WYJĄTKOWA OKAZJA NA PIĘKNĄ NIERUCHOMOŚĆ! TERAZ W CENIE WAKACYJNEJ DO 15 WRZEŚNIA!!! Uwaga! Do ogłoszenia dołączony jest FILM WIDEO! ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA! Drodzy Nowi Właściciele! Cały PARTER pięknej willi przedwojennej znajduje się w absolutnie fantastycznej lokalizacji w Obornikach Śląskich, na jednej z najpiękniejszych ulic części willowej miasta! Reprezentacyjna część Obornik, bardzo cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w odległości spaceru od centrum, 10 minut pieszo do stacji PKP i 20 minut samochodem do Wrocławia. Miasto ma absolutnie wszystkie niezbędne udogodnienia - przedszkola, żłobki, szkoły / liceum, kino, basen, przychodnię, sklepy, apteki, restauracje, kawiarnie, ośrodek kultury itp. Ulica Dębowa to piękna aleja starych dębów z willowymi budynkami i widokiem głównie na zieleń - zwłaszcza wiosną i latem. Bardzo blisko, 5 minut spacerem do lasu/przyrody/zieleni! Apartament obejmuje cały PARTER budynku z osobnym wejściem od klatki schodowej z dostępem do ogrodzonej, prywatnej części działki - własny ogród! Jest również osobne wyjście z apartamentu do ogrodu (!) przez słoneczną werandę. Ogród jest zagospodarowany, obsadzony wspaniałą roślinnością, w tym pięknymi sosnami, orzechami, krzewami i kwitnącymi kwiatami. Latem ogród jest częściowo pełny słońca i częściowo przyjemnego cienia - przestrzeń do wykorzystania, można odpoczywać w ciszy, delektować się kawą słuchając śpiewu ptaków, a ulica nie jest zatłoczona nadmiernym ruchem pojazdów. Powierzchnia ogrodu to około 200m2. Dołączone zdjęcia ogrodu pokazują prywatną część nieruchomości należącą wyłącznie do apartamentu na parterze! Wchodzimy do apartamentu głównym wejściem z zamkniętej klatki schodowej, kilka kroków i stoimy przed dużymi panoramicznymi drzwiami. Atutem jest prywatne wejście, a dużą zaletą jest również osobne, dodatkowe wyjście do ogrodu z przyległej werandy salonowej. Apartament składa się z przestronnego korytarza, trzech dużych słonecznych pokoi, przestronnej kuchni z osobną spiżarnią, łazienki oraz wspomnianej werandy. Dzięki temu przestrzeń ma ogromny potencjał i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Fascynującą cechą są dość duże okna, które w tych czasach zapewniają dobre nasłonecznienie i przyjemny widok na zieleń. Wysokość mieszkania to więcej niż standardowe 2,25 m. Między salonem a przyległym dużym pokojem znajdują się duże drzwi przesuwne, które pozwalają na łatwe otwarcie całej przestrzeni. Podobnie między sypialnią a łazienką znajdują się oddzielne, prywatne drzwi oprócz tych prowadzących z korytarza. Powierzchnia mieszkania jest duża - około 100m2. Dodatkowe informacje: mieszkanie własnościowe bez czynszu; mieszkanie obejmuje część piwnicy - dwa duże osobne zamknięte pomieszczenia o łącznej powierzchni około 35m2; mieszkanie obejmuje wspólny strych; woda / prąd / kanalizacja miejska; ogrzewanie - osobny gazowy piec grzewczy ogrzewający całe mieszkanie (również wodę) - kilka lat stary!; oryginalne drewniane podłogi / linoleum w kuchni / płytki w łazience; odnowiona zewnętrzna elewacja części domu; mieszkanie do adaptacji/odnowienia. Mieszkanie można niemal od razu zamieszkać, jeśli zajdzie taka potrzeba - jest w pełni funkcjonalne. Jednak jest to przestrzeń, która WYMAGA REMONTU, co tłumaczy cenę nieruchomości, która przy wielkości i lokalizacji oraz OGROMNYM POTENCJALE jest BARDZO ATRAKCYJNA! Takie mieszkanie po adaptacji do dzisiejszych standardów jest obecnie warte ZNACZĄCO POWYŻEJ 850-950 tysięcy PLN, a informację tę podaje notariusz, który ma dobry ogląd na wartość nieruchomości w tym rejonie! Obecna cena ofertowa wynika WYŁĄCZNIE z faktu, że właściciel chce szybkiej sprzedaży - chcemy sprzedać mieszkanie, a nie tylko je wystawić! To prawdziwa okazja, ponieważ TAKIE nieruchomości w tej cenie i lokalizacji po prostu nie istnieją na rynku! Ogłoszenie pochodzi bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika! Kupując w ten sposób, zaoszczędzisz wiele pieniędzy! Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Szczegółowe dane:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 0
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Czynsz: Brak
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-obornikach-sl-caly-parter-z-ogrodem-okazja-ID4vBWI