Nieruchomość zlokalizowana w Rowach przy ul. Wydmowej, na zabudowanym terenie z zabudową mieszkaniową, pensjonatową i usługową, blisko wydmy oddzielającej budynki od plaży.

Cały teren jest ogrodzony, posiada utwardzoną drogę dojazdową oraz ścieżki prowadzące do budynku. Działka jest zagospodarowana niską roślinnością zieloną, z nasadzeniami krzewów i drzew ozdobnych.
Na działce znajduje się budynek mieszkalno-pensjonatowy oddany do użytku w 1998 roku. Jest to wolnostojący jednokondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, w układzie segmentowym. Budynek ma kształt litery L z dominującą środkową częścią w formie wieży, zaprojektowaną na planie heksagonalnym.
Budynek został wybudowany technologią murowaną z zastosowaniem tradycyjnych cegieł, oparty na podziemnych strefach fundamentowych z betonu zbrojonego.
Zewnętrzne i wewnętrzne ściany parteru oraz poddasza wykonane są z 24 cm długości gazobetonu, z czego ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem.
Przegrody wewnętrzne wykonane są z 12 cm grubego gazobetonu. Stropy prefabrykowane z płyty kanałowej Żerań, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu dachówka, schody wewnętrzne spiralne drewniane, okna i drzwi drewniane, elewacja - cienka warstwa tynku na styropianie.

W budynku znajduje się 7 dwupoziomowych mieszkań przeznaczonych na wynajem przez cały rok. Sześć mieszkań na parterze ma: hall wejściowy, pokój dzienny z wyjściem na taras, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, toaletę oraz schowek pod schodami.
Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie i łazienka dostępne z małego hallu.
Jedno mieszkanie narożne na parterze składa się z pokoju z aneksem kuchennym, a na poddaszu z pokoju i łazienki dostępnych po spiralnych schodach.
Na działce znajduje się murowany schowek na śmieci, usytuowany w rogu działki. W pobliżu znajduje się zbiornik podziemny na gaz propan-butan.

Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- wodociągową
- kanalizacyjną
- ciepłej wody i ogrzewania z własnej kotłowni - unikalny gazowy kocioł zasilany z podziemnego zbiornika o pojemności 2,70 m³, zlokalizowanego na działce. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wod-kan i niskiego napięcia.

• Powierzchnia budynku - 251,5 m²
• Powierzchnia użytkowa - 358,4 m²
• Pojemność - 1734 m³

Rowy to urokliwe miasto wypoczynkowe położone nad Morzem Bałtyckim, w pobliżu Słowińskiego Parku Narodowego. Znane jest z szerokich, piaszczystych plaż, czystej wody i malowniczych wydm. To doskonałe miejsce dla poszukujących spokojnego wypoczynku, ale także dla miłośników aktywnego spędzania czasu - można uprawiać sporty wodne, łowić ryby, korzystać z licznych ścieżek rowerowych i spacerowych. W Rowach znajduje się także malowniczy port rybacki oraz liczne restauracje serwujące świeżą rybę i lokalne specjały. Jest to idealne miejsce na wakacje nad polskim morzem!

Dokonując transakcji za pośrednictwem In-Dom REAL ESTATE masz gwarancję pomocy w:
- wycenie nieruchomości: współpracujemy z najlepszymi rzeczoznawcami,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego: współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, aby zapewnić konkurencyjne warunki kredytu,
- aranżacji i wykończeniu wnętrz: współpracujemy z projektantami i firmami budowlanymi,
- negocjacjach warunków z notariuszem: dbamy o skuteczne ustalenia dotyczące opłat i terminów notarialnych,
- bezpieczeństwie transakcji poprzez ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej: zapewniamy zabezpieczenie zakupu i sprzedaży poprzez ubezpieczenie od odpowiedzialności,
- poradach prawnych: współpracujemy z doświadczonymi prawnikami zapewniającymi profesjonalne doradztwo, rozwiewającymi wszelkie wątpliwości i zapewniającymi prawidłowy przebieg transakcji,
- kompleksowym wsparciu agenta: nasz agent jest z Tobą na każdym etapie, oferując doradztwo i staranną obsługę,
Nasze oferty podlegają rygorystycznej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Twoich oczekiwań.
In-Dom REAL ESTATE SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (naprzeciwko C.H. Manhattan) Krzysztof Gorzelak (licencja państwowa nr 14464) Tel. 691 741 202 lub 59 840 50 88.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 358,4 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1998

Sprzedający: Krzysztof Gorzelak

Kontakt: 691 741 202 lub 59 840 50 88

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-pod-debami-luksusowy-wypoczynek-nad-morzem-ID4uJ43#map