Warszawa Falenica - Funkcjonalny dom w bardzo urokliwej, zielonej i spokojnej okolicy

Świetna lokalizacja, 10 minut spacerem od stacji SKM.

DOM (połowa bliźniaka) ma powierzchnię 91 m², użytkową 65,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 359 m².

Na wysokim parterze znajdują się:
- salon o powierzchni 15,5 m² z dostępem do tarasu 9,5 m²
- osobna, jasna kuchnia 5,3 m²
- łazienka z wanną 4,5 m²
- przedpokój 4,5 m²

Na pierwszym piętrze:
- 2 pokoje o powierzchni 16 i 15 m²

W piwnicy:
- garaż o powierzchni 17,9 m²
- pomieszczenie gospodarcze 19,5 m²

Media: woda, prąd, gaz, szambo

Dom wybudowany w 1970 roku z tradycyjnej cegły i technologii bloczkowej. Obecny stan - do odświeżenia.
W 2000 roku wymieniono okna na plastikowe, a elewację pokryto sidingiem.
Ogrzewanie zrealizowane za pomocą gazowego pieca, wymienionego około 2020 roku. Część grzejników została wymieniona.
Stalony dach płaski, odnowiony kilka lat temu. Ogród jest bardzo zielony – częściowo zadrzewiony, pokryty trawą i pnączami.

Nieruchomość jest ogrodzona i usytuowana na asfaltowej ulicy z chodnikiem.
Otoczenie
Falenica znajduje się w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wokół domu znajdują się piękne tereny zielone, cisza i spokój, idealne miejsce na relaks po miejskim zgiełku Kapitolu.
Jednocześnie jest to miejsce dobrze skomunikowane: do przystanku autobusowego 300 m, do
stacji kolejowej Warszawa Falenica — tylko 900 m. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (1,5 km) bez widocznego hałasu ulicznego ułatwia dostęp do centrum i różnych zakątków stolicy.

Dodatkowo pełna infrastruktura miejska: w pobliżu przedszkole (300 m), szkoły podstawowe (1 km), liceum, szkoła jogi (700 m), klinika, słynny targ Falenica (600 m), supermarket, sklep budowlany Mrówka.
Żywe centrum kulturalne Kulturoteka i Kina.
Wszystko to w połączeniu z dostępem do natury czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.

Zapraszamy na prezentację,
w kontakt mailowy i telefoniczny
+48 600 286 772

Specyfikacja:
Powierzchnia: 91,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Typ kuchni: osobna
Rozmiar kuchni m²: 5,3
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Grażyna Werder

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-falenica-dom-z-ogrodem-stacja-skm-10-min-ID4xAoQ