Czy szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia – Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Styl modernistyczny o kubicznej formie, płaskim dachu i dużych przeszkleniach. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne, a ich forma prosta.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Numer licencji: PFRN 28425
tel. 602 101 602

Domek jednorodzinny w sercu Zalesia na działce ponad 1000 m²

Otoczenie nieruchomości:
Posiada lokalizację przy ul. Różyckiego, w prestiżowej, willowej części Wrocławia, otoczoną kameralnymi budynkami i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego.
Miejsce to łączy prywatność i spokój z bliskością oraz szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałemu transportowi publicznemu – pętla tramwajowa Zalesie w odległości 150 m. W pobliżu znajdują się również instytucje szkolnictwa wyższego oraz Stadion Olimpijski.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przedpokój ok. 2,60 m²,
- hall ok. 10 m²,
- kuchnia ok. 10,60 m²,
- łazienka z WC ok. 4,10 m²,
- pokój nr 1 ok. 21,80 m²,
- pokój nr 2 z dostępem do przeszklonej werandy ok. 18,70 m²,
- pokój nr 3 ok. 19,90 m² z dostępem do tarasu,
- weranda ok. 13,40 m².

Powierzchnia całkowita: ok. 101,10 m². Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.

Piętro I:
- hall ok. 9,00 m²,
- kuchnia ok. 9,60 m²,
- łazienka ok. 5,70 m²,
- pokój nr 4 ok. 21,80 m²,
- pokój nr 5 ok. 16,80 m² z dostępem do przestronnego tarasu,
- pokój nr 6 ok. 19,40 m² z dostępem do przestronnego tarasu,
- schody ok. 3,00 m².
Całkowita powierzchnia: ok. 85,30 m². Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.

Dom jest podpiwniczony (wysokość ok. 2,15 m), z garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe. Nieruchomość ogrodzona z przodu wysokim murem z betonu pokrytym zielenią, a w innych częściach ogrodzona płotem.

Kluczowe informacje:
- dom składa się z dwóch poziomów i piwnicy, z oranżerią i tarasem,
- nieruchomość wymaga remontu - układ wnętrz można swobodnie dostosować do własnych potrzeb ze względu na rok budowy,
- fundamenty z betonu, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, płaski dach, drewniane okna z dużymi przeszkleniami,
- parkiet w innych pomieszczeniach płytki
- dostęp do wszystkich mediów miejskich – woda, prąd, gaz i kanalizacja,
- garaż w budynku z bezpośrednim dostępem do wnętrza,
- z tyłu ogrodu ceglane budynki gospodarcze,
- studnia w ogrodzie,
- z przodu betonowa ściana zapewniająca wysoki poziom prywatności,
- cicha, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.



Rekomendacja od Eksperta z SDP Nieruchomości:
Ta oferta skierowana jest do tych, którzy cenią prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń oraz atmosferę przedwojennych dzielnic willowych, a także szukają możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny.


Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 304,25 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1965

Dodatkowe informacje:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Katarzyna Flendrich

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-modernistycznym-stylu-na-zalesiu-ID4xcQU

,