Unikalny budynek o charakterze, położony na malowniczej gminie Czernica, wpisany zarówno do wojewódzkiego, jak i gminnego rejestru zabytków.
Nieruchomość o powierzchni około 450 m² znajduje się na działce o powierzchni 680 m². Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m².

Kluczowe informacje:

• Rok budowy: 1867
  
• Powierzchnia budynku: ~450 m²
  
• Powierzchnia działki: 680 m² (+ możliwość zakupu 900 m²)
  
• Status prawny: wpisany do rejestru zabytków (miejski i wojewódzki)
  
• Plan miejscowy: obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Układ kondygnacji:

• Piwnica: wysokość 2,2–2,5 m
  
• Parter: wysokość 2,95 m
  
• Poddasze użytkowe: wysokość 2,70 m
  

Dla nieruchomości opracowano koncepcyjny projekt renomowanego studia architektonicznego, zakładający adaptację każdej z trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – np. na cele mieszkaniowe, biurowe, usługowe lub inwestycyjne.
Stan techniczny i media:

• Zamontowane wymienione okna PVC
  
• Instalacja elektryczna (liczba taryf: dzienna i nocna)
  
• Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja
  
• Studnia (czynna)
  
• Możliwość podłączenia gazu
  

Lokalizacja i komunikacja:

• Zaledwie 4 km od granic Wrocławia (dojazd komunikacją publiczną)
  
• 200 m od stacji kolejowej Wrocław–Jelcz i przystanku autobusowego
  
• 11 km do Jelcz-Laskowice
  
• 22 km do Oławy
  
• Dojazd do nieruchomości drogą gminną nr 76
  

Dodatkowa opcja zakupu:
Możliwość nabycia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m², z bezpośrednim dostępem do ul. Jeszkowickiej. Działka uzbrojona (4 przyłącza), z kanalizacją, objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową.
Cena łączna: 850 000 PLN
To niezwykła okazja dla inwestorów, pasjonatów zabytków lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w dobrze skomunikowanej lokalizacji niedaleko Wrocławia.

Czy jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości? Zadzwoń i umów prezentację.

Cena: 550 000 PLN
Numer oferty: 514/10630/ODS

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Podczas zakupu otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.


Oferuję w języku francuskim, zadzwoń w razie pytań.

| Telefon: +48 570 564 217
Karolina Szyszka
Specjalistka ds. sprzedaży nieruchomości
Agencja nieruchomości UNITED | ul. Młyńska 14/E | 51-116 Wrocław |


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 450,0 m²
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 1867

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Karolina Szyszka

Kontakt: +48 570 564 217

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-wspolnej-dworek-inwestycja-ID4vQ57