Inwestycja 3-pokojowe | 52,83 m² | Krowodrza, ul. Juliusza Lea

**Kluczowe zalety**

• Lokalizacja:
• 2 min spacerem do Uniwersytetu Pedagogicznego
• 10 min do AGH, UJ, UEK (bez przesiadek)
• 9 min tramwajem do Rynku Głównego

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy „Uniwersytet Pedagogiczny” 2 min spacerem

Inwestycja pod wynajem:

• Stabilne najmy studenckie
• Szacowany dochód: ok. 5.400 PLN/miesiąc

Układ mieszkania

• Powierzchnia: 52,83 m²
• Pokoje: 3 niezależne (15,54 m²; 12,50 m²; 9,40 m²)
• Kuchnia: oddzielna, jasna (7,80 m²)
• Loggia: ok. 4 m², wyjście z największego pokoju
• Piętro 4/4

Mieszkanie dwustronne - dobrze doświetlone

Cena: 799.000 PLN (15.000 PLN/m²)

Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 2,40 m²

Ekspozycja:

• Południowy zachód - salon + pokój
• Północny wschód - kuchnia + pokój

Parking: za szlabanem - tylko dla mieszkańców

Ogrzewanie: miejskie, czynsz ok. 600 PLN

Uregulowany księgą wieczystą

Okolica i infrastruktura

• Sklepy: Żabka w budynku, Biedronka i Lidl w 5 min
• Gastronomia: kawiarnie, bistro, restauracje w pobliżu
• Rekreacja: park za blokiem, Błonia 14 min spacerem
• Usługi: fitness, apteki, salony urody, punkt obsługi

Kontakt:

Sara Garczyńska, TEC Nieruchomości

+48 603 497 926

Zapraszam na prezentację - idealna inwestycja

Specyfikacje:

• Powierzchnia: 52,83 m²
• Sypialnie: 3
• Piętro: 4
• Rok budowy: 1960
• Czynsz miesięczny: 530,0 PLN

Dodatkowe cechy:

• Typ kuchni: oddzielna
• Rozmiar kuchni: 7,8 m²
• Balcony: tak
• Meble: tak
• Parking: tak