KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Witam serdecznie! Prezentuję Państwu mieszkanie własnościowe, które posiada księgę wieczystą oraz uregulowane grunty. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu nowego, rozwijającego się centrum biznesowego stolicy.

To przestronne mieszkanie z cegły (rok budowy 1956) charakteryzuje się solidnymi murami oraz doskonałym ociepleniem. Wysokość pomieszczeń wynosi nawet 276 centymetrów, co zapewnia uczucie przestronności.

W budynku zainstalowana jest nowa winda, a klatka schodowa przeszła remont zaledwie dwa miesiące temu. Dodatkowo, na korytarzach zamontowane są kamery zapewniające bezpieczeństwo.

Mieszkanie rozkładowo skierowane jest na dwie strony świata:

- większy pokój na wschód

- kuchnia oraz mniejszy pokój na północ

Wszystkie media są miejskie.

W ogłoszeniu znajduje się również plan, który przedstawia rozkład pomieszczeń wraz z wymiarami oraz przybliżoną powierzchnią.

Zgodnie z danymi w księdze wieczystej, powierzchnia mieszkania wynosi 33,6 m², jednak pomieszczenia, w tym przestrzeń w przedpokoju przeznaczona pod szafy, sprawiają, że rzeczywista powierzchnia wynosi około 35 m².

Mieszkanie znajduje się w stanie widocznym na załączonych zdjęciach. W cenie pozostają lodówka i kuchenka, które mają 2 lata, oraz meble.

Do mieszkania przynależy piwnica, komórka oraz rowerownia.

Czynsz to zaledwie 552 zł, co jest zasługą efektywnej administracji budynku.

Jeśli chodzi o komunikację:

- tuż obok bloku znajduje się przystanek tramwajowy obsługujący linie 1, 20, 23, 24, 28

- tramwajem linii 24 dotrzemy w 8 minut do II linii metra przy Rondzie Daszyńskiego, a w 16 minut do Dworca Centralnego

- tramwaje linii 20 oraz 23 dowiozą nas w 12 minut do Stacji Ratusz Arsenał (pierwsza linia metra)

- II linia metra, Stacja Młynów, jest oddalona od budynku tylko o 850 metrów

- w przyszłości w bliskim sąsiedztwie powstanie czwarta linia metra z Wilanowa do Tarchomina, z przystankami na Rondo Kercelak oraz przy Cmentarzu Żydowskim.

W okolicy znajdują się różnorodne usługi, sklepy EDO w sąsiednim budynku, Biedronka, Lidl (w odległości jednego przystanku tramwajowego), 2x Carrefour Express, siłownia, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek.

Z uwagi na lokalizację oraz układ pomieszczeń, mieszkanie sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz umawiania się na prezentację.

Podana cena podlega negocjacji.

DN HOME

608-631-440

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/w-super-lokalizacji-dwa-osobne-pokoje-z-osobna-widna-kuchnia-ID4vudK.html