Ekskluzywna oferta! Działka we wsi Wilków w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Przyjemna, płaska działka o świetnych wymiarach 24/46, media na działce! Cicha i spokojna okolica - nowe domy - dużo przestrzeni i zieleni. Działka jest blisko Krakowa, 13 km od Wzgórz Krzesławickich, 5,5 km od stacji kolejowej Baranówka (P&R). Działka jest w całości przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną - zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka jest płaska, znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, dostęp z drogi wewnętrznej (udział w drodze). Media - wodociąg i gaz przebiegają przez działkę (wzdłuż drogi), prąd na działce sąsiedniej lub po drugiej stronie drogi. Sąsiednia działka jest również na sprzedaż. Powierzchnia 14,5 arów - w cenie 229 000 PLN. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego dla działki określa następujące zasady podziału nieruchomości: 1) podział nieruchomości może być dokonany, jeśli jest zgodny z planem i odrębnymi przepisami; 2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m; 3) kąt granic działki w stosunku do drogi powinien mieścić się w zakresie od 40º do 135º; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: a) dla obszarów przeznaczonych dla MN1, MU1, MU1w - 600 m². 1. Wyznaczone są obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1). 2. Głównym przeznaczeniem tych obszarów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 3. Dozwolone użytkowanie: 1) wolnostojące budynki usługowe, dla których nie jest wymagana strategiczna ocena oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych; 4. Przyległe funkcje: 1) zagospodarowana zieleń 2) drogi dojazdowe, ścieżki pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, piesze ścieżki komunikacyjne; 3) miejsca parkingowe; 4) mała architektura; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) urządzenia rekreacyjne, place zabaw; 7) sieci techniczne infrastruktury i urządzenia. 5. Na obszarach MN1 zabrania się: 1) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) budynków gospodarczych; 4) zakładów produkcyjnych i rzemieślniczych. 6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 1,7; 2) zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych; 3) maksymalna wysokość budynków dla celów głównych i dopuszczalnych wynosi 10 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m; 4) geometria dachu: a) budynki mieszkalne z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, z kątem nachylenia od 25 do 45º; dopuszcza się lukarna lub okna dachowe, dachy lukarnowe nie mogą być połączone, dopuszczalne są szczyty, b) dla budynków usługowych, gospodarczych oraz garaży dopuszcza się dachy dwuspadowe, płaskie, wielospadowe i jednospadowe; kąt nachylenia dachu nie jest określony; 5) kolory budynków - elewacje w jasnych odcieniach, z użyciem materiałów takich jak: kamień, cegła, drewno lub podobne; 6) pokrycie dachowe: a) w ciemnych odcieniach czerwieni, zieleni, brązu, szarego, czarnego; b) na budynkach mieszkalnych preferowane są dachówki, inne materiały i elementy o fakturze dachówek są dopuszczalne. 7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1150,0 m²

Sprzedawca: Katarzyna Sokol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilkow-ladna-dzialka-plaska-media-ID4vNgs