KLUCZOWE INFORMACJE OFERTY:

• CENA PODLEGA NEGOCJACJI
• powierzchnia lokalu wynosi 70,75 m2
• dwustronne, 3-pokojowe z loggią
• wymaga remontu
• możliwość finansowania przez kredyt hipoteczny
• możliwość zapisania się na listę oczekujących na parking społeczny przy ulicy Bogusławskiego.
• nie pobieram prowizji od Kupujących
• oferuję również usługi pośrednictwa finansowego (działam na rynku od 2006 roku), pomagam w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego

SZCZEGÓŁY OFERTY:

OPIS MIESZKANIA

Dwustronne (wschód-zachód), funkcjonalne mieszkanie z loggią, usytuowane na 11. piętrze w 12-piętrowym budynku. Z okien mieszkania rozpościera się piękny widok na Centrum Warszawy oraz Las Bemowski, do którego przyszli nabywcy dotrą w ciągu 15 minut pieszo.

Powierzchnia mieszkania wynosi 70,75 m2:

• 3 pokoje:
• przestronny 20 m2
• średni 14 m2
• mały 11 m2
• oddzielna, widna kuchnia 6,5 m2
• łazienka oraz osobne WC, razem 5 m2
• obszerny przedpokój 6 m2
• loggia (wejście z dużego pokoju)
• do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3 m2.
• do mieszkania przynależy 7 m2 korytarza, który fizycznie zwiększa powierzchnię mieszkania. Adaptacja korytarza została sformalizowana i zatwierdzona przez Spółdzielnię.

Mieszkanie wymaga remontu, jednak zakres prac można dostosować do potrzeb i możliwości nowego właściciela.

Okna średniego i dużego pokoju z loggią są skierowane na zachód (widok na Las Bemowski), natomiast okna kuchni oraz małego pokoju wychodzą na wschód (widok na Centrum miasta).

WŁASNOŚĆ I FINANSOWANIE

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Grunt związany z budynkiem jest uregulowany.
• Możliwość założenia Księgi Wieczystej na lokal.
• Dostępne finansowanie kredytem hipotecznym.

BUDYNEK

• Ocieplony, wyposażony w domofon, z nową windą – wymiana zakończona w styczniu 2025 roku.

OKOLICA

• Osiedle charakteryzuje się przede wszystkim wysoką zabudową. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, restauracje oraz supermarkety (E.LECLERC, Biedronka), a także stragan „Chomiczówka”. W odległości 2,5 km ulokowana jest Galeria Handlowa „MŁOCINY”.
• Znajdujący się w pobliżu Las Bemowski oraz oddalony o 5 km Kampinoski Park Narodowy, oferują liczne szlaki piesze i rowerowe oraz codzienny kontakt z naturą!

LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest w dobrze skomunikowanym rejonie, z licznymi trasami rowerowymi i do biegania:

• do stacji Metro Młociny można dotrzeć tramwajem w 9 minut
• do Centrum miasta można dojechać w 30 minut, korzystając z tramwaju i metra „M1” ze stacji „Metro Młociny”
• studenci do UKSW dotrą w 25 minut, korzystając z bezpośredniego autobusu linii 114
• Kampinoski Park Narodowy znajduje się zaledwie 5 km stąd! Można dojechać tam autobusem w około 20 minut lub rowerem w około 12 minut
• Nad Wisłę (np. Plaża Żoliborz) dojedziemy w 20 minut rowerem lub bezpośrednim autobusem w około 35 minut
• Zjazdy na trasy A2 i S7 oddalone są o około 4 km, co umożliwia szybkie wydostanie się z miasta w dowolnym kierunku w Polsce

O MNIE:

Grzegorz Pacuk - Ekspert Finansowy w firmie ANG Odpowiedzialne Finanse (działający w branży finansowej od 2006 roku) oraz agent nieruchomości (posiadam ważną polisę OC)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dwustronne-3-pokoje-70m2-loggia-do-remontu-ID4x499.html