Willa z Charakterem w Woli Justowskiej

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Krakowa – Wola Justowska, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Ta okolica oferuje wyjątkową ciszę, będąc jednocześnie blisko licznych terenów rekreacyjnych, w tym Parku Decjusza i Lasu Wolskiego. Dzielnica jest ceniona za walory przyrodnicze, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie ceniących sobie bliskość do centrum miasta. Wola Justowska zapewnia doskonałą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, a także szkoły i przedszkola, co czyni ją idealnym miejscem do życia rodzinnego. Ponadto, dogodna komunikacja umożliwia szybki dostęp do centrum miasta, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną.

Dom:
Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 193 m² (w tym 165 m² głównego budynku), została wybudowana w 1905 roku. W 2016 roku dobudowano nowoczesny garaż oraz niezależne mieszkanie / biuro. Dom posiada solidną konstrukcję czerwoną cegłę, a jego elewacja została odpowiednio ocieplona. Wnętrza zaprojektowano z dbałością o szczegóły, łącząc oryginalne elementy historyczne z nowoczesnym stylem. Na parterze znajdują się unikalne sklepione piwnice z cegły, natomiast na piętrze oryginalne drewniane belki, które nadają wnętrzu wyjątkowy klimat.
Dom składa się z sześciu przestronnych pokoi, w tym oddzielnej kuchni zaprojektowanej przez renomowaną markę RUST, wyposażonej w nowoczesne rozwiązania, takie jak elektrycznie chowane szuflady i otwierane szafki. W domu znajdują się trzy łazienki, z których jedna wyposażona jest w elektryczną saunę, co dodaje nieruchomości unikalnego charakteru. Dodatkowo, na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a na piętrach grzejniki. W całym domu wydzielono pięć stref, umożliwiających precyzyjną kontrolę temperatury, zapewniając komfort przez cały rok.

Dodatkowy budynek, oddzielony od głównego, został wybudowany w 2016 roku. Składa się z dwustanowiskowego garażu o powierzchni 28 m² oraz niezależnego mieszkania lub biura o powierzchni 28 m², co jest idealnym rozwiązaniem na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Mieszkanie obejmuje aneks kuchenny, otwartą sypialnię, mały salon i łazienkę z elektryczną sauną. To świetne rozwiązanie dla osób potrzebujących odrębnej przestrzeni do pracy lub planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwie windy – jedna na parter i druga na piętro, a także dwie zaciszne tarasy – jeden nad garażem o powierzchni 30 m² oraz drugi za domem, rozciągający się na dwóch poziomach, o powierzchni 35 m². Tarasy te stanowią doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, z widokiem na starannie utrzymany ogród, w którym rosną liczne unikalne rośliny.

Wyposażenie i technologia:
Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, co oznacza, że nowi właściciele mogą się wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontów. Nieruchomość ogrzewana jest nowoczesnym kotłem gazowym Buderus z kogeneracją i zbiornikiem, a na dachu zamontowano panele słoneczne wspomagające podgrzewanie wody. Wnętrza wyposażone są w inteligentne systemy umożliwiające sterowanie oświetleniem i temperaturą w pomieszczeniach. Dom jest monitorowany – kamery wokół budynku zapewniają pełne bezpieczeństwo. Wszystkie okna w domu to wysokiej jakości trzykomorowe okna PVC od Drutex, z ciepłymi profilami IGLOO, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Łazienki i schody wykończone są nowoczesną żywicą epoksydową, która nie tylko wygląda estetycznie, ale także zapewnia trwałość i łatwość utrzymania w czystości. Częściowo zainstalowany system inteligentnego domu daje nowe możliwości sterowania różnymi aspektami codziennego życia, a pięć stref grzewczych umożliwia precyzyjne dostosowanie temperatury w różnych częściach domu.

Ogród pełen jest unikalnych roślin, które nadają temu miejscu wyjątkowy charakter, tworząc prawdziwą oazę spokoju.

Finanse:
Cena nieruchomości wynosi 4 990 000 PLN. To unikalna okazja dla osób poszukujących przestronnego domu w prestiżowej lokalizacji, w pełni wyposażonego, z nowoczesną technologią oraz dodatkowymi przestrzeniami odpowiednimi zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dom jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 193,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Data budowy: 1905

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Jacek Faron

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-z-charakterem-w-woli-justowskiej-ID4wAYa