Willa z dwoma oddzielnymi apartamentami oraz niezależnymi wejściami, położona w atrakcyjnej lokalizacji, niedaleko J. Rusalka!

Dom ma łączną powierzchnię około 294 m2, natomiast użytkową 256 m2, usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 941 m2.

Jest czteropiętrowy: piwnica, parter, pierwsze piętro oraz poddasze.

Na parterze znajduje się 4-pokojowe mieszkanie z tarasem, kuchnią i łazienką - 94 m2.

Na pierwszym piętrze znajduje się drugie mieszkanie również 4-pokojowe z balkonem, kuchnią i łazienką - 101 m2. Oba mieszkania mają odrębne księgi gruntowe i hipoteczne, co umożliwia zakup jednego z nich.

Piwnice o powierzchni 61 m2 oraz poddasze o powierzchni około 100 m2 (w zarysie) stanowią część wspólną, z ustalonym sposobem użytkowania na podstawie umowy. Każde mieszkanie posiada własny dwufunkcyjny gazowy kocioł grzewczy. Na terenie nieruchomości znajdują się również 2 garaże z automatycznymi bramami oraz 6 miejsc parkingowych. Przed posesją jest parking dla kilku samochodów. Ze względu na to nieruchomość może służyć jako siedziba firmy, zwłaszcza że parking przed domem może zostać powiększony kosztem ogrodu przednią przestrzenią.

Nieruchomość ma duży potencjał rozwojowy. Na poddaszu można zaaranżować dodatkowe mieszkanie o powierzchni około 60 m2 lub rozbudować mieszkanie na pierwszym piętrze albo urządzić salę konferencyjną.

Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna z kilku powodów:
- spokojna okolica
- blisko tereny rekreacyjne: 200 m do lasu, 300 m do J. Rusalka, Ogród Botaniczny - 1,5 km,
- pełna infrastruktura handlowa w pobliżu (Lidl, Biedronka, King Cross Marcelin, Auchan)
- 15 min do centrum, około 5 km,
- 300 m do przystanku autobusowego (4 linie autobusowe),
- stacja kolejki podmiejskiej, stacja Poznań Wola, około 15 min pieszo.

Budynek nie wymaga znacznych nakładów finansowych, jest w dobrym stanie technicznym, ponieważ był regularnie odnawiany. Zostały wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe - CO. Podłogi to głównie parkiet i oryginalne deski, które zostały zeszlifowane.

Urokliwy, zadbany ogród.

Serdecznie zachęcam do prezentacji, naprawdę warto!

Cena 1 700 000 PLN

Kontakt: Dorota Kusnierska

Tel. 605 822 570

Numer licencji 2543

Oferta 29120260 z systemu LocumNet-OnLine.
Zaktualizowano 2024-09-23 16:19:22