Oferta dostępna wyłącznie w VERITAS Nieruchomości!



Cena netto 2 934 000 PLN + VAT (23%) = 3 608 820 PLN brutto.



Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami.



Obejmuje nieruchomość:

- własność działki o powierzchni 1117 m²

- użytkowanie wieczyste działki o powierzchni 2341 m²

Razem = 3458 m²

+ elementy takie jak hala magazynowa, budynek biurowo-handlowy z pomieszczeniami socjalnymi, starsza hala magazynowa oraz towarzysząca infrastruktura techniczna w granicach prawnych nieruchomości jako przedmiotu własności.



Lokalizacja nieruchomości:

Działki nieruchomości stanowią jeden funkcjonalnie zorganizowany całość (czwarty kompleks), zlokalizowany w Północnym Obszarze Przemysłowym, w północnej części miasta Siedlce. Powierzchnia nieruchomości jest płaska, o dość regularnym kształcie, częściowo ogrodzona od strony południowej i zachodniej.

Dojazd do działek od ulicy Sokolowskiej, drogą wewnętrzną (przez trzy działki nr 2/18, 2/19 i 3 obręb 15), na podstawie ustanowionej służebności gruntowej zwanej "Droga konieczna". Droga wewnętrzna jest częściowo utwardzona kostką betonową na długości ok. 40 mb od nieruchomości, a dalej asfaltową na odcinku od ulicy Sokolowskiej. Długość dojazdu ok. 273 mb. Droga jest wąska dla jednego ciężarowego pojazdu.

Lokalizacja i dostępność mediów:
- przyłącze wodociągowe
- przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej
- sieć energetyczna
Działki mają nawierzchnię utwardzoną z kostki betonowej - 1392 m² oraz utwardzoną betonem powierzchnię - 354 m².



Opis techniczny budynków:

A. Budynek biurowo-handlowy.

Podsumowanie powierzchni:

- Powierzchnia zabudowy według rejestru budynków Pz 183 m²

- Powierzchnia użytkowa (orientacyjnie) Pu 314,76 m²

- Rok budowy według rejestru budynków 2002

Budynek jest w zwartej zabudowie pod względem rozwiązań konstrukcyjnych oraz kształtu, wraz z budynkiem magazynowym wybudowanym równocześnie. Ma 2 kondygnacje nadziemne, nie posiada piwnic, jest murowany. Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej na propan-butan, z grzejnikami panelowymi z zaworami termicznymi.



B. Budynek magazynowy.

Budynek posiada stalową konstrukcję zintegrowaną z budynkiem biurowo-handlowym, z jedną kondygnacją nadziemną, bez piwnic.

Podsumowanie powierzchni:

- Powierzchnia zabudowy według zapisów budynków Pz 632 m²

- Powierzchnia użytkowa (orientacyjnie) Pu 594,08 m²

- Rok budowy według rejestru budynków 2002

Hall zawiera nieogrzewane magazyn, oraz oddzielny pokój z tyłu budynku biurowego, ogrzewany do magazynowania materiałów wrażliwych na niskie temperatury. Dodatkowo, budynek posiada zaplecze sanitarne i socjalne dla pracowników magazynu oraz gazową kotłownię na propan-butan.



C. Niskie magazyny.

Budynek ma stalową konstrukcję z murami wypełnionymi betonowymi blokami żużlobwymi, z jedną kondygnacją nadziemną, bez piwnic.

- Powierzchnia zabudowy według pomiaru geoportalu Pz 355 m²

- Powierzchnia użytkowa (orientacyjnie) Pu 319,5 m²

- Rok budowy według rejestru budynków 70/80-te lata XX wieku

Budynek jest nieogrzewany.



Lokalizacja i przeznaczenie.

Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Siedlce. Obszar oznaczony symbolem 2P/U - teren zabudowy produkcyjnej i usługowej.

Obszar Północnego Obszaru Przemysłowego został ustanowiony w latach 70. XX wieku, zlokalizowany przy drodze krajowej nr 63 (ul. Sokolowska), będącej główną arterią tego rejonu. Najbliższe otoczenie stanowią obiekty magazynowe.



Zapraszamy do kontaktu. Prezentacja nieruchomości możliwa po uprzednim umówieniu się.






-

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZĄ STRONĘ NA FACEBOOKU - CODZIENNE OFERTY!!

UWAGA:
Przedstawiona oferta nieruchomości została sporządzona na podstawie dokumentów i oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST PŁATNA. (Art. 179b. Ustawy o gospodarce nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na płatnych działaniach mających na celu zawarcie umów przez inne osoby: 1) nabycie lub zbycie praw do nieruchomości; 2) nabycie lub zbycie praw własności spółdzielczego własnościowego do lokali; 3) najem lub dzierżawa nieruchomości lub ich części; 4) innych niż wymienione w punktach 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OGLĄDZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI, BIURA NIE OBŁUGUJE ŻADNA OPŁATA, jednak konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w przypadku transakcji.