WABNICE – DZIAŁKA BUDOWLANA W ZESPOLE 7 DZIAŁEK!!! NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA!!!

Teren: 0,1060 ha CENA: 99 000 PLN (93,40 PLN/m²)

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1060 M2, ZNAJDUJĄCA SIĘ W PRZYTULNEJ LOKALIZACJI WABNIC (gmina Krosznice) - 5 km od Milicza – głównego ośrodka administracyjnego oraz najważniejszego centrum gospodarczego, społecznego i kulturalnego regionu. Działka stanowi część kompleksu 7 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową „MN” o łącznej powierzchni 0,7167 ha, które również są na sprzedaż.

• Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest na skraju wsi, w malowniczym, ciszym i spokojnym miejscu przy granicy rodzimych budynków oraz otwartych terenów lasów i pól uprawnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrody gospodarcze, które przenikają się z nowo powstającymi inwestycjami rezydencjonalno-rekreacyjnymi. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących cichego, odosobnionego miejsca otoczonego naturą - w urokliwym zakątku - z doskonałym dostępem do wszelkich usług w pobliskich Miliczu i Krosznicach, które mają połączenia kolejowe i autobusowe z ważnymi ośrodkami miejskimi w regionie. Gmina Krosznice znajduje się w powiecie milickim, w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, w samym centrum Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, około 60 km od Wrocławia.

Unikalne walory natury i rekreacji czynią z tego miejsca jeden z najbardziej atrakcyjnych ośrodków turystycznych na Dolnym Śląsku. Graniczy z gminami Zawonia, Milicz, Twardogóra, Sosno, i Dobroszyce. Położona jest na terenie dwóch mezoregionów: południowo-zachodnia część to fragment Wzgórz Twardogórskich, natomiast obszary północno-wschodnie gminy stanowią część Kotlina Milicka.

Stawy rybne i lasy odgrywają ważną rolę w gospodarce gminy. Całkowita powierzchnia będąca pod wodą wynosi 1368 ha i jest systematycznie zwiększana. Dominującym obszarem gminy jest chroniony Park Krajobrazowy „Dolina Baryczy”. Lasy występujące na terenie gminy są klasyfikowane jako tereny o wyjątkowych walorach naturalnych. To właśnie tutaj znajduje się Ziemia Karpiowa, największe centrum hodowli ryb w Europie. Na powierzchni prawie 300 stawów żyją miliony ryb oraz ponad 270 gatunków ptaków – w tym kormorany, żurawie, czaple, bieliki, czarne bociany, lagówki oraz pięknie upierzone kukułki. To miejsce uznawane jest za jeden z cenniejszych ośrodków ornitologicznych w Europie. Pierwsze stawy rybne powstały w tych okolicach w XIII wieku przez cystersów. Kulturową atrakcją regionu są również Dni Karpia - jesienne cykle wydarzeń w Dolinie Baryczy, trwające od września do połowy listopada, obfitujące w wydarzenia kulinarne, wędkarskie, plenerowe i edukacyjne. Przez gminę przebiega linia kolejowa Oleśnica - Krotoszyn, a także wojewódzka droga nr 448 Milicz - Syców, natomiast granicę gminy stanowi droga krajowa nr 15 Wrocław – Olsztyn. Najdogodniejszy dojazd z Wrocławia prowadzi poprzez drogi krajowe nr 5 i 15 w kierunku Milicza.

Gmina Krosznice to idealne miejsce na rodzinny wypoczynek, edukację ekologiczną lub obozy sportowe. Oprócz unikalnej przyrody i mozaikowego krajobrazu przeplatanych stawami, lasami, łąkami i mokradłami, Gmina Krosznice posiada nowoczesną infrastrukturę rekreacyjną i sportową wybudowaną z funduszy Unii Europejskiej.

OGÓLNY OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną -MN
• Działka jest niezagospodarowana i nieogrodzona – pokryta trawą.
• Ta działka jest prawie w pełni uzbrojona - ma dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej na drodze powiatowej – lokalizację sieci obrazują mapy oferty z planem zagospodarowania terenu.
• Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 22,5 m x 47,3 m - co pozwala na racjonalne zagospodarowanie;
• Ma dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej;
• W CENIE SPRZEDAŻY ZAWARTE SĄ RÓWNIEŻ PRZYLEGŁE DZIAŁKI O PODOBNYCH PARAMETRACH.
• ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 7 DZIAŁEK: 0,7167 HA - 963 000,00 PLN.
• W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, wzdłuż drogi gminnej, znajduje się rodzimy rozwój wsi, natomiast za linią zabudowań rozciągają się łąki, pola i lasy.

Parametry nieruchomości:

• szerokość wzdłuż granicy z drogą publiczną – ok. 22,5 m;
• szerokość: ok. 47,3 m.

MEDIA:

• sieć wodociągowa;
• energia elektryczna;
• sieć kanalizacyjna

ODLEGŁOŚCI:

• Krosznice: 5,4 km – około 8 minut;
• Milicz: 6,3 km – około 7 minut;
• Milicz - stacja kolejowa – połączenie kolejowe – czas przejazdu 1 godzina
• Krotoszyn: 29,8 km – około 30 minut
• Twardogóra: 22,2 km – około 24 minuty;
• Wrocław: 60,1 km – około 53 minuty;
• Ostrów Wielkopolski: 44,9 km – około 51 minut

KONTAKT: Tel: 530 811 211

Zapraszamy do biura na omówienie szczegółów oferty i ustalenie dogodnego terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1060,0 m²

Sprzedawca: Bogusława Słaczka

Kontakt: 530 811 211

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wabnice-malownicza-dzialka-budowlana-ID4v73x