Ekskluzywna oferta! Biuro Nieruchomości EFEKT – zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Wilkowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Działka ma powierzchnię 14,5 arów, z czego około 670 m² stanowi teren budowlany, reszta to teren rolny. Teren jest płaski, dostęp do działki zapewniony przez drogę wewnętrzną – udziały. Działka została wydzielona z większej nieruchomości, podzielono ją na 6 działek, ostatnia jest wystawiona na sprzedaż. Lokalizacja jest spokojna, cicha i dobrze utrzymana, trwają procedury uzyskania pozwoleń na budowę na sąsiednich działkach. Centrum Kocmyrzowa oddalone jest o 8,5 km – tutaj znajdziesz także komunikację publiczną, ośrodki zdrowia, apteki, urząd gminy, szkoły oraz sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka itp. Stacja kolejowa Baranówka znajduje się 6 km od działki (7 minut samochodem). Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka w części o szerokości około 14 m przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną – pozostała część to teren rolny R1"x". Na sąsiednich działkach dostępne są wodociągi, gazociąg oraz linia energetyczna. Zapraszam do obejrzenia oferty na miejscu. Podstawowe przeznaczenie terenów MN1 to zabudowa jednorodzinna. Dopuszczalne przeznaczenie: 1) wolnostojące budynki usługowe, dla których nie jest wymagane strategiczne ocena oddziaływania na środowisko; 2) usługi w budynkach mieszkalnych; Przyległe przeznaczenie: 1) zagospodarowana zieleń; 2) drogi dojazdowe, chodniki i ścieżki rowerowe, ścieżki piesze; 3) miejsca parkingowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) urządzenia rekreacyjne, place zabaw; 7) infrastruktura techniczna sieci i urządzenia. Na terenach MN1 obowiązują następujące ograniczenia: 1) brak zabudowy szeregowej; 2) brak zabudowy wielorodzinnej; 3) brak budynków gospodarczych na fermy; 4) brak obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych. Ustalono następujące warunki zabudowy: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 1,7; 2) budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; 3) maksymalna wysokość budynków głównych i dozwolonych – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m; 4) geometria dachu: a) budynki mieszkalne – dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o takich samych spadkach głównych płaszczyzn dachu i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się okna dachowe, nie można łączyć dachów mansardowych, dopuszcza się zastosowanie lukarn; b) dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży – dachy dwuspadowe, płaskie, wielospadowe i jedno- lub dwuspadowe; bez określonych spadków dachu; 5) kolory elewacji - jasne barwy, z użyciem materiałów takich jak: kamień, cegła, drewno lub podobne; 6) pokrycie dachowe: a) w ciemnych odcieniach czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane są dachówki, dozwolone są też inne materiały i elementy o fakturze dachówek. 7) wskaźniki powierzchni zabudowy i biologicznie czynnej: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30% działki budowlanej. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1450,0 m²

Sprzedający: Efekt Biuro Nieruchomości Katarzyna Sokól

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilkow-14-5a-plaska-ladna-okolica-ID4xXPY