Na sprzedaż działka inwestycyjna w samym centrum Zabek, przy ulicy Orlej!

Obszar jest doskonale przystosowany do inwestycji deweloperskich, idealny dla inwestorów i deweloperów poszukujących atrakcyjnej działki w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Na nieruchomości znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wyremontowanego pasażu Orla oraz stacji kolejowej, co zapewnia doskonałą komunikację i łatwy dostęp do całej infrastruktury miejskiej.
W promieniu zaledwie 1 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, szczególnie dla inwestycji mieszkaniowych.

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat Wołomiński, miasto Zabki,
• Numer działki (Terytorium): 143403_1.0028,
• Klasa gruntu: RV,
• Rejestr gruntów: jest,
• Trwające postępowanie administracyjne: brak,
• Dostęp komunikacyjny: PKP, PLK, autobus,
• Dostęp: droga gminna,
  
• Typ drogi: asfaltowa.

Status planistyczny:

• Uchwała MPZP nr LV/526/2018 Rady Miasta Zabki z dnia 14 marca 2018 r.,
• Oznaczenie w planie "MWU-4",
• Podstawowe przeznaczenie terenu: wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa,
• Uzupełniające przeznaczenie: nieinwazyjne lokale usługowe,
• Uzupełniające przeznaczenie, w formie nieinwazyjnych usług, może być realizowane wyłącznie w formie lokali usługowych w budynkach mieszkalnych i nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na pojedynczej działce budowlanej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy na działce to: 50% powierzchni działki,
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce to: 30% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość zabudowy to: 14 m,
• maksymalna liczba kondygnacji naziemnych to: 4 kondygnacje.
• Warunki dotyczące minimalnej liczby miejsc parkingowych:
  a) 2 miejsca parkingowe na 1 jednostkę mieszkalną w budynkach wielorodzinnych, dla funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej co najmniej 20% wszystkich miejsc parkingowych znajdujących się na działce budowlanej musi być zrealizowanych jako parking naziemny,
  b) dla funkcji usług handlowych, należy zapewnić co najmniej 4 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni sprzedaży, z minimalną liczbą 3 miejsc parkingowych.

Dodatkowe informacje: możliwość powiększenia działki o 638 m2 do wymiarów ok. 38 m x 49 m = 1 862 m2.

Przykładowe zdjęcia dostępne przez: Google, My Maps (Google), e-map, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W razie pytań, prosimy o kontakt pisemny i telefoniczny.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach od 7:00 do 19:00.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaniem odpowiednich dokumentów.

Investment land for sale in the very center of Zabki, at Orla Street!

The area is perfectly suitable for development investments, ideal for investors and developers looking for attractive land in a dynamically developing area.

The property is located in the immediate vicinity of the newly renovated Orla Passage and the railway station, which provides excellent communication and easy access to the entire urban infrastructure.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, the city of Zabki,
• Plot ID (Territory): 143403_1.0028,
• Soil class: RV,
• Land register: there is,
• Pending administrative proceedings: none,
• Communication access: PKP, PLK, bus,
• Access: communal road,
  
• Road type: asphalt.

Planning status:

• MPZP Resolution No. LV/526/2018 OF THE CITY COUNCIL OF ZABKI dated March 14, 2018,
• Designation in the plan "MWU-4",
• Basic use of the area: multi-family residential development,
• Supplementary use: non-intrusive service premises,
• Supplementary use, in the form of non-intrusive services, may be realized only in the form of service premises in residential buildings and may not constitute more than 40% of the usable area of buildings located on a single building plot,
• Maximum area of development on a plot is: 50% of the plot area,
• The minimum biologically active area on the plot is: 30% of the plot area,
• Maximum building height is: 14 m,
• Maximum number of overground storeys is: 4 storeys.
  

Additional information: possible enlargement of the plot by 638 sq.m. to the dimensions of ~ 38 m x 49 m = 1,862 sq.m.