Szanowny Kliencie, zapraszamy na wirtualną wizytę, podczas której można zmierzyć poszczególne pomieszczenia i przejrzeć ich układ. Działka Czarnowąsy. Oferta exklusiv! Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze rezydencjonalnym, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem oraz wyznaczonym rekreacyjnym obszarem, bez piwnicy. Powierzchnia działki wynosi 2490 m², z zadbanym ogrodem, licznymi kwiatami, krzewami i drzewami ozdobnymi, altanką. Sauna, basen całoroczny o powierzchni 142,89 m² z instalacją aktywnego tlenu. Całość gustownie zaaranżowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Budynek jest w doskonałym stanie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, z trwającymi remontami ze względu na użytkowanie. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Otoczenie jest ciche, wśród nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum miasta. Przystanek autobusowy MZK, szkoły, przedszkole, targ osiedlowy, tereny rekreacyjne. Odległość od centrum Opola to zaledwie 6 km. Układ pomieszczeń: Parter: przedpokój 16,89 m², hall 40,59 m², WC 1,8 m², kuchnia 14,29 m², jadalnia 27,93 m², salon 32,51 m², taras 24 m² od południa/zachodu, gabinet 25,16 m², przedpokój 5,33 m², łazienka 8,48 m², dwa korytarze 15,26 m², 19,74 m², spiżarnia 8,54 m², pralnia 15,3 m², pomieszczenie gospodarcze 7,94 m², sauna 13,28 m², basen 142,89 m². Użytkowe poddasze: komunikacja 42,93 m², łazienka 18,59 m², sypialnie 33,63 m², 35,21 m², 50,18 m², garderoba 21,82 m², WC 1,7 m², łazienka 15,41 m², sala bilardowa 48,77 m², taras 42 m² od południa/zachodu. Garaż na dwa pojazdy 43,47 m², kotłownia 25,61 m². Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci ciepłowniczej; podłogowe ogrzewanie na parterze i w łazienkach na poddaszu, kominek w salonie z dystrybucją na piętro (dwie sypialnie, łazienka), rekuperacja, zasilanie energetyczne, kanalizacja, pompa uzdatniania wody, głęboka studnia, centralny odkurzacz, klimatyzacja. Zamontowane panele słoneczne do podgrzewania wody. Wideofon, alarm. Konstrukcja: Fundamenty w formie wylewki z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych żwirowych, ocieplone styropianem. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych. Filię ocieploną styropianem 10 cm, pokrytą tynkiem silikatowym. cokół wyłożony płytami granitowymi. Kostka ceramiczna typu Kleina. Kanalizacja i przewody wentylacyjne z elementów prefabrykowanych systemu Schiedel. Dach pokryty dachówką ceramiczną, wielospadowy, ocieplony wełną mineralną. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Wykończenie: ściany z gładzią szlifowaną, malowane, obłożone piaskowcem lub płytkami. Posadzki z polerowanego piaskowca, płyt granitowych, płytek ceramicznych, na poddaszu w pełni wyłożone drewnianym parkietem. Sufity częściowo podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane. Schody wewnętrzne spiralne, pokryte płytami granitowymi, poręcze stalowe. Drewniane okna. Zagospodarowanie działki: Teren ogrodzony, brama stalowa automatyczna oraz furtka, ogrodzenie ze stali na słupkach z cegły. Otoczenie ulicy wyłożone kostką granitową, ogród zagospodarowany z licznymi nasadzeniami. Wszystko oświetlone, dodatkowo system nawadniania centralnego. Długość działki ok.: 66 m x 107 m. Dojazd drogą asfaltową, jest to szósta linia zabudowy licząc od głównej drogi. Rok budowy 2005. data sprzedaży do uzgodnienia. Nie czekaj, zadzwoń lub napisz teraz, umów się na prezentację osobistą. Cena do negocjacji! Doradca nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: 500 233 344, 77 441 27 22, e-mail: , nadzór licencji 11486. Inne oferty na. Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dodatkowe informacje: Rodzaj budynku: willa, Typ własności: własność, Stan budynku: luksusowy, Materiał budowlany: ceramika Porotherm, Technologia wykonania: cegła, Fasada: tynk, Standard: wysoki, Rodzaj podłogi: gres, Rodzaj ścian: gładź gipsowa, Rodzaj okien: nowe drewniane, Garaż: w bryle, Dostęp do internetu: tak, Powierzchnia salonu: 32,51 m², Liczba sypialni: 5, Liczba pokoi: 6, Rok budowy: 2005, Kanalizacja: miejska, Ogrzewanie: miejskie, Prąd: dostępny, Gaz: brak, Woda: miejska, Kominek: tak, Poddasze: tak, Zamknięte osiedle: tak, Typ balkonu: taras, domofon: tak, klimatyzacja: tak, kształt działki: prostokąt, długość działki: 66 m, szerokość działki: 107 m, rodzaj drogi: asfaltowa, rodzaj ogrodzenia: mieszane, alarm: tak.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 733.25 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Budowa: 2005

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Prawda
Brak opłat: Prawda
Wielopoziomowa: Prawda
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Prawda
Oferta ekskluzywna: Prawda
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedający: Dariusz Kowol

Kontakt: 500-233-344

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-z-basenem-i-pieknym-ogrodem-opole-ID4nOIH