OFERTA NOWA Dom o interesującej architekturze w pięknym ogrodzie, usytuowany tuż obok lasu, a jednocześnie blisko rzeki Brenna i centrum Brenny. Budowa o powierzchni 380 m², położona na działce o powierzchni 1116 m² – ogrodzonej bramą i furtką, pięknie zagospodarowanej z dużym grillem w altanie, z kostką brukową przed domem i ścieżkami w ogrodzie również wyłożonymi kostką. Dom murowany – solidne, grube ściany o grubości 50 cm z izolacją, płyta fundamentowa oraz mur oporowy wokół domu od strony zbocza. W 2024 roku dom przeszedł gruntowną modernizację pod względem wymiany instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej, wraz z wymianą nowoczesnych kociołek grzewczych, wymianą całości okien i drzwiowych, generalnym remontem łazienek, kuchni, wszystkich pomieszczeń i korytarzy, ścian i sufitów, oświetleniem, zewnętrznymi okładzinami tarasów oraz wieloma innymi pracami. Szczegółowy opis znajduje się poniżej: Nowe okna i drzwi: najwyższej jakości produkty dostępne na rynku, o najwyższych parametrach termicznych, stosowane nawet w "pasywnych" domach. Właściciele pochodzą z branży, więc gwarantują użycie produktów o najlepszych parametrach. - profil okna: GEALAN 9000 – 6-komorowy, 82 mm, malowany z zewnątrz powłoką akrylową w kolorze stalowym. - całe przeszklenie trzyszybowe Ug=0,5 [W/m²·K] z ciepłym obwodem. - każde okno wyposażone w zewnętrzną roletę, w przypadku większych przeszklenia zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. INSTALACJE WODNO-CIEPLNE – nowoczesne ogrzewanie gazowe: Cała instalacja wodno-grzewcza została wymieniona i zainstalowana od nowa. Nowo wybudowane pomieszczenie kotłowni wyposażone jest w dwa niezależne, wysokiej klasy kotły grzewcze marki VIESSMANN. - 1/ VIESSMANN - Vitodens 100-W B1HF 25 kW z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 500 l – obsługa parteru i poddasza. - 2/ VIESSMANN - Vitodens 050-W B0KA Kombi 25 kW – niezależnie obsługuje parter. - kotły są niezależnie połączone z odrębnymi sterownikami, posiadają tzw. "obejście", co pozwala na ich pracę na przemian w przypadku awarii jednego z nich, obsłużą wtedy cały dom. - każdy ma pilot zdalnego sterowania, co umożliwia ustawianie ogrzewania z aplikacji na telefonie. - wszystkie pomieszczenia wyposażone są w grzejniki, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe: duży salon, łazienka, kuchnia i sypialnia. - każda łazienka posiada dodatkowy grzejnik z możliwością podłączenia elektrycznego do suszenia ręczników np. poza sezonem grzewczym. - zainstalowano zewnętrzny wyjście wodne z nierozpuszczalnym zaworem – do podłączenia węża ogrodowego lub myjki ciśnieniowej. INSTALACJE ELEKTRYCZNE: Cała instalacja elektryczna dla wszystkich pięter i pomieszczeń została wykonana od nowa, dodano nowe rozdzielnice na pierwszym i parterze. Nowe gniazdka w każdym pomieszczeniu przy każdym łóżku, każde pomieszczenie wyposażone w gniazdo TV oraz gniazdo pod światłowód. - wykonano nowe połączenia wraz z nowymi skrzynkami i bezpiecznikami. - do każdego piętra podłączono nowe routery z Wi-Fi. - wymieniono wszystkie lampy i okablowanie. - łazienka na pierwszym piętrze posiada dodatkowe gniazdko zasilania pod saunę. Remont – wszystkie 5 łazienek: - gruntowny remont każdej łazienki, począwszy od instalacji, przez nowoczesne rozwiązania w zakresie wykończenia, materiałów i oświetlenia. - użyto materiałów najwyższej jakości. - łazienki na parterze: 3 szt. wyposażone w kabiny prysznicowe. - łazienka na piętrze: duża kabina z opcją wanny lub sauny, 2 umywalki, opcjonalnie podłączenie pralki. - łazienka na poddaszu: duża wanna i duża kabina z 2 umywalkami. Nowa kuchnia – parter: - wymieniono wszystkie szafki. - zamontowano oświetlenie LED pod szafkami. - odrestaurowano nowo fronty dębowe. - wyposażona w nowoczesną zlewozmywak, armaturę, zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną (wybór piekarnika pozostawiono do decyzji kupującego). Druga kuchnia na parterze: - przygotowano instalacje wodne i elektryczne pod montaż nowej kuchni w dużym pomieszczeniu na parterze z panoramicznym oknem i osobnym wyjściem. Wszystkie pomieszczenia mają gładkie wykończenie ścian i sufitów. DACH: Ze względu na wysoką jakość pokrycia ceramicznego, wymieniono tylko pokrycie na tzw. lukarnach z oknami (poddasza). - pokrycie wymieniono wraz z blachowaniem i rynnami. - dodatkowo podczas remontu wymieniono nowoczesne okno dachowe w sypialni na poddaszu. - wysokiej klasy okno: Roto PVC białe z kołnierzem izolacyjnym. Drzwi i schody: - zewnętrzne drzwi oraz wszystkie wewnętrzne drzwi drewniane z ramami drewnianymi – ze względu na ich wysoką jakość – odświeżono, nie wymieniono, ponieważ ich jakość przewyższa dzisiejsze produkty z kartonu wypełnionego plastrym miodu. - schody i balustrada wykonane z dębu. Udogodnienia – wszystko – elektryczność, moc, gaz, kanalizacja, wodociąg, internet, alarm. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek w salonie. Budynek może stanowić potencjał inwestycyjny ze względu na oddzielne, niezależne wejścia na parter. Układ pomieszczeń parteru: - wejście/hall - pokój przygotowany na kuchnię - łazienka – dalej kotłownia - korytarz - 4 sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę - od strony głównego wejścia duży hall i klatka schodowa oraz wszystko po dużym remoncie. Układ pomieszczeń pierwszego piętra: - hall - gabinet/sypialnia - łazienka z prysznicem - kuchnia - druga sypialnia z dostępem do ogrodu - salon z kominkiem i dostępem do ogromnego zadaszonego tarasu widokowego całkowicie po remoncie. Układ poddasza/strychu z wysokim sufitem: - pierwsza sypialnia - druga sypialnia - trzecia sypialnia - łazienka z prysznicem i wanną - przestronny salon - balkon od frontu budynku to piętro również zostało całkowicie zrewitalizowane. Największą wartością tej nieruchomości jest z pewnością jej stan techniczny po remoncie – dom jest jak nowy – praktycznie wszystko zostało wymienione poza ścianami – tak solidny mur z cegły nie jest już dziś budowany. Polecam ją głównie ze względu na jej potencjał i piękną lokalizację, a także klimatyczny ogród. Kontakt – 510 306 435 Marlena Linda

Specyfikacja:
Powierzchnia: 380,0 m²
Liczba sypialni: 10
Liczba łazienek: 5
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Marlena Linda

Kontakt: 510 306 435

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-z-ogrodem-jak-nowa-pod-lasem-blisko-rzeki-brenna-ID4vPv8