘTRO II - (sypialnia + biuro + pokój dzienny); - pokój dzienny - sypialnia - łazienka - biuro - 2 tarasy Dostępne powierzchnie od 158 do 165 m² użytkowej powierzchni + poziomy garażowe. Projekt zostanie ukończony w II kwartale 2026 roku. OBSZAR; W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje oraz obiekty sportowe, a także rozwinięta infrastruktura zielona. Przystanki autobusowe, linia tramwajowa, najbliższe stacje metra; Wilanowska/Sluzew. Polecam oraz serdecznie zapraszam na spotkanie w biurze dewelopera. *Opis nieruchomości sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 158,59 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Multilevel: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Joanna Grala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-miejska-na-mokotowie-do-wykonczenia-ID4xC3l#map