Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonująca Willa Kamilówka od około 2013 roku. Budynek został wybudowany w latach 2012-2013. Zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji pod adresem ul. Do Pociesznej Wody 7e w Rabce-Zdroju. Bezpośrednia bliskość Parku Zdrowia oraz bulwarów wzdłuż rzeki Poniczanka stanowi jeden z wielu dużych atutów nieruchomości. Działka, na której stoi budynek, jest starannie zagospodarowana zarówno pod względem zieleni, jak i terenów rekreacyjnych dla dzieci (duży ogrodzony plac zabaw) oraz dwie altany z grillami i paleniskiem. Budynek został wybudowany technologią tradycyjną z bloczków Wienerberger 25 P+W. Elewacja posiada 15 cm ocieplenia z polistyrenu. Tynk gipsowy. Stropy żelbetowe na parterze. Na pierwszym piętrze znajdują się podwieszane sufity ocieplone wełną i płytami kartonowo-gipsowymi. Poddasze nad całą inwestycją jest nieużytkowe. Ogrzewanie centralne z grzejnikami panelowymi. Kanalizacja i wodociąg podłączone na podstawie umowy z miejskim przedsiębiorstwem wodociągowym. Internet światłowodowy. Układ pomieszczeń: Parter: 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką z WC, hall, oraz duży taras (może wygodnie służyć jako apartament dla właścicieli wynajmujących nieruchomość) dla 6-8 osób. Kotłownia. Garaż wbudowany w budynek, obecnie przekształcony na pralnię i pomieszczenie gospodarcze do przechowywania pościeli, chemii itp. Klatka schodowa. Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 2-4 osób. Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 4-6 osób. Pierwsze piętro: mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 4-5 osób. Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 4-6 osób. Mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 2-5 osób. Mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 2-5 osób. Mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 2-4 osób. Mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z WC oraz balkonem dla 1-2 osób. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 351 m². Budynek wyposażony jest w trzy fazy oraz przyłącze mocy o wartości 39 kW, co pozwoliło na instalację płyty indukcyjnej na 2 palniki w każdym aneksie kuchennym. Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda pochodzi ze źródła ciepła dostarczanego przez ekologiczny piec na ekogroszek klasy 5 z podajnikiem. Kotłownia posiada dwa zbiorniki na ciepłą wodę o pojemności około 400 litrów. Zimą miesięcznie zużywa się około 1200-1500 kg węgla ekogroszek w zależności od mrozu, natomiast w trybie letnim ogrzewa się wodę w ilości około 300 kg miesięcznie. Na działce dostępne jest paliwo gazowe. Nie ma problemu z uzyskaniem warunków przyłączenia gazu. Ze względu na fakt, że budynek generuje stabilne dochody i jest wynajmowany zarówno na portalach rezerwacyjnych, jak i innych, posiadając stałą grupę powracających turystów od lat, jesteśmy na początku procesu wsparcia w realizacji. Dane finansowe dostępne na miejscu dla zainteresowanych nabywców. Bezpośrednia sprzedaż od właściciela. Telefon 535700018. Sprzedaż bez podatku VAT. Na sprzedawanym budynku nie wystawiamy faktury VAT, jedynie PCC3.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 351,0 m²
Sypialnie: 11
Budowa: 2013

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: kamil morawiecki

Kontakt: 535700018

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-kamilowka-w-centrum-rabki-zdroj-ID4xlzv