Biuro Nieruchomości Pure Estates z przyjemnością przedstawia przestronne
czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 96.95 m² z garażem o powierzchni 13.5 m² w strukturze budynku.

Budowa miała miejsce w 2015 roku na przytulnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Warszawy. Doskonała lokalizacja - cicha okolica z szybkim dostępem do centrum.

Charakterystyka mieszkania:
* Układ dwupoziomowy - czytelny podział na część dzienną i prywatną.
* Salonek z aneksem kuchennym i kominkiem - przytulne i funkcjonalne serce domu.
* Dwie pełne łazienki na górze + toaletę na dole - wygoda dla całej rodziny.
* Garderobę w głównej sypialni - dodatkowe miejsce do przechowywania.
* Własny ogród 100 m² - miejsce na relaks i spotkania rodzinne z narzędziownią i drewutnią.
* Garaż w strukturze budynku - komfort i bezpieczeństwo.


Nieruchomość obejmuje:
Parter:
- wiatrołap (ok. 2,5 m²)
- salon z aneksem kuchennym (ok. 24 m²)
- hall (ok. 5,5 m²)
- toaleta (ok. 1,20 m²)

I piętro:
- główna sypialnia z garderobą (ok. 18 m²)
- łazienka nr 1 (ok. 8 m²)
- hall (ok. 12 m²)
- sypialnia nr 1 (ok. 11 m²)
- sypialnia nr 2 (ok. 12 m²)
- łazienka nr 2 (ok. 3,20 m²)

Media:
Na nieruchomości zainstalowany jest dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny - gaz miejski, wodociąg, szambo (ewentualnie kanalizacja miejska). Osiedle posiada szerokopasmowy dostęp do internetu światłowodowego. Niskie koszty utrzymania: (rodzina 4-osobowa - zużycie gazu 300 zł miesięcznie)

Otoczenie i komunikacja: Blisko lasów, ścieżek spacerowych, basenu i lodowiska w Aninie (ok. 2 km). Sklepy: Netto, Biedronka, Ferio Wawer w promieniu 1,5 km oraz centra handlowe Promenada i Gocław w odległości do 5 km. Placówki edukacyjne i kulturalne.
Autobusy: 300 m do przystanku Motylkowa - linie 147, 305.
Kolej podmiejska: stacja PKP Warszawa Miedzylesie - szybki dostęp do centrum i innych dzielnic.

Dodatkowe informacje:
Przed domem znajdują się 2 dodatkowe miejsca parkingowe - dodatkowy koszt - 40 000 zł.
Status prawny: pełna własność - KW.

Zachęcam do zapoznania się ofertą i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 96,95 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 0
Data budowy: 2015

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Dostępne bez czynszu: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Marta Pastuszuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer-4-pokoje-ogrod-100-m2-garaz-ID4xWJ9