REZYDENCJA RIVERSIDE | LUKSUSOWE DOMY SEGMENTowe W WILANOW-ZAWADACH
Gotowe do zamieszkania w IV kwartale 2025 | 272,2 m² powierzchni użytkowej | Garaż na 2 auta | Ogród | Standard deweloperski | Pompa ciepła |


OPIS INWESTYCJI
Rezydencja Riverside to kameralne osiedle składające się z 7 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego domu wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania sprawiają, że jest to idealny wybór dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni w granicach Warszawy.
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Pretowej, w zielonej części Wilanowa – Zawady, otoczona terenami rekreacyjnymi, z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz na autostrady S2 i A2).


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – strefa dzienna i użytkowa (121,8 m²):

• salon z jadalnią – 54,5 m²
• otwarta kuchnia – 14,5 m²
• WC – 2 m²
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż na dwa auta – 30,8 m² (w ramach konstrukcji budynku)
• wiatrołap i korytarz
• wyjście na taras – 36 m² i ogród – 187,4 m²

I piętro (94,56 m²):

• sypialnia główna z garderobą
• 2 pokoje dziecięce
• pokój gościnny / biuro
• 2 łazienki
• pralnia
• korytarz i klatka schodowa

Użytkowe poddasze 56 m²

• przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką

TARAS (36 m²)
OGRÓD (187 m²)

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Budowa i elewacja:

• tradycyjna technologia murowana
• monolityczny strop z betonu zbrojonego, fundamenty z betonu zbrojonego
• ocieplenie: 20 cm grafitowego styropianu
• elewacja: tynk silikonowy + panele imitujące drewno

Okna:

• okna aluminiowe trzyszybowe
• zewnętrzne drzwi antywłamaniowe

Instalacje:

• ogrzewanie podłogowe (parter) + opcjonalnie instalacja podłogowa/radiatorowa na piętrze
• pompa ciepła powietrzno-woda (Monoblok)
• instalacje elektryczne, światłowodowe i TV
• system alarmowy (bez hardware’u), wideofon
• wentylacja mechaniczna – przygotowanie pod rekuperację
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną (złącze kablowe)

Media:

• woda – sieć miejska (WUC)
• ścieki sanitarne – miejska (MPWiK)
• odprowadzenie wód opadowych – zbiorniki retencyjne i infiltracyjne
• prąd – sieć miejska, trójfazowe zasilanie
• gaz – dostępny w ulicy (opcjonalnie)
• światłowód – infrastruktura na drodze

ZIELONE TERENY I OTACZENIE

• ogrody wyrównane i przygotowane pod trawnik
• ogrodzenie frontowe – panelowe z bramą przesuwną i furtką
• droga wewnętrzna wybrukowana kostką betonową
• oświetlenie zewnętrzne – lampy LED na ulicy

HARMONOGRAM BUDOWY

• rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2023
• zakończenie budowy: IV kwartał 2025
• możliwość przekazania i wykończenia wnętrz: koniec 2025 / początek 2026

KLUCZOWE ZALETY INWESTYCJI

• nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacji
• funkcjonalny rozkład z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)
• prywatny ogród i garaż na 2 samochody
• ekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika)
• zamknięte i kameralne osiedle

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Grzegorz Konieczny
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja PFRN nr 30356
+48 579 504 504


Jesteśmy wyłącznym agentem sprzedaży tej inwestycji.

Chętnie przedstawię inwestycję osobiście – zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty i uzyskania pełnej dokumentacji projektowej (prospekt informacyjny, księga wieczysta, plan zagospodarowania przestrzennego itp.).


OŚWIADCZENIE PRAWNE
Prezentowane wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali oraz wszelkie inne materiały graficzne służą wyłącznie celom ilustracyjnym, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń wobec inwestora. Wygląd budynków i zagospodarowania terenu może nieznacznie ulec zmianie podczas realizacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 272,2 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Duplex: Tak
Multilevel: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 14.5
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Grzegorz Konieczny

Kontakt: +48 579 504 504

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-272-2-m-ogrod-taras-garaz2-ID4vJFR