Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 77.04 m², usytuowane na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku, zlokalizowanego przy ulicy Ostródzkiej 135B w Warszawie, w dzielnicy Białołęka.

W skład mieszkania wchodzą 4 pokoje, których okna są skierowane w kierunkach północnym, południowym oraz zachodnim. Jego rozkład przestrzeni obejmuje:

- salon z aneksem kuchennym (20,43 m²)

- pokój 1 (8,52 m²)

- pokój 2 (10,25 m²)

- sypialnia (12,64 m²)

- łazienka 1 (4,79 m²)

- łazienka 2 (2,79 m²)

- hol (10,49 m²)

- schowek (3,64 m²)

- balkon (9,31 m²)

To mieszkanie jest częścią nowej inwestycji z 2024 roku, co zapewnia nowoczesny styl architektoniczny oraz wysoką jakość wykończenia. Świeżo urządzone wnętrza są gotowe do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, co gwarantuje mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort.

Do lokalu przynależy przestronne miejsce parkingowe (pierwotnie zaprojektowane z myślą o osobach niepełnosprawnych, co czyni je szerokim oraz umożliwiającym parkowanie zarówno samochodu jak i skutera czy motocykla). Obok miejsca postojowego znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 4.06 m². Łączny koszt dla miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej wynosi 70 000 zł (zakup jest obligatoryjny).

Stan prawny nieruchomości: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Czynsz miesięczny wynosi około 1000 zł.

Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do licznych terenów rekreacyjnych, takich jak Park Bródnowski, Lasek Bródnowski oraz rezerwaty przyrody Puszcza Słupecka i Łęgi Czarnej Strugi. Dla entuzjastów sportów wodnych, Zalew Zegrzyński oddalony jest o około 15 minut jazdy samochodem.

Jeśli chodzi o komunikację:

Dzięki bliskości Trasy Toruńskiej (S8), zyskujemy szybki dostęp do różnych części Warszawy oraz głównych dróg wyjazdowych. W sąsiedztwie znajdują się przystanki z obsługą linii autobusowych:

132: łączy nas z Metrem Marymont, przebiegając przez ulice Skarbka z Gór, L. Berensona, Głębocką oraz Toruńską.

134: łączy Olesin z Żeraniem FSO, kursując przez Ostródzką i Toruńską.

226 oraz 326: obsługują trasę wzdłuż ronda u zbiegu ulic Ostródzkiej i Zdziarskiej, zapewniając dostęp do drugiej linii metra.

W pobliżu dostępne są różnorodne atrakcje oraz udogodnienia:

- Galeria Atrium Targówek: szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych.

- Factory Annopol: centrum outletowe z różnorodnymi markami w atrakcyjnych cenach.

- Centrum Handlowe Marki: znajduje się tam m.in. Auchan oraz Ikea, co zapewnia wygodne zakupy.

- Obiekty sportowo-rekreacyjne: w okolicy znajduje się centrum sportowo-rekreacyjne "Polonez", a także planowana jest budowa nowoczesnego basenu przy ul. Ostródzkiej.

- W pobliżu sklepy, takie jak Biedronka (450 m od mieszkania) oraz żabka znajdująca się na terenie osiedla.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Ogłoszenie prywatne. Uprzejmie proszę, aby agencje nieruchomości oraz osoby oferujące usługi pośrednictwa nie kontaktowały się ze mną. Zależy mi na bezpośrednim kontakcie z osobami prywatnymi zainteresowanymi zakupem.

Zgodnie z art. 172 ust. 1 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. – Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 Nr 171 poz. 1800), kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celach marketingowych bez uprzedniej zgody adresata jest zabroniony.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.